賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

賃貸不動産経営管理士試験、宅地建物取引士資格試験、FP3級・2級合格を目指す受験生を応援します。

賃貸不動産経営管理士・宅建士・FP3級・FP2級に合格しよう!

【このブログのご案内】
賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ管理人です。

賃貸不動産経営管理士合格応援ブログは、賃貸不動産経営管理士試験合格を旗印に、賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集、試験にまつわる情報などをお届けしています。

このページは当ブログにて掲載している記事について紹介しています。賃貸不動産経営管理士試験のみならず、宅地建物取引士資格試験およびFP3級・2級試験合格を目指す方はぜひ目をお通しください。

賃貸不動産経営管理士試験について

【追記】2020年度より賃貸不動産経営管理士試験の問題数と制限時間が変更になるとのことです。まだ賃貸不動産経営管理士協議会公式HPには記載されていませんが、現行の40問90分の試験から50問120分に変更されます。
賃貸不動産経営管理士試験、50問120分に変更!国家資格化を見据え、2020年度試験から 【追記ここまで】

賃貸不動産経営管理士はまだ歴史が浅い民間資格ではありますが、試験実施団体の賃貸不動産経営管理士協議会が賃貸不動産経営管理士の国家資格化を働きかけています。そのせいもあってか、受験者数は年々増加しています。平成30年度試験の受験者数は前年度から26.4%増の16,624名、合格率は受験者全体で50.73%、合格者は9,379名でした。ただし、合格率は4問免除講習を受けた受験生のほうが高いです。

賃貸不動産経営管理士試験の問題数は40問です。賃貸不動産経営管理士講習を受講すると問37〜40の4問が免除されます。年によっては4問免除問題があまり難しくないケースもみられますが、それでも4問免除のメリットは大きいです。

平成29年度試験には、平成27・28年度試験に出題されなかった個数問題・組み合わせ問題が予告なく登場しました。個数問題・組み合わせ問題への対策も必須です。

  1. 賃貸不動産経営管理士試験とは?平成31年度(2019年)試験概要について Check!
  2. 賃貸不動産経営管理士試験の合格率は?講習修了者と非受講者の違いは? Check!
  3. 賃貸不動産経営管理士講習:4問免除で受けられるメリットについて
  4. 【賃貸不動産経営管理士試験】個数問題・組み合わせ問題の攻略法

賃貸不動産経営管理士講習について

4問免除を受けられる賃貸不動産経営管理士講習を受講すると4問免除を受けられます。講習は誰でも受講できます。

平成31年度賃貸不動産経営管理士講習の受講申込は3月4日から始まりました。

  1. 平成31年度賃貸不動産経営管理士講習は3月4日(月)から受け付け開始です

平成31年講習も例年通り6月初旬から9月初旬にかけて各地で開催されます。

開催地によっては1回しか講習が行われないため、すぐ定員〆切になるケースも見られます。昨年度は、早い会場だと4月中旬に締め切りになっていました。

  1. 【賃貸不動産経営管理士試験】平成30年度講習の受付状況速報

講習受講をお考えの方は早めに申し込むことをおすすめします。

賃貸不動産経営管理士試験の申込

平成30年度試験は全国11都市36会場で実施されました。36会場が今年も試験会場となるかどうかはわかりませんが、次の記事に記載しておきました。参考になさってください。

  1. 賃貸不動産経営管理士試験2019年試験日程と各都市の試験会場情報 

平成31年度はこれまでの11都市に6都市(盛岡・大宮・千葉・京都・神戸・熊本)が加わった17都市で試験が実施されます。

 

賃貸不動産経営管理士試験の申込は8月中旬に始まります。

はじめに資料請求を申込み、受験案内・申込書が郵送されるのを待ちます。受験案内・申込書が郵送されたら受験申込書に記入・所定の受験料を支払い、郵送にて受験申込書を送付します。

賃貸不動産経営管理士試験の受験票は10下旬に発送されます。

賃貸不動産経営管理士試験は年に1回、11月第3日曜日に実施されます。当ブログでは試験当日、試験終了後速やかに解答速報および合格ライン・合格点ボーダー予想情報を収集し、随時更新しています。

合格発表は試験の翌年1月です。合格すると合格通知・賃貸不動産経営管理士登録手続き関連書類等が送付されます。

  1. 平成31年度賃貸不動産経営管理士試験受付は8月16日から:資料請求申込と受験案内書について  Check!
  2. 平成31年(2019)賃貸不動産経営管理士試験解答速報・合格ライン予想  Check!

