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賃貸不動産経営管理士試験:公式テキストからの出題率(平成29年度)

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賃貸不動産経営管理士試験には公式テキストがあります。拙ブログでは、平成29年度賃貸不動産経営管理士試験について、公式テキストからの出題箇所および簡単な解説記事を全40問掲載してあります。その結果から、平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験における公式テキストからの出題率を算出しました。

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賃貸不動産経営管理士試験はどれくらい公式テキストから出題されているのか?

前書きで述べた通り、賃貸不動産経営管理士試験には試験実施団体である賃貸不動産経営管理士協議会による公式テキスト『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版』が発売されています。

 

このブログでは、平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験の問1〜問40までの全ての問題について、公式テキストの出題ページを調べました。


これら40記事でをベースに、平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験問1〜40すべての各選択肢について、公式テキスト改訂3版からの該当箇所・文章・表などが特定できるものは公式テキストからの出題とみなし、平成29年度賃貸不動産経営管理士試験における公式テキストからの出題率を算出しました。

平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験:公式テキストからの出題率

平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験 問1〜問40各選択肢についての公式テキスト掲載ページを一覧表にしました。各問は拙ブログの過去問解説ページにリンクしています。

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験出題内容
出題内容 公式テキスト該当頁
1 賃貸不動産統計 ア:p.36,イ:p.39,ウ:p.47,エ:p.36
2 賃貸不動産経営管理士の業務 ア・イ・ウ:p.28,エ・オ・カ:p.92-93
3 登録制度 1:p.64,2:p.65,3:p.81,4:p.70
4 登録制度 1:p.82,2:p.78,3:p.78,4:p.82
5 管理受託契約 1:p.94,2:p.94,3:p.96,4:p.96
6 登録制度 1:p.108,2:p.108,3:p.112,4:p.149
7 基幹事務 1:p.72,2:なし,3:p.73,4:p.73
8 賃貸管理 ア:p.257-258,イ:p.307,ウ:p.309,エ:p.309
9 賃貸管理 1:p.311,2:p.310-311,3:p.311,4:p.312
10 借り主の募集 ア:p.332,イ:p.332,ウ:p.340-341
11 借り主の募集 1:p.331,2:p.349,3:p.349,4:p.347
12 定期建物賃貸借 ア:p.504,イ:p.504,ウ:p.506,エ:508
13 賃貸借契約 1:p.535-536,2:p.502,3:p.535,4:p.536
14 敷金の承継 1:p.556,2:p.559,3:p.559,4:p.559・556
15 賃貸借契約の保証 1:p.573,2:p.572,3:p.572,4:p.547
16 賃貸借契約の承継・共有 ア:p.441,イ:p.482,ウ:p.543
17 賃貸建物の修繕 1:p.445,2:p.446,3:p.446,4:p.447
18 賃貸借契約の解除 1:p.468,2:p.543,3:p.542,4:p.539-540
19 契約書の記載 ア:p.573,イ:p.476,ウ:p.542,エ:460
20 賃貸借契約の更新 1:p.501,2:p.499,3:p.500,4:p.502
21 賃料改定 1:p.657,2:p.656,3:p.656,4:p.654
22 内容証明郵便と公正証書 1:p.542-543,2:p.673,3:p.675,4:p.674
23 未収賃料の経理上の処理 1:p.684,2:p.685,3:p.685,4:p.686-687
24 ガイドライン 1:p.715,2:p.707,3:p.710,4:p.696
25 住環境の整備 1:p.621,2:p.618,3:p.620,4:p.619
26 ガイドライン 1:p.696,2:p.697,3:p.698,4:p.697
27 ガイドライン 1:p.721,2:p.709,3:p.709,4:p.710
28 共同住宅の避難施設等 1:p.759,2:p.759,3:p.759,4:p.759
29 建物の耐震診断 1:p.792,2:p.796,3:p.796,4:p.796
30 給水設備・給湯設備 1:p.818,2:p.811,3:p.816-817,4:p.807
31 消防用設備 ア:p.859,イ:p.858,ウ:p.859
32 賃貸用建物の企画提案 1:p.903,2:p.917,3:p.916,4:p.902
33 PMとAM 1:p.944,2:p.944,3:p.947,4:p.947
34 保険(©賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ管理人) 1:p.938,2:p.939,3:p.939,4:p.938
35 租税公課 ア・ウ・エ・オ:p.959,イ:なし
36 不動産賃貸経営 1:p.971,2:p.972,3:p.977,4:p.978
37 賃貸管理の意義 1:なし(p.22),2:p.22,3:p.21,4:p.22
38 倫理憲章 ア:p.146,イ:p.145,ウ:p.144,エ:141
39 屋根・外壁等 1:p.768,2:p.768,3:p.769,4:p.767
40 換気設備 1:p.832,2:p.831,3:p.833,4:p.831

 

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験全40問の選択肢数は160でした。

このうち解答に直接言及しているとわかる箇所が公式テキストになかったのは3つだけでした。

したがって、全160肢についての公式テキストからの出題率は98.1%(157/160)となります。

 

なお、公式テキストに該当箇所がなかったのは、①不適切な肢として採用されたもの(問7肢2、問35肢イ)、②直接言及している該当箇所はないけれどそれとわかる文章が記載されていたもの(問37肢1)です。これらはいずれも公式テキストを読めば答がわかります。つまり、「直接言及している箇所」という縛りをとり除けば、公式テキストからの出題率は100%になります。

 

試験問題の選択肢の文章は、公式テキストの該当箇所を数ヶ所改変しただけのものが多数見受けられます。公式テキストは1000頁超のボリュームではありますが、平成29年度試験に関しては公式テキスト中心に勉強することが少なくとも一つの正攻法だった、と言ってもよいでしょう。

とはいえ、公式テキスト中心の勉強法が効率的か?と問われたら答えに窮してしまいます。筆者は試験対策テキストと試験対策問題集を中心に勉強しました(公式テキストは復習問題のみ)。試験対策テキストには出題ランクが掲載されているので、ランクA・ランクBを中心に、それと賃貸借契約(借地借家法)は重点的に勉強したほうが効率的と思います。

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これもおすすめ。過去問の解説が『試験対策問題集』より丁寧。
ぜひこのレビューを参考になさってください。

 

『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』

公式テキストは平成29年に出版された改訂3版が今年度・平成30年度試験にも使われます。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。

https://www.taisei-shuppan.co.jp/content/files/support/3285tsuiho3.pdf 

 

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