【2022年1月7日更新】
当ブログでは試験日当日15:00以降、令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験の解答速報及び合格ライン・合格点ボーダー予想を逐次アップデートしてきました。
本日、2022年1月7日は10:00の合格発表後、今年度の合格点を追記します。→追記しました。
- 令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験：資格スクール各社による合格ライン・合格点ボーダー予想
- ステップアップを目指しましょう！
- 令和3年度賃貸不動産経営管理士試験データ（受験者数・受験率）
- 賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ
- 【資料】過去の賃貸不動産経営管理士試験合格ライン予想一覧
- 過去9年間の賃貸不動産経営管理士試験合格点推移
令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験：資格スクール各社による合格ライン・合格点ボーダー予想
2021年11月21日15:00以降、賃貸不動産経営管理士試験の解答速報および合格点・合格ライン予想について、このセクションでお知らせします。
＜各社による解答速報予定＞
・アガルート 16:3015:30より解答速報 （昨年度は予定前倒し15:30から速報開始、今年も大幅前倒しで開始。19:00より工藤先生による講評動画公開中です。）
15:30 問1-問3、問20の解答速報公表
15:53まで 問5-問10、問21を追加
15:53 問11、問12を追加
16:01 問22、問23を追加
16:17 問13、問24を追加
16:23 問14、問15、問17を追加
16:29 問18、問19、問25、問26を追加
16:42 問27、問28、問29を追加
16:56 問30、問31、問32を追加
17:18 問33、問35、問36を追加
17:22 問38、問44、問45、問46を追加
17:26 問16、問40、問41を追加（これで40問）
17:35 問37、問42を追加（あと8問）
17:55 全50問終了
合格点予想は36点
・TAC：19:00から本試験講評会ライブ配信および19:30模範解答一覧公開予定（解答速報｜賃貸不動産経営管理士｜資格の学校TAC[タック]）→合格点予想は36±1点
・Kenビジネススクール：15:42から解答速報開始（18:22 全50問速報済みを確認）、19:00からYoutube公式チャンネルにて公開予定（令和3年度（2021年度）賃貸不動産経営管理士資格試験・解答速報 - 株式会社Kenビジネススクール）→合格点予想は35点±1点
・住宅新報Web：16:53から解答速報開始を確認（16:44時点で28問速報済み、19:03 50問全問すでに速報済みでした）、（2021年度 賃貸不動産経営管理士試験 解答速報 - 住宅新報web）
・日建学院：19:00頃から公開予定（賃貸不動産経営管理士 解答速報｜賃貸不動産経営管理士試験｜合格を目指すなら日建学院）
・住宅新報出版：20時から順次公開予定（【賃貸不動産経営管理士試験】令和３年度解答速報2021年11月21日公開予定。 - 住宅新報出版）
・LEC：20:00から解答速報（解答速報・無料成績診断 - 賃貸不動産経営管理士｜LEC東京リーガルマインド）
・マンション管理サポートセンター（一般社団法人 マンション管理サポートセンター）→合格点予想は36±1点
・LEC亀田先生：19:00頃（カメ山君の受験奮闘記: 賃貸不動産経営管理士 2021 本試験）→合格点予想は35点
アガルートアカデミー2022年賃貸不動産経営管理士講座発売開始！
令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験合格ライン予想一覧
- 合格点予想は原則として予想実績のある宅建講師および資格スクールが公表したものに限定しています（随時追加、変更もあり）。
- 講師以外のYouTubeおよび匿名ブログ等の予想は割愛。
- 表の著作権は当ブログ管理人にあります。スクリーンショットを含め無断転載は一切お断りします。SNS等にアップする際は必ず当記事URLを明記してください。
- 資格スクール大栄HPから賃貸不動産経営管理士講座がなくなっていたため一覧表から削除しました。昨年度までの合格点予想公表に感謝いたします。
| 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中神先生 | 33 | 34 | 35 | |||
| Kenビジ | 34 | 35 | 36 | |||
| 亀田先生 | 35 | |||||
| 黒田先生 | 35 | 36 | ||||
| 有山先生 | 35 | 36 | ||||
| TAC | 35 | 36 | 37 | |||
| マン管サ | 35 | 36 | 37 | |||