賃貸不動産経営管理士試験の難易度

賃貸不動産経営管理士試験の難易度はさほど高くはありません。その理由として、①公式テキストがあること、②公式テキストからの出題率が非常に高いこと、③出題文が平易であること、があげられます。

実際に検証したところ、平成29年度賃貸不動産経営管理士試験における公式テキストからの出題率は98.1%でした。

また、賃貸不動産経営管理士試験と宅建本試験の問題の分量・構造を比較したところ、やはり賃貸不動産経営管理士試験問題のほうが難易度が低いことがわかりました。

  1. 賃貸不動産経営管理士試験:公式テキストからの出題率(平成29年度) Check!
  2. 賃貸不動産経営管理士試験の難易度は宅建より低い【試験問題の比較・分析から】 Check!

賃貸不動産経営管理士の勉強法、テキスト・問題集

賃貸不動産経営管理士に限ったことではありませんが、資格試験を受けると決めたなら、まずは過去問を入手して制限時間を計りながら解きましょう。理由は、自分の知識レベルと、合格に必要なアウトプットレベルを知るためです。アウトプットレベルを知らないままテキストを漫然と読んでも意味あるインプットには結びつきにくいです。時間の無駄です。 

まずは賃貸不動産経営管理士試験の過去問を入手することから試験勉強を始めましょう。

賃貸不動産経営管理士試験は、すでに述べた通り公式テキストからの出題率が非常に高いです。このため、公式テキスト中心に勉強するのが一つの勉強法には違いないのですが、公式テキストは1,000ページもの分量があります。この点、効率的とは言い難いので、本ブログでは賃貸不動産経営管理士試験過去問について公式テキストのどこから出題されたのかを解説してあります(平成30年度過去問・平成27年度過去問については執筆中)

また、公式テキストのみでの学習だと、どこが重点箇所なのかがわかりにくいです。独学で勉強するなら賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集・予想問題集を活用したほうが良いでしょう。

平成30年から出版各社がテキスト・問題集・予想問題集を次々に発行しています。どれを選んだら良いか迷ったら、賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集の紹介記事を参考にしてみてください。出版元からテキスト・問題集の正誤表が発表されることがあります。見つけ次第お知らせします。

なお、借地借家法の定期建物賃貸借のみではありますが、当ブログでも一問一答問題を用意しました。

  1. 賃貸不動産経営管理士試験合格に向けた独学勉強方法について Check!
  2. 効率的な資格勉強法とは?【賃貸不動産経営管理士試験】
  3. 平成27年度〜平成30年度賃貸不動産経営管理士試験過去問の入手先 Check!
  4. 【過去問】平成28年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40 Check!
  5. 【過去問】平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40 Check!
  6. 賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成30年度 カテゴリーの記事一覧
  7. 賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成27年度 カテゴリーの記事一覧
  8. 【賃貸不動産経営管理士試験】おすすめテキスト・問題集 Check!
  9. 【緊急】賃貸不動産経営管理士テキスト・問題集の正誤表 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
  10. 賃貸不動産経営管理士試験一問一答 カテゴリーの記事一覧 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

宅建

賃貸不動産経営管理士とダブルライセンスで取りたい資格の筆頭は宅地建物取引士です。なぜなら、実務経験がない場合、賃貸不動産経営管理士登録できる唯一の手段が宅地建物取引士になることだからです(ただ合格するだけではなく、宅地建物取引士証交付が必須要件)。

時間に余裕のある方はダブルライセンス取得にチャレンジしてみてみてはいかがでしょうか?

