賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

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賃貸不動産経営管理士・宅建士・FP3級・FP2級に合格しよう!

【このブログのご案内】
賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ管理人です。

賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ(賃貸管理士合格応援ブログ)は、賃貸不動産経営管理士試験(賃貸管理士試験)合格を旗印に賃貸不動産経営管理士(賃貸管理士)試験対策テキスト・問題集、試験にまつわる情報などをお届けしてきました。

ブログを開設してから5年が過ぎた今、賃貸不動産経営管理士試験のみならず、宅地建物取引士資格試験(宅建試験)、FP3級・2級試験およびその他資格試験についても情報をお伝えしています。

このページは当ブログにて掲載している記事のうち、主となる賃貸不動産経営管理士(賃貸管理士)、宅建、FP各試験について紹介しています。合格を目指す方はぜひ目をお通しください。

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賃貸不動産経営管理士(賃貸管理士)試験について

賃貸不動産経営管理士試験は難化している

◆賃貸不動産経営管理士は2021年4月に国家資格となりました。

国家資格化の影響か、賃貸不動産経営管理士試験の合格率は急激に低下しています。

平成30年までの合格率は概ね50%以上だったのに対し、令和元年度36.8%、令和2年度29.8%、令和3年度31.5%、令和4年度27.7%、令和5年度27.9%と著しく絞られています。

この5年間で合格率がぐっと絞られた上、令和3年度は合格点がなんと50点中40点。令和4年度は合格点こそ34点でしたが個数問題・組み合わせ問題が21問も出題されました(令和5年度も個数問題・組み合わせ問題が14問も出題)。

合格率を絞ることによる難易度上昇が令和2年度および令和4・5年度、合格点を上げる方向での難易度上昇が令和3年度、個数問題・組み合わせ問題の出題数増による難易度上昇が令和4年度に実施されたことになります。

この難化傾向は今後も続くかもしれません。
合格率からみた賃貸不動産経営管理士試験の難易度【2024年最新版】 Check!

賃貸不動産経営管理士試験の日程・試験会場・申し込み

◆賃貸不動産経営管理士試験は年に1回、11月第3日曜日に実施されます。令和6年度賃貸不動産経営管理士試験は2024年11月17日実施予定です。
賃貸不動産経営管理士令和6年度(2024)試験日・申し込み日程・試験概要について Check!

◆賃貸不動産経営管理士講習を受講すると5問免除を受けられます。講習は誰でも受講できます。→賃貸不動産経営管理士講習:5問免除で受けられるメリットについて Check!


賃貸不動産経営管理士講習は、県によっては1回しか講習が行われません。講習受講をお考えの方は早めに申し込むことをおすすめします。


◆賃貸不動産経営管理士試験は年々規模を拡大しています。

平成30年度試験の試験会場は全国11都市36会場だったのが、令和5年度は35地域65会場で試験が実施されました。

令和5年度試験会場の場所についてはまだ判明していません。令和4年度試験が実施された試験会場については次の記事に記載しておきました。参考になさってください。
賃貸不動産経営管理士試験令和5年度(2023)各都市の試験会場情報  Check!


◆賃貸不動産経営管理士試験の申込は例年年8月1日から始まります。
令和5年度(2023)賃貸不動産経営管理士試験申込受付は8月1日から:資料請求申込と受験案内書について 

 
来年度の申込日程について公表され次第、情報をアップデートします。

当ブログでは2023年11月19日の本試験当日に、試験終了後速やかに解答速報および合格ライン・合格点ボーダー予想情報を収集し、随時更新しています。
令和5年度(2023)賃貸不動産経営管理士試験合格点・合格ラインボーダー予想および解答速報  Check!

◆令和5年度試験の合格発表は令和5年12月26日です。合格すると合格通知・賃貸不動産経営管理士登録手続き関連書類等が送付されます。
賃貸不動産経営管理士試験、合格発表は令和5年12月26日(火):合格者への送付物【令和5年度(2023)】 Check!

賃貸不動産経営管理士試験・試験対策について

◆賃貸不動産経営管理士試験は、かつては宅建受験後1ヶ月の勉強で受かると言われていました。管理人もそう考えていた時期がありました。

ですが、賃貸不動産経営管理士試験は今や受験生の7割超が落ちる試験となっています。

過去4年間で難易度がぐっと上がった一方、賃貸不動産経営管理士試験に合格しなければならない方はどんどん増えていきます。賃貸住宅管理業法が施行されたからです。

2024年度賃貸不動産経営管理士試験で合格を勝ち取りたい方は早め早めに勉強を始めることを強くおすすめします。

賃貸不動産経営管理士の勉強法、市販テキスト・問題集

今年も各社がテキスト・問題集・予想問題集を出版しています。どれを選んだら良いか迷ったら、賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト・問題集の紹介記事を参考にしてみてください。出版元からテキスト・問題集の正誤表が発表されることがあります。見つけ次第お知らせします。

なお、借地借家法の定期建物賃貸借のみではありますが、当ブログでも一問一答問題を用意しました。試験合格の一助になれば幸いです。

  1.  賃貸不動産経営管理士おすすめテキスト・問題集2023 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ Check!
  2. 賃貸不動産経営管理士試験合格に向けた独学勉強方法について Check!
  3. 平成27年度〜令和3年度賃貸不動産経営管理士試験過去問の入手先 Check!