| アガルート | 36 | |||||
| 友次先生 | 36 | 37 | ||||
| LEC | 36 | 37 | 38 | |||
| データ数:10 | ||||||
| 合格点 | 40 | 点 | ||||
令和3年度賃貸不動産経営管理士試験の合格点は40点（講習修了者は35点）でした
→令和3年度賃貸不動産経営管理士試験の概要（https://chintaikanrishi.jp/assets/common/else/examination---summary_2021_1.pdf）
ステップアップを目指しましょう！
◆令和3年度賃貸不動産経営管理士試験に合格した皆様、おめでとうございます！
合格後はさらなるステップアップを目指し、まだ宅建に合格していない方は何よりも宅建を、宅建に合格した方は司法書士試験、行政書士試験を受験する方が少なくありません（中には司法試験・予備試験にチャレンジする方もいらっしゃいます※）。
◆これらの資格試験の中で受験生が最も多いのはもちろん宅建、次が行政書士試験です。
行政書士試験に合格するまでの勉強時間は約800〜1,000時間と言われています。1月から早々に勉強し始めると良いでしょう。
来年度行政書士試験についてはこちらの記事をご参照ください＞＞＞令和4年度行政書士試験日(2022)・申し込み日程・試験概要・配点について
◆令和2年度行政書士試験の合格率が67.2%ときわめて高かったのはアガルートです。2022年度アガルート行政書士講座は期間限定30%オフと受講しやすくなっています。
※ちなみに弁護士法第3条は「弁護士は、当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱によつて、訴訟事件、非訟事件及び審査請求、再調査の請求、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件に関する行為その他一般の法律事務を行うことを職務とする。」と定められいて、第3条2項は「弁護士は、当然、弁理士及び税理士の事務を行うことができる。」となっています。
したがって、弁護士資格を取得すると弁理士、税理士の登録もできるのです。
さらには行政書士（行政書士法第2条）、社会保険労務士（社会保険労務士法第3条）、海事補佐人（海難審判法第19条）の登録もできます。
法科大学院を修了せずに司法試験の受験資格を得るには予備試験に合格しなければなりません。まずは予備試験突破を目指してみては、と言いたいところですが時間とお金がかかります。熟考を重ねてからご決断ください。→アガルート・【2023年合格目標】予備試験１年合格カリキュラムが期間限定30%オフ
令和3年度賃貸不動産経営管理士試験データ（受験者数・受験率）
◆令和3年度賃貸不動産経営管理士試験の受験者数等データです。
- 受験者数：3万2,459名（5,121名増加、昨年比18.7%増）
- 受験率：91.4%
- 合否判定基準：50問中40問以上正解（講習修了者は45問中35問以上正解
- 合格率：31.5%（受験者全体）、36.0%（講習修了者）
出典：https://chintaikanrishi.jp/assets/common/else/examination---summary_2021_1.pdf
◆受験率はデータが残っている中では最も低かったとはいえ90%台をキープしていました。
＜受験率データ＞
・令和3年度：91.4%(32,459/35,553)
・令和2年度：92.4%(27,338/29,591)
・令和元年度：94.2%(23,605/25,032)
・平成30年度：94.0%(18,488/19,654)
・平成29年度：94.8%(16,624/17,532)
・平成28年度：94.8%(13,149/13,862)
・平成27年度：94.8%(4.908/5,118)
・平成26年度：94.8%(4,188/4,367)
・平成25年度：94.8%(3,946/4,106)
平成25〜令和2年のデータ出典：【賃貸不動産経営管理士試験】合格点・合格率の推移から見る今後の動向
賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ
◆賃貸不動産経営管理士は、国家資格化に伴って仕事上必要になる方や就職・転職のために必要とする方が今後大幅に増えると思われます。
しかしながら、賃貸不動産経営管理士試験は「受験生の7割が不合格となる試験」になってしまいました。
本気で賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば、もはや「簡単に合格できる資格試験ではなくなった」ことをぜひ自覚してください。早め早めに勉強し始めることを強くおすすめします。
◆特に、次の3項目に当てはまる方は少しでも合格可能性を上げるため、合格実績の高い＝合格率の高い資格スクール・通信講座の活用を積極的に検討するべきです。
なぜなら、良い教材を使って効率的に学習でき、しかも学習の進捗状況を管理しやすい上、わからないところを質問できるからです。