    1. 賃貸不動産経営管理士とダブルライセンスで取りたい資格:宅建とFP技能士 Check!
    2. 2019年度宅建試験日程・概要は2019年6月7日に官報で公告されます【宅建 2019】 Check!
    3. 宅建合格ライン2019:宅建講師・スクールによる合格点予想と解答速報 Check!
    4. 宅建 2019 カテゴリーの記事一覧
    5. 宅建 2018 カテゴリーの記事一覧
    6. 宅建おすすめテキスト・問題集・過去問題集 Check!
    7. 独学・初学者向けのおすすめテキスト『LEC きほんの宅建士合格テキスト』 Check!

FP

試験範囲に不動産分野・相続が入っているファイナンシャル・プランニング技能士(FP)も賃貸不動産経営管理士とダブルライセンスで取りたい資格です。特にFP3級は高い合格率を誇る狙い目の国家資格です。

    1. FP3級の合格率は60%超:短期間・独学で合格できる狙い目国家資格です Check!
    2. 【FP3級一発合格!】独学・短期間でFP3級に合格できる勉強方法 Check!
    3. FP2級試験:合格率は学科20%・実技40%、難易度はFP3級と段違い Check!
    4. FP2級実技試験の配点予想:きんざい個人資産・生保顧客相談業務より
    5. FP(ファイナンシャル・プランナー) カテゴリーの記事一覧

賃貸不動産経営管理士試験過去問 平成27年度問31(2015年度:建築物の電気設備)

賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成27年度問31(建築物の電気設備)について、公式テキスト第3版で該当するページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。

なお、公式テキスト第3版は平成27年度賃貸不動産経営管理士試験終了後に出版されたため、必ずしも平成27年度試験に対応しているわけではありません。この点をご了承くださりますよう、お願いいたします。 

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賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成27年度問31

平成27年度

【問31】 建築物の電機設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 電力会社からの電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の3種類に分けられる。

2 建物への電力の供給方式における借室方式は、建物内の一室を変圧器室として電力会社へ提供する方式である。

3 各住戸に供給される電力における単相3線式では、3本の電線のうち真ん中の中性線以外の上と下の電圧線を利用することで、住戸に200ボルトを供給することができる。

4 照明器具の点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必要はない。

賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ

平成27年問31に該当する部分は主に公式テキスト第7編建物・設備の知識(第3章)に書かれています。

◆選択肢1について公式テキストp.834には、「電力会社からの建物への電力供給は、供給電圧によって、「低圧引込み」「高圧引込み」「特別高圧引込み」の3種類に分けられるとあります。

したがって、選択肢1は適切です。

◆選択肢2について公式テキストp.834には、「高圧引込み、特別高圧引込みの場合には建物に電力会社が使用する電気室(「借室」という)を設け、引き込んだ電機を低圧に変圧して各住戸に電力を供給する。ただし、低圧引込み方式をとる場合でも一定規模以上の建物は50kW以上になることがあり、この場合は変電設備を設置する必要があるとあります。

したがって、選択肢2は適切です。

◆選択肢3について公式テキストp.838には、「「単相3線式」は3本の電線のうち真ん中の中性線と上または下の電圧線を利用すれば100ボルト、中性線以外の上と下の電圧線をを利用すれば200ボルトが利用できるという方式であるとあります。

したがって、選択肢3は適切です。

この箇所は、平成30年問31でも出題されました。

◆選択肢4について公式テキストp.839には、「点灯時間をタイマーで制御している場合、季節による日照時間の変化に応じてタイマーの点灯時間を調整する必要があるとあります。

したがって、選択肢4は不適切です。

電気設備についての知識がなくても、肢4はおかしいと判断できる問題でした。しかしながら、このような読むだけで正誤判定できる出題は平成29年度以降ほとんどなくなりました。

以上、不適切な選択肢は4、正解番号は4です。重要度★。
重要度は『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集』より

賃貸不動産経営管理士試験過去問、関連記事

◆賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります(※平成29年度はこのページです)

◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率は4問免除講習受講生のほうが高いです。データはこちらです。

