【2019.3.12追記】 今のところ、本稿で紹介しているテキスト・問題集は公式テキストを除いて昨年平成30年度賃貸不動産経営管理士試験対応版です。
今年度用の2019年度対応版はいずれ出版されると予想されます。皮切りとして公式テキスト改訂4版が3月29日に発売されます。現在予約受付中。ブログ管理人は予約を済ませました。ちなみに平成29年度試験での公式テキストからの出題率は98.1%でした。
賃貸不動産経営管理士試験は2020年度から50問120分になるとのことです。今年の合格を勝ち取るため、早いうちから勉強を始めるべきです。
だからと言って旧版を購入する必要があるかどうかはちょっと疑問です。
以上を踏まえた上で購入するかどうかご検討くださりますよう、くれぐれもご注意ください。新版の出版情報を見つけ次第、当ブログを更新いたします。【追記ここまで】
賃貸不動産経営管理士試験は今年で6年目とまだ歴史が浅い資格試験です。
賃貸不動産経営管理士試験問題の難易度は宅地建物取引士資格試験より低いです。宅建はベテラン講師の指導を受けることをおすすめしますが、賃貸不動産経営管理士試験は市販テキスト・問題集・予想模試による独学で十分合格できます。
ただし、賃貸不動産経営管理士試験対策用テキスト・問題集・予想模試は2018年から出版各社から多数発売され、少々乱立気味です。初学者にとってはどれが良いのかわかりにくい状態です。
基本的には書店で手にとってみて合性の合うものを選べばよいのですが、賃貸不動産経営管理士試験の受験者数はまだ2万人に満たず、書店での品揃えは決して良いとはいえません。
テキスト・問題集・予想模試を揃えるとなると決して安い買い物ではありません。なるべく合格に直結しやすい良いものを選ぶべきです。
そこで、この記事では賃貸不動産経営管理士試験に独学で合格した筆者がおすすめする過去問、テキスト、問題集等について紹介します。賃貸不動産経営管理士試験合格の一助になれば幸いです。
【2018.8.29 賃貸不動産経営管理士資格研究会から8月29日に発売された賃貸不動産経営管理士 試験対策直前予想問題集のレビュー記事へのリンクを「賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト」の項に追記しました。】
【2018.8.18 記事末に賃貸不動産経営管理士資格研究会から8月29日に発売される賃貸不動産経営管理士 試験対策直前予想問題集の記事へのリンクを追記しました。】
【2018.6.28 記事末にユーキャンから発売される参考書の記事へのリンクを追記しました。】
【2018.7.27 記事末に技術評論社から発売された参考書の記事へのリンクを追記しました。】
- 無料で過去問を入手する：賃貸不動産経営管理士協議会HP
- 1回で合格!賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集’18年版
- 賃貸不動産経営管理士試験おすすめ問題集：平成30年度版賃貸不動産経営管理士試験対策問題集
- 賃貸不動産経営管理士試験おすすめテキスト：平成30年度版賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト
- 賃貸不動産管理の知識と実務 改訂4版：賃貸不動産経営管理士公式テキスト
- 通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答
無料で過去問を入手する：賃貸不動産経営管理士協議会HP
賃貸不動産経営管理士試験は平成25年度から始まり、平成29年度まで5回の試験が実施されました。
しかしながら、公表された過去問は平成27年度からの3回分のみです。
試験対策の第1歩は試験のレベルがどんなものかを知ることに尽きます。まずは過去問を無料で入手して手応えを確かめましょう。
◆賃貸不動産経営管理士協議会HPは平成27〜29年度試験の過去問と正解番号を公表しています。各年度の過去問・正解番号へのリンクは協議会HPもしくは次の記事をご覧下さい。
賃貸不動産経営管理士試験:平成27年度〜平成29年度過去問の入手先 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
リンクから入手できる過去問はすべて試験当日に配布される本試験問題と同じです。A4サイズで印刷し、本試験の制限時間90分で解いてみましょう．
1回で合格!賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集’18年版
試験6年目にしてやっと予想問題が登場しました。
賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集レビュー - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
平成27〜29年度の過去問3年分と予想問題1回分です。
賃貸不動産経営管理士試験対策のネックは過去問が少ないこと。しかも平成29年度試験にいきなり個数問題・組み合わせ問題が登場したように今年の出題傾向がどうなるかは未知数です。
もし難易度を上げるなら個数問題を多くすると筆者は予測しています。
【賃貸不動産経営管理士試験】個数・組み合わせ問題は平成30年度以降も出題？ - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
試験1回分だけの予想問題で今年の試験に対応できるかどうかはなんとも言えませんが、受験する側としては少しでも多くの問題にあたっておきたいものです。おそらく夏を過ぎた頃から各資格スクールでも予想問題を販売するでしょうから、この過去&予想問題集で基礎固めをしておきたいところです。
実際に購入して確かめたところ、予想問題には個数問題・組み合わせ問題が7題含まれていました。解答解説も思った以上にていねいですし、あらかじめ解説部分を切り離せるよう製本しているので持ち運びにも便利です。
過去問と予想問題の解説に特化しているため，本試験レベルの範囲を把握するには必要十分な構成になっています。
過去問に取り組んでから試験対策テキスト・公式テキストを使って勉強するほうが効率的です。
レビューはこちら。画像ものせてあります。
賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集レビュー - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
賃貸不動産経営管理士試験おすすめ問題集：平成30年度版賃貸不動産経営管理士試験対策問題集
過去問をあらかた把握してから必要になるのは、より多くの問題にあたることです。
