賃貸不動産経営管理士試験には公式テキストがあります。拙ブログでは、平成29年度賃貸不動産経営管理士試験について、公式テキストからの出題箇所および簡単な解説記事を全40問掲載してあります。その結果から、平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験における公式テキストからの出題率を算出しました。
- 賃貸不動産経営管理士試験はどれくらい公式テキストから出題されているのか？
- 平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験：公式テキストからの出題率
- 賃貸不動産経営管理士試験過去問
- 宅建士とのダブルライセンスを目指しましょう
- 賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト
賃貸不動産経営管理士試験はどれくらい公式テキストから出題されているのか？
前書きで述べた通り、賃貸不動産経営管理士試験には試験実施団体である賃貸不動産経営管理士協議会による公式テキスト『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版』が発売されています。
このブログでは、平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験の問1〜問40までの全ての問題について、公式テキストの出題ページを調べました。
賃貸不動産経営管理士試験過去問：平成29年度 カテゴリーの記事一覧 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
これら40記事でをベースに、平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験問1〜40すべての各選択肢について、公式テキスト改訂3版からの該当箇所・文章・表などが特定できるものは公式テキストからの出題とみなし、平成29年度賃貸不動産経営管理士試験における公式テキストからの出題率を算出しました。
平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験：公式テキストからの出題率
平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験 問1〜問40各選択肢についての公式テキスト掲載ページを一覧表にしました。各問は拙ブログの過去問解説ページにリンクしています。
| 問 | 出題内容 | 公式テキスト該当頁 |
|---|---|---|
| 1 | 賃貸不動産統計 | ア:p.36,イ:p.39,ウ:p.47,エ:p.36 |
| 2 | 賃貸不動産経営管理士の業務 | ア・イ・ウ:p.28,エ・オ・カ:p.92-93 |
| 3 | 登録制度 | 1:p.64,2:p.65,3:p.81,4:p.70 |
| 4 | 登録制度 | 1:p.82,2:p.78,3:p.78,4:p.82 |
| 5 | 管理受託契約 | 1:p.94,2:p.94,3:p.96,4:p.96 |
| 6 | 登録制度 | 1:p.108,2:p.108,3:p.112,4:p.149 |
| 7 | 基幹事務 | 1：p.72,2:なし,3:p.73,4:p.73 |
| 8 | 賃貸管理 | ア:p.257-258,イ:p.307,ウ:p.309,エ:p.309 |
| 9 | 賃貸管理 | 1:p.311,2:p.310-311,3:p.311,4:p.312 |
| 10 | 借り主の募集 | ア:p.332,イ:p.332,ウ:p.340-341 |
| 11 | 借り主の募集 | 1:p.331,2:p.349,3:p.349,4:p.347 |
| 12 | 定期建物賃貸借 | ア:p.504,イ:p.504,ウ:p.506,エ:508 |
| 13 | 賃貸借契約 | 1:p.535-536,2:p.502,3:p.535,4:p.536 |
| 14 | 敷金の承継 | 1:p.556,2:p.559,3:p.559,4:p.559・556 |
| 15 | 賃貸借契約の保証 | 1:p.573,2:p.572,3:p.572,4:p.547 |
| 16 | 賃貸借契約の承継・共有 | ア:p.441,イ:p.482,ウ:p.543 |
| 17 | 賃貸建物の修繕 | 1:p.445,2:p.446,3:p.446,4:p.447 |
| 18 | 賃貸借契約の解除 | 1:p.468,2:p.543,3:p.542,4:p.539-540 |
| 19 | 契約書の記載 | ア:p.573,イ:p.476,ウ:p.542,エ:460 |
| 20 | 賃貸借契約の更新 | 1:p.501,2:p.499,3:p.500,4:p.502 |
| 21 | 賃料改定 | 1:p.657,2:p.656,3:p.656,4:p.654 |
| 22 | 内容証明郵便と公正証書 | 1:p.542-543,2:p.673,3:p.675,4:p.674 |
| 23 | 未収賃料の経理上の処理 | 1:p.684,2:p.685,3:p.685,4:p.686-687 |
| 24 | ガイドライン | 1:p.715,2:p.707,3:p.710,4:p.696 |
| 25 | 住環境の整備 | 1:p.621,2:p.618,3:p.620,4:p.619 |
| 26 | ガイドライン | 1:p.696,2:p.697,3:p.698,4:p.697 |
| 27 | ガイドライン | 1:p.721,2:p.709,3:p.709,4:p.710 |
| 28 | 共同住宅の避難施設等 | 1:p.759,2:p.759,3:p.759,4:p.759 |
| 29 | 建物の耐震診断 | 1:p.792,2:p.796,3:p.796,4:p.796 |
| 30 | 給水設備・給湯設備 | 1:p.818,2:p.811,3:p.816-817,4:p.807 |
| 31 | 消防用設備 | ア:p.859,イ:p.858,ウ:p.859 |
| 32 | 賃貸用建物の企画提案 | 1:p.903,2:p.917,3:p.916,4:p.902 |