◆賃貸不動産経営管理士試験は試験範囲がもっとも重なっている宅地建物取引士資格試験と比べると出題文の字数・構造とも難易度が低いです。とはいえ、2018年度試験の合格点は過去最高の29点。正答率72.5%が要求されました。しっかり準備しておきましょう。

令和元年度(2019)賃貸不動産経営管理士試験の申し込みは2019年8月16日から始まります。申し込み手続きは簡単ですので、早めに済ませましょう。〆切は9月26日です(当日消印有効)。

◆当ブログでは、本試験日(2019年11月17日)の夕方から賃貸不動産経営管理士試験解答速報および合格点・合格ライン予想情報をお届けします。自己採点にお役立てください。

賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集・直前予想問題集(2019年版)

2019年版おすすめテキスト・問題集です。購入したら正誤表をご確認ください。

おすすめの理由はこちらの記事をご参照ください。

賃貸不動産経営管理士試験は令和2年度から50問120分になります。40問90分での試験は今年が最後です。

テキストやオンライン講座等にあまりお金をかけたくない気持ちはよくわかります(管理人もそうです)。でも、成果を得たいなら対価を惜しまないほうが得策だと思います。

何より大切な資源は時間なのですから。

『賃貸不動産経営管理士基本テキスト(2019年版)』

『賃貸不動産経営管理士過去問題集(2019年度版)』

賃貸不動産経営管理士試験のほとんどは公式テキストから出題されます。

ちなみに平成29年度試験は公式テキストの範囲内から98.1%が出題されていました。 

しかも公式テキストの文言をちょっと変えただけの問題が多数でした。

今年もそうなることが予想されます。公式テキストには目を通しておいたほうが良いでしょう。

『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂4版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』

『賃貸不動産経営管理士直前予想問題集(2019年度版)』予想問題は弱点のあぶり出しと補強に使うのが良いと思います。付録の重要数字攻略ドリルは試験直前の基本事項チェックにもってこいです。

ドリルとありますが一問一答です。

『イラスト図解でわかる!賃貸不動産経営管理士合格ドリル(2019年度版)』

紙のテキストよりPC・タブレット・スマホでの学習のほうが向いている受験生にはオンライン講座のほうが良いかもしれません。4社について紹介しておきます。

スタディングの賃貸不動産経営管理士講座 は無料で機能を試せます。

短期合格セミナー、基本講座(ビデオ・音声による18講座約8時間30分)、WEBテキスト、問題集、セレクト過去問集が利用できるコース(¥11,800、税別)と、さらに実践力アップ講座(ビデオ・音声約2時間)、実践力アップ問題集も利用できるコース(¥13,800、税別)があります。

学習の進捗状況も管理できます。賃貸不動産経営管理士試験の勉強をどこから手を付けたらよいのか考えあぐねている方は検討してみてもよいかもしれません。

無料で試してから自分に合う教材かどうかしっかり吟味してみてください。

賃貸不動産経営管理士講座 オンライン資格講座 【スタディング】

◆スタケンの賃貸不動産経営管理士WEB講座は¥19,800(税別)→PCでもスマホでも。WEB受講型宅建講座『スタケン』(宅建の案内ページへのリンクですが、途中に賃貸不動産経営管理士WEB講座へのボタンがあります)。

スタディングにはないオリジナル模試3回分が付いてます。

◆資格スクエアにも賃貸不動産経営管理士講座があります。

ただ、確認したところ無料で視聴できる賃貸不動産経営管理士講座はありませんでした。宅建は22講座が無料で視聴できますので、登録(無料、フリーメールアドレスでもOK)してからそれを見て判断するしかありません。

なお、スタディングおよびスタケンに比べると価格がかなり・・・→賃貸管理士講座 | 資格スクエア

◆大手資格スクールのLEC東京リーガルマインドにも賃貸不動産経営管理士講座があります。通学が難しい方にはWEB・DVD講座も用意されています。

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今年の賃貸不動産経営管理士試験で合格を勝ち取っておきましょう。

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