賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

賃貸不動産経営管理士試験、宅地建物取引士資格試験、FP3級・2級合格を目指す受験生を応援します。

賃貸不動産経営管理士試験令和3年度(2021)各都市の試験会場情報

【2021年9月17日更新】

令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験の試験会場は昨年より1地域増え、計25地域で実施されます。試験会場の目安として、令和2年度試験で使用された試験会場(Google Mapへリンク)を紹介します。参考になれば幸いです。

賃貸不動産経営管理士試験は、3年前までは合格率50%前後でした。合格しやすい資格試験だったのです。ところが、2年前に合格率40%を切り、ついに昨年度試験で合格率30%を切ってしまいました。

管理人は、資格試験のうち、①受験機会が1年に1回だけで②合格率30%を切る場合は費用がかかっても合格実績の高い通信講座等を活用すべきと考えています。

なぜなら、市販テキストでの独学は確かに費用はあまりかかりませんが、合格実績の高い教材で学習すれば1回の受験で合格する可能性が高まります。お金は取り戻せますが、失った時間を取り戻すことはできません。

賃貸不動産経営管理士試験は今年度国家資格化されました。昨年度試験の合格率は29.8%でしたが、合格率を20%台前半まで絞ってきてもおかしくありません。

しかも、今年度試験では賃貸住宅管理業法から初めて出題されます。

お金を惜しんで内容の薄い市販テキストで学習するよりも、合格実績の高い教材に対価を払って効率よく学習することをおすすめします。

賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ

◆賃貸不動産経営管理士は、国家資格化に伴って仕事上必要になる方や就職・転職のために必要とする方が今後大幅に増えると思われます。

しかしながら、賃貸不動産経営管理士試験は受験生の半分が受かる試験から「受験生の7割が不合格となる試験」になってしまいました。

しかも、賃貸不動産経営管理士試験は、平成29年度の突然の個数問題・組み合わせ問題導入や令和元年度・2年度の合格率大幅低下のように、予告なく難易度を大幅に上げてきた歴史があります。

令和3年度は国家資格化されて初めての試験です。さらに難易度を上げてきても何もおかしくありません。

本気で賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば、もはや「簡単に合格できる資格試験ではなくなった」ことをぜひ自覚してください。

◆賃貸不動産経営管理士試験は昨年から50問の試験になりました。このため、「50点中○○点取れば合格できる」というラインはまだわかっていません。

ただ、これまでの試験の合格点は平成29年度から令和元年度が27点、29点、29点(40点満点)なので得点率は67.5%、72.5%、72.5%、令和2年度は34点(50点満点)なので得点率68%でした。今年も同様の得点率が必要とすれば、最低でも35点から36点、できれば38点は確保したいところです。

とくに、今年は賃貸住宅管理業法から出題される最初の年です。

内容の薄い市販テキストでは対応できないかもしれません。良い教材を使ってしっかり準備しておきましょう