- これまで資格試験を受験したことがない方やなかなか資格試験に合格できない方
- 何から勉強したらいいのか考えあぐねている方
- 本気で今年の合格を目指す方
◆おすすめできるのは次の3つをすべて満たしている講座です。
- 講座受講生の合格率をHPに記載している
- 講座に質問機能（質問回数無制限が望ましい）がある
- フルカラーのオリジナルテキストが料金に入っている
管理人が知る限りでは、これら3点を満たしているのはアガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士講座だけです。
◆オリジナルテキストを作成するには、講座範囲を熟知し、どこが重要なのか、どこが試験で出題されやすいか、法改正点はどこか、と言った試験合格に必要な箇所の選別といった教材研究能力が不可欠です。
アガルートの賃貸不動産経営管理士講座担当は工藤美香講師です。テキストには設備関連の図ひとつにも工藤講師の細かい指示が入っています。
テキストはこうして作るよ
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) March 14, 2020
入れ込んである図は、制作の方が私のこうしたい！ってメモ程度からここまでにしてくれます✨
水の位置もう少し高くねとかすごい細かい注文をしても完璧にしてくれる
私1人で出来る事は限られてるから、
仕事でも、やって貰って当たり前じゃない事は忘れずにいたい pic.twitter.com/DaCc4Zsian
ちなみに令和2年度試験の問49は解答速報の正解肢が各社で2と3に別れました。資格スクール・講師の中には当初2にしていたのを3に変更したり、3を2に変更したりしていた所もありましたが、試験日当日から解答を2とし、その後一切変更しなかったのは工藤講師だけでした。
◆アガルートは合格実績も際立っています。令和2年度賃貸不動産経営管理士試験の講座受講生合格率はなんと92.3%。令和2年度試験の合格率29.8%の3倍強という実績です。
管理人は宅建受験のとき8万円ほどかけて教材を購入して勉強しましたが、プロの手による良く練られた教材を使うと、本当に効率良く学習できることを身を持って思い知りました。
少しでも合格可能性を上げたい方は検討してみて損はありません。
◆アガルート【賃貸不動産経営管理士】2022年合格目標総合カリキュラムには以下の講座が含まれています。
- 総合講義：オリジナルのフルカラーテキスト付き動画講義
- 過去問解析講座
- 総まとめ講座
- 解説講義付き直前ヤマ当て模試全2回
- Facebookグループ内での質問制度（回数無制限かつ工藤講師が直接返信）
Facebookグループでの質問制度は、講師が直接質問に返信するだけではなく、他の受講生の質問についても閲覧できます。
ネットにいろんな情報が普及したとは言っても賃貸不動産経営管理士試験については宅建ほどではありませんので、自分であれこれ調べるのは大変です（まず条文にあたらなければならない上、調べたことが妥当かどうかもわかりません）。賃貸不動産経営管理士試験対策の実績が豊富なプロ講師に質問して指導を受けるほうが得策だと思います。
アガルートの【賃貸不動産経営管理士】2022年合格目標総合カリキュラムは税込¥87,780です。高いと感じるかもしれませんが、令和4年度試験で合格できなければ次年度も勉強しなければなりません。お金を取り戻すことはできますが、時間を取り戻すことは誰にもできません。
◆テキスト・問題集は2021年12月17日、2022年2月4日、2022年6月末の3回に分けて発送されます。
教材が届いたら、まずはテキストに対応している動画講義全部をできるだけ早く視聴して試験範囲を把握し、それから賃貸不動産経営管理士試験での最重要ポイントのひとつである賃貸借契約と賃貸住宅管理業法を、できるだけすみやかに学習してしまうことをおすすめします。Facebookグループにもすぐに入り、いつでも質問できるようにしておきましょう（Facebookグループではグループ内の他の方による質問と、その質問への工藤講師からの返信も閲覧できます）。
アガルートアカデミー・2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム 
※アガルートの賃貸不動産経営管理士講座総合カリキュラムのテキスト・問題集の内容と動画講義数・動画講義時間数を知りたい方はの購入レビューを読んでみてください。
→賃貸不動産経営管理士通信講座：アガルート購入レビュー2021年版
【資料】過去の賃貸不動産経営管理士試験合格ライン予想一覧
令和2年度試験
| 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | |
|---|---|---|---|---|---|
| TAC | 35 | 36 | 37 | ||
| 友次先生 | 35 | 36 | |||
| Kenビジネス | 35 | 36 | |||