市販問題集は種類が少ない，というか平成29年度試験をふまえて版を改めた問題集はこれしかないです（過去問集は除く）。5月14日発売。
この問題集の特徴は，次に紹介する『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』と連動していることです．
賃貸不動産経営管理士試験おすすめテキスト：平成30年度版賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト
『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』の演習問題は、見開き左ページが問1〜問4、右ページが解説となっています。
解説ページには「テキスト→1（2編7章1）と書かれています。これは、『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』の該当箇所を示します。『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』と『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』はセットで用いるよう構成されているのです。
平成30年度版賃貸不動産経営管理士試験対策テキストは6月4日発売です。
もっとも効率よく重点分野から学習できるのは、2018年時点ではこのテキストです。なぜなら、この試験対策テキストには分野毎に出題ランクがS・A・B・Cの4段階で表示されているからです（2017年版はA・B・Cの3段階）。
筆者は2017年版のランクA・B中心に繰り返し勉強しました。2018年版テキストは出題ランクSおよびAの項目は絶対押さえておきましょう。この出題ランクは次の公式テキストでの学習にも大いに役立ちます。
試験対策テキストは各章末に理解度チェック問題があります。平成29年版は15編71章から成っており、理解度チェックをこなすだけでも相応の問題量がありました。確実に答えられるようにしておき、『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』をこなして知識の穴を補強しましょう。
さらに、同じシリーズで試験対策直前予想問題集が8月29日に発売されました。レビューはこちらです。「重要数字攻略ドリル」はけっこう、というよりかなり役立ちます。特に試験当日は「重要数字攻略ドリル」だけでもいいんじゃないかと思うくらいです。これ、去年欲しかったです。
『賃貸不動産経営管理士 試験対策直前予想問題集』8月29日発売。
筆者おすすめの独学勉強法をごく短くまとめると次の3点です。
①過去問を90分で解き、自分の知識レベルを把握
②特に不足している分野、また賃貸不動産経営管理士試験で重要な分野を優先してテキストで学習
③問題集をこなして苦手箇所を潰していく
このことは【賃貸不動産経営管理士試験合格に向けた独学勉強方法について】に書きました。
①〜③のあとは、次に紹介する公式テキストで実際の試験に出題される文言（に近い、もしくはそのままの文章）に馴れておくと良いでしょう。
賃貸不動産管理の知識と実務 改訂4版：賃貸不動産経営管理士公式テキスト
※改訂4版が2019年3月29日に発売されます。
これまでの試験には公式テキストの文言をそのまま抜き出したような問題がいくつも出題されています。
実際、公式テキストの出題箇所がわかる選択肢がどれくらいあるのか、すなわち公式テキストからの出題率を確認したところ、なんと98.1%でした【賃貸不動産経営管理士試験：公式テキストからの出題率(平成29年度) 】
したがって、公式テキストは試験対策としてかならず一度は目を通しておきたい・・・のですが、なにしろ1000ページ超ものボリュームがあります。正直言って通読はしんどいです（筆者も通読はしてません）。
筆者は平成29年度試験に合格しました。そのとき行った主な学習は『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』の項で述べたとおり、対策テキストの出題ランクが高い分野を重点的にチェックし、『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』の問題を全部解くこと、そして公式テキストに73題収められている4択復習問題を全部こなすことでした。試験会場では公式テキストの復習問題だけを切り離してホチキスで綴じていた方を見かけました。
合格には公式テキストは不要という意見もありますが、筆者はそうは思いません。
試験に出題される文言は、公式テキストの文言ほぼそのままのものがありますし、数ヶ所改変しているだけのものも多数あります。1000ページ全部読む必要はありませんが、『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』の出題ランク、特にSランク・Aランクの分野については公式テキストにも目を通しておくにこしたことはないでしょう。
なお、平成31年度賃貸不動産経営管理士講習を受講する方は公式テキストが必須です。必ず事前に購入しておきましょう。
平成31年度賃貸不動産経営管理士講習は3月4日(月)から受け付け開始です
賃貸不動産経営管理士講習についてはこちらの記事をご参照ください。講習を受けると4問免除となります。1点を争う試験では4問免除のメリットは大きいです。
賃貸不動産経営管理士講習：4問免除で受けられるメリットについて
通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答
昨年発売された一問一答問題集。公式テキストが改訂3版のままですので、もしかしたら平成30年度版は発売されないかもしれませんが現時点では何とも言えません。もし平成30年度版が発売されたら改めてお知らせします。
→第2版が発売されました（2018.7.10に追記、リンクも張替ました）。筆者も購入しましたので、近日中にレビューを書きます。
→レビューを書きました。一問一答全605問のボリュームです。
通勤時間で受かる！賃貸不動産経営管理士試験一問一答第2版（2018年7月15日発売）レビュー
以上、賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集でした。
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学生さんはこちらから．はじめの6ヶ月は無料です（初回のみ）．
賃貸不動産経営管理士試験はまだまだとても合格しやすい不動産系資格です。早めに合格を勝ち取りましょう！
【追記 2019.2.28】宅建に関心がある方向けに宅建テキストについて『【宅建テキスト・問題集・過去問題集】独学・初学者向けおすすめレビュー』にまとめました。参考になれば幸いです。