| 33 | PMとAM | 1:p.944,2:p.944,3:p.947,4:p.947 |
| 34 | 保険（©賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ管理人） | 1:p.938,2:p.939,3:p.939,4:p.938 |
| 35 | 租税公課 | ア・ウ・エ・オ:p.959,イ:なし |
| 36 | 不動産賃貸経営 | 1:p.971,2:p.972,3:p.977,4:p.978 |
| 37 | 賃貸管理の意義 | 1:なし(p.22),2:p.22,3:p.21,4:p.22 |
| 38 | 倫理憲章 | ア:p.146,イ:p.145,ウ:p.144,エ:141 |
| 39 | 屋根・外壁等 | 1:p.768,2:p.768,3:p.769,4:p.767 |
| 40 | 換気設備 | 1:p.832,2:p.831,3:p.833,4:p.831 |
平成29年度賃貸不動産経営管理士試験全40問の選択肢数は160でした。
このうち解答に直接言及しているとわかる箇所が公式テキストになかったのは3つだけでした。
したがって、全160肢についての公式テキストからの出題率は98.1%（157/160）となります。
なお、公式テキストに該当箇所がなかったのは、①不適切な肢として採用されたもの（問7肢2、問35肢イ）、②直接言及している該当箇所はないけれどそれとわかる文章が記載されていたもの（問37肢1）です。これらはいずれも公式テキストを読めば答がわかります。つまり、「直接言及している箇所」という縛りをとり除けば、公式テキストからの出題率は100%になります。
試験問題の選択肢の文章は、公式テキストの該当箇所を数ヶ所改変しただけのものが多数見受けられます。公式テキストは1000頁超のボリュームではありますが、平成29年度試験に関しては公式テキスト中心に勉強することが少なくとも一つの正攻法だった、と言ってもよいでしょう。
とはいえ、公式テキスト中心の勉強法が効率的か？と問われたら答えに窮してしまいます。筆者は試験対策テキストと試験対策問題集を中心に勉強しました（公式テキストは復習問題のみ）。試験対策テキストには出題ランクが掲載されているので、ランクA・ランクBを中心に、それと賃貸借契約（借地借家法）は重点的に勉強したほうが効率的と思います。
賃貸不動産経営管理士試験過去問
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宅建士とのダブルライセンスを目指しましょう
賃貸不動産経営管理士と合性が良く、最もダブルライセンスに向いている資格は宅地建物取引士です。
なぜなら、実務経験なしで賃貸不動産経営管理士に登録する場合、宅地建物取引士資格試験に合格・登録し宅建士証を交付しなければならないからです。
むしろ、宅建は賃貸不動産経営管理士とのダブルライセンスを取得しておくべき資格と言ったほうが良いでしょう。
2019年の宅建士試験は2019年10月20日に実施されます（賃貸不動産経営管理士試験の4週間前）。試験の難易度は賃貸不動産経営管理士のほうが宅建より低いため、前もって勉強していれば賃貸不動産経営管理士試験対策はそれほど時間をとられないかもしれません。宅建で学習する借地借家法（の借家部分）、宅建業法、法令制限の建築基準法、税金、相続などの分野の知識はそのまま賃貸不動産経営管理士試験に生かせます。
もちろん、賃貸不動産経営管理士試験に合格してから翌年度以降に宅建を受ける選択もあります。どっちつかずになりかねない方は、どちらか一つだけの受験に焦点を定めたほうが賢明です。ご一考ください。
宅建の合格率は15〜17%。賃貸不動産経営管理士試験よりはるかに低いです。もし独学で受験するなら、テキスト選びが合格の鍵を握ります。
独学・初学者向けのおすすめテキスト・問題集・過去問集はこちらにまとめました。早めに準備して、問題集・過去問題集とともに何度も何度も繰り返し学習しましょう。
賃貸不動産経営管理士試験と同様、宅建も合格点・合格ラインは年によって違います。このため、資格スクール・宅建講師による講座がたくさん開講され、各社・各講師が毎年合格ライン予想を公表しています。当ブログでは宅建本試験終了後に解答速報と合格ライン予想を時系列で追っていきます。自己採点にお役立てください。
なお、FP（ファイナンシャル・プランニング技能士）も賃貸不動産経営管理士と合性が良い資格です。試験範囲6分野の中に不動産と相続があるからです。FP3級は合格率60%ほどと難易度が低く、独学・短期間の勉強でも受かりやすい資格試験です。
FPは2級までとっておきたい資格です。FP2級の合格率は20%程度になりますが独学で合格できます。
賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト
おすすめテキスト・問題集です。
おすすめの理由はこちらの記事をご参照ください。
【賃貸不動産経営管理士試験】おすすめテキスト・問題集 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』5月14日発売。
『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』6月4日発売です。出題ランクSおよびAの項目は絶対押さえておきましょう。
これもおすすめ。過去問の解説が『試験対策問題集』より丁寧。
ぜひこのレビューを参考になさってください。
賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集レビュー - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版：賃貸不動産経営管理士公式テキスト』
公式テキストは平成29年に出版された改訂3版が今年度・平成30年度試験にも使われます。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。
https://www.taisei-shuppan.co.jp/content/files/support/3285tsuiho3.pdf
第2版が発売されました。
『通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答〈第2版〉』