| アガルート | 34 | 35 | 36 | ||
| 鳥海先生 | 34 | 35 | 36 | ||
| LEC | 34 | 35 | 36 | ||
| 亀田先生 | 35 | ||||
| 平柳塾 | 33 | 34 | 35 | ||
| 中神エマ先生 | 33 | 34 | 35 | ||
| 資格スクール大栄 | 33 | 34 | 35 | ||
| 合計(データ数) | 3 | 6 | 10 | 6 | 1 |
| 合格点 | 34 | ||||
◆令和2年度(2020)賃貸不動産経営管理士試験の合格点は34点（講習修了者は29点）でした。
◆令和2年度(2020)賃貸不動産経営管理士試験のデータは次の通りです。
- 申込者数：29,591名
- 受験者数：27,338名（受験率92.4%）；うち講習修了者8,671名、非講習修了者18,667名
- 合格者数8,146名（合格率29.8%）;うち講習修了者は2,925名・合格率33.7%、非講習修了者は5,221名27.9%
- 都道府県別最高合格率：島根県(37.3%)
- 都道府県別最低合格率：徳島県(17.5%)
詳細は協議会HPをご参照ください。＞＞https://chintaikanrishi.jp/assets/common/else/examination---summary_2020_1.pdf
令和元年度試験
| 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kenビジネススクール | 27 | 28 | 29 | |||
| 中神エマ宅建士ラボ | 27 | 28 | 29 | |||
| たっけんちゃんねる | 28 | |||||
| 資格スクール大栄 | 26 | 27 | 28 | |||
| LEC・友次先生 | 26 | 27 | 28 | |||
| TAC | 26 | 27 | 28 | |||
| LEC・水野先生 | 26 | 27 | 28 | |||
| LEC | 26 | 27 | 28 | |||
| 平柳塾 | 25 | 26 | 27 | |||
| アガルートアカデミー | 24 | 25 | 26 | |||
| 合計(データ数11) | 1 | 3 | 7 | 8 | 8 | 2 |
| 合格点 | 29 | |||||
令和元年度（2019）賃貸不動産経営管理士試験合格ライン予想はKenビジネススクールと中神エマ宅建士ラボだけが3点幅の上での的中。※LECは採点サービスを受けた方からの情報です。
平成30年度試験
| 25 | 27 | 28 | 29 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| LEC※コメント欄参照 | 27 | 28 | 29 | ||
| 資格スクール大栄 | 28 | ||||
| Kenビジネススクール | 25 | 27 | |||
| TAC | 25 | 27 | |||
| 吉野塾・吉野先生 | |||||
| LEC・亀田先生 | |||||
| 合格点 | 29 | ||||
平成30年度（2018）賃貸不動産経営管理士試験合格ライン予想はLECだけが3点幅の上での的中。
令和元年度・平成30年度とも受験生にとってはもっとも好ましくない予想結果となってしまいました。
ちなみに平成29年度（2017）試験の合格点は27点。でも各資格スクールの予想はこうなっていました。
株式会社Kenビジネススクール：24点±1点
資格の学校TAC[タック]：25点±1点
そう、各社の予想合格ラインは合格点の27点より軒並み低かったのです。
宅地建物取引士資格試験は合格率を15〜17%に固定しているため、受験生の得点分布データからかなりの確度で合格ラインを予測できます。
しかしながら、賃貸不動産経営管理士試験は何より合格率が不明なうえ、得点分布データも少ないため、各資格スクール・講師の合格ライン予想は手探りにならざるを得ないのは令和3年度もかわりないでしょう
過去9年間の賃貸不動産経営管理士試験合格点推移
ご存じの通り、賃貸不動産経営管理士試験の合格点は毎年変動します。
| 年度 | 合格点 | 合格率 | 合格者 |
|---|---|---|---|
| H25 | |||
| H26 | |||
| H27 | |||
| H28 | |||
| H29 | |||
| H30 | |||
| R1 | |||
| R2 | |||
| R3 | |||
賃貸不動産経営管理士試験は2020年度から50問120分の試験になったため、20点台の合格点は令和元年度試験までです。
合格率は令和2年度・令和3年度試験で30%前後です。しかしながら、令和3年度試験の合格点はなんと40点。合格には得点率80%が必要でした。
また、賃貸不動産経営管理士講習受講者の合格率が35.97%だったのに対し、受講しなかった受験生の合格率は29.4%に留まりました。
来年度試験は講習受講を視野に入れつつ、良い教材を選んで早め早めに対策することが不可欠でしょう。