宅建

賃貸不動産経営管理士は令和2年度までは実務経験がない場合は宅地建物取引士に登録し、宅建士証を交付していることが登録要件になっていました。

しかしながら、令和3年度試験以降は登録要件から宅建士であることがなくなりました。

とはいえ、賃貸不動産経営管理士と試験問題および実務面で親和性が高いのはやはり宅建です(設備分野については除きます)。賃貸不動産経営管理士とダブルライセンスで取りたい資格の筆頭が宅地建物取引士であることには変わりありません。

時間に余裕のある方はダブルライセンス取得にチャレンジしてみてみてはいかがでしょうか?

  1. 賃貸不動産経営管理士とダブルライセンスで取りたい資格:宅建とFP技能士 Check!
  2.  宅建試験日(2024年)・申し込み日程・自身の受験経験による合格へのアドバイスについてCheck!
  3. おすすめする/しない宅建テキスト・問題集・漫画2024全購入レビューCheck
  4. 【宅建合格のために】合格者正解率(正答率)50%以上の過去問を確実に解こう!Check
  5. 2024年版:宅建試験3つの合格率について(全受験者・5問免除者・一般受験者の違い)Check

FP

試験範囲に不動産分野・相続が入っているファイナンシャル・プランニング技能士(FP)も宅建および賃貸不動産経営管理士とダブルライセンスで取りたい資格です。特にFP3級は高い合格率を誇る狙い目の国家資格です。

  1. 2022・2023年度FP3級・FP2級試験日と申し込み日程(きんざい・日本FP協会) Check!
  2. 【お金の知識入門に最適】FP3級の合格率と難易度について Check!
  3. 【FP2級合格!】FP2級試験の合格率・難易度は3級と段違い Check!
  4. FP2級実技試験の配点予想:きんざい個人資産・生保顧客相談業務より
  5. FP2級実技配点予想【日本FP協会・資産設計提案業務】
  6. FP(ファイナンシャル・プランナー) カテゴリーの記事一覧

詳細レビュー:出る順宅建士 逆解き式! 最重要ポイント555

『2024年版 出る順宅建士 逆解き式! 最重要ポイント555』は読み上げ音声ダウンロードサービス付きの一問一答形式問題集です。

293ページとコンパクトながら、主要宅建一問一答集としては2番目に多い収録問題数。本試験まで残り少なくなった今から試験勉強を始める初学者にとって有用な1冊となっています。

LEC出る順宅建士最重要ポイント555

LEC出る順宅建士最重要ポイント555

『2024年版 出る順宅建士 逆解き式! 最重要ポイント555』基本データ

基本データ

書名

2024年版 出る順宅建士
逆解き式! 最重要ポイント555

価格
¥2,310(税込)
Kindke版
¥2,200(税込)
分冊の有無
無し
ページ数
293頁
発行所
株式会社東京リーガルマインド
発行日
2024年5月30日
二色刷
付録
赤シート
ネットサービス
有(音声ダウンロード・訂正・法改正情報)
著者名
LEC総合研究所宅建士試験部
ISBNコード
978-4-8449-4809-4

 

◆『2024年版 出る順宅建士 逆解き式! 最重要ポイント555』はA6サイズ。宅建試験で頻出される555の重要ポイントを一問一答とともに収録。

◆二色刷りです。ポイントのキーワードは赤字で印刷されていて、付録の赤シートをかぶせると判別できなくなります。

◆読み上げ音声ダウンロードサービス付きです。

◆B6サイズ(B5サイズの半分)かつ厚さ1.8cmほどなのでとてもコンパクト、常に持ち歩けるサイズです。

◆本書には音声ダウンロードサービスが付いています。

※ダウンロードには氏名・住所等個人情報の登録が必須です。LECからメールおよびDMが不要な方はどちらも「希望しない」をチェックしましょう。

登録してみた感想です。LECの宅建テキスト・問題集には法改正情報・統計情報の提供サービスが付随しますが、これらはLEC Myページ登録が必須です。一方、本書の音声ダウンロードサービスには住所の入力も必要と、二度手間を超えた手間と個人情報を要求されます。購入者で法改正情報・統計情報が必要な場合はLEC Myページに登録するでしょうから、LEC Myページ+本書購入者のみが入力できる情報のみで音声ダウンロードできるよう、簡便化してほしいものです。

登録を済ませましたが、2024年6月14日18:00現在、まだ案内メールが届いてません。ダウンロード可になり次第、情報をアップデートします。それまでは昨年版のレビューを掲載しておきます。

声の担当は本書2020年版から引き続きLEC専任講師の有山あかね先生です。

音声ファイルは次の3つに別れています。

  1. 権利関係>第1編 権利関係1〜187(42分59秒)
  2. 宅建業法>第2編 宅建業法188〜361(48分58秒)
  3. 制限・税>第3編 法令上の制限・第4編 税・価格・第5編 免除科目362〜555(51分35秒)

◆音声ファイルに目次はありません。本書の音声ファイルで「権利関係の時効から聞きたい」ときは3分54秒まで進めてから聞くしかありません。

◆音声ファイルの再生速度は0.5倍速、0.75倍速、1倍速、1.25倍速、1.5倍速、1.75倍速、2倍速の8段階です。

ただし、聞き取れるのは1.5倍速まででしょう。管理人は1.75倍速と2倍速では聞き取れませんでした。

※「○○で探す」ボタンから各ECサイトページに移行できます。

『2024年版 出る順宅建士 逆解き式! 最重要ポイント555』 詳細レビュー

◆本書は宅建試験で頻出する555の重要ポイントを収録。

重要ポイントは以下の3ランクが付されています。本書はしがきから引用します。

  • A:出題頻度が高く、多くの受験者が正解できる知識。合格に不可欠な知識です。
  • B:出題頻度がそこそこ高く、合格者であれば正解できる知識。合否を分ける知識です。
  • C:出題頻度が低い知識。合否にあまり影響しない知識です。

 

LECのデータによると、直近10回の宅建試験(平成28年度以降)の宅建試験での合格条件は受験者正解率60.4%以上の問題を確実に得点することでした(当サイト調べ、記事はこちら)。

つまり、宅建受験者の6割が解ける問題をきっちり正解できれば宅建試験に合格できるのです。

そして、宅建受験者の6割が解ける問題を解くのに必須な知識こそ本書Aランク及びBランクの知識なのです。

重要ポイント555のABCランク別構成

◆本書の重要ポイント555のランク別構成です。

  • Aランク:480
  • Bランク:62
  • Cランク:13

555の重要ポイントのうち、Aランク項目は86.4%、Bランクポイントは11.2%。

全体の97.6%(542/555)がABランクとなっています。本書収録重要ポイントのほとんどがまさに"合否に直結する最重要ポイント"となっています

◆重要ポイント555の分野別ランク構成もチェックしておきます。

  • 権利関係   Aランク165 Bランク18 Cランク4
  • 宅建業法   Aランク154 Bランク18 Cランク2
  • 法令上の制限 Aランク104 Bランク20 Cランク5
  • 税・価格   Aランク  39 Bランク  6 Cランク2
  • 免除科目   Aランク  18 

法令上の制限はBCランクがやや多めに収録されています。

一方、権利関係、宅建業法、税・価格、免除科目はどれもABランクが占めています。これらは試験まで何度も何度も繰り返し学習しましょう。

一問一答問題の質・量およびABCランク別構成

◆本書は最重要ポイントの下に一問一答問題を1〜7肢収録、総収録数は1013肢です。

1013肢というのは、主要宅建一問一答問題集の中では実は2番目に多い収録数(最多は『史上最強の宅建士問題集』)。収録肢数の量については何ら問題ありません。

◆宅建問題集の中にはオリジナル問題を収録しているものもありますが、本試験で実際に出題された問題に習熟することは合格への一番の近道

その点、本書の一問一答は過去問から出題されており、出題肢に試験年・問題番号・肢番号も記載。しかも本試験でマークシートを塗りつぶすべき「正解の肢」には「正解肢」とまで記載しています。収録肢の質についても問題ありません。

ただ、本書は一般的な一問一答集とは違っていて、問題についての解説がありません。

とはいえ、収録問題は重要ポイントの知識に加え、ページ右欄外「講師からのアドバイス」を手がかりに解くことができるようになっています。

重要ポイントおよび欄外アドバイスの知識があれば十分な根拠を持って本試験に出題された問題の正誤判定ができることをしっかり理解しましょう!

※詳細な解説が必要なときは、出題肢に試験年・問題番号・肢番号をもとにネットで検索しましょう。

◆一問一答問題1013肢の重要度ランク別構成です。

  • Aランク:897
  • Bランク:99
  • Cランク:17

1013肢のうち、Aランク問題は88.5%、Bランク問題は9.8%。

ABランク問題で全体の98.3%(996/1013)。本書収録一問一答問題のほとんどが"合否に直結"します

◆一問一答1013肢の分野別ランク構成です。

  • 権利関係   Aランク269 Bランク24 Cランク4
  • 宅建業法   Aランク331  Bランク35 Cランク4
  • 法令上の制限 Aランク197  Bランク32 Cランク7
  • 税・価格   Aランク  80  Bランク  8 Cランク2
  • 免除科目   Aランク  30 

ABランクのパーセンテージです。

  • 権利関係:98.7%
  • 宅建業法:98.9%
  • 法令上の制限:97.0%
  • 税・価格:97.5%
  • 免除科目:100%

どの分野もABランク問題が97%以上を占めています。徹底して習熟しましょう。

本書の使い方

◆本書は「一通り学習を終えた方の重要知識の確認や直前期の総まとめに最適」(「はしがき」より)とあります。

このため、想定購買者はあくまですでにテキスト・問題集を少なくとも1回は終えている受験生、もしくは9月以降にポイントまとめ教材として利用する受験生となります。

◆しかしながら、宅建受験生には6月から、あるいは7月以降から学習を開始する方が少なくありません(管理人も受験1年目はそうでしたので・・・)。

じゃあ、「そういう"後発組"にとって本書の利用価値はないのか?」というと決してそんなことはありません。

なぜそう言えるのか?

それは本書の収録内容が実に初学者向けとなっているからです。

宅建試験は受験者の6割が解ける問題をきっちり正解できれば宅建試験に合格できます。

そして、宅建受験者の6割が解ける問題を解くのに必須な知識こそ本書Aランク及びBランクの知識です。

本書は、重要ポイント555のうち97.6%(542/555)がABランク。

さらに、一問一答をBCランクに多く振り分けることもできたにもかかわらず、一問一答もABランクで98.3%(996/1013)。

しかも1013肢がわずか293ページにぎゅっと詰まっています。

本書は合否に直結するABランク知識およびABランク問題を293ページに凝縮した1冊となっていることから、宅建試験まで4ヶ月ほどとなった今から学習を始める初学者にとっても短期決戦用一問一答問題集として有用な一冊になりうると判断しました。

 

◆各ポイントには『出る順宅建士合格テキスト』の該当箇所が記載されています(記載が無い場合もあります)。

はしがきによる本書の使い方は、

  1. ポイントを読み込む。赤字のキーワードを赤シートで隠し、穴埋めできるようにする
  2. 過去問を解く
  3. 各ポイントの周辺知識を『出る順宅建士合格テキスト』で補強する

とされています。

ただし、リンクしている『出る順宅建士合格テキスト』は初学者にはおすすめできません。宅建試験対策テキストとしては完全にオーバースペックだからです。

『出る順宅建士合格テキスト』はおすすめしませんので、上記とは異なる、本書単体での使い方の一例を示します。

  1. これから初めて学習するページに赤シートをかぶせる
  2. 赤シートを下にずらして重要ポイントを読む(赤シートをかぶせたままだと重要ポイント全文を読めないため)
  3. 過去問一問一答は問題文の最後に○・×があります。これも赤シートで消えますので、赤シートをそのままにして一問一答を、重要ポイントと照らし合わせながら解く。重要ポイントおよび欄外アドバイスを手がかりにしっかり考えながら解きましょう!
  4. 解き終えたら赤シートを外して○・×を確認(正誤判定)します。その際、その肢が○になる理由(根拠)、×になる理由(根拠)を具体的にはっきりさせましょう。当たった肢・間違った肢ともに正誤判定の根拠を明確にする癖を付けることが大切です。
  5. 2回目からは重要ポイントも問題も全て赤シートで隠し、重要ポイントの穴埋めおよび暗記に取り組んでから一問一答を解きましょう。


本書のメリットは音声ダウンロードもさることながら、293ページにABランク重要ポイント及びABランク重要一問一答問題を詰め込んだことにあります。

6月中旬以降から宅建に挑むなら、コンパクトなテキスト1冊(法改正点が記載されている『とらの巻』がおすすめ)と本書1冊を、本試験10月まで可能な限り繰り返し繰り返し周回して(ぶん回して)基礎を徹底させましょう。

特にKindle版・楽天Kobo版を購入して音声ファイルをダウンロードしておけば目と耳から重要ポイントをいつでもどこでも学習できます。

徹底して活用しましょう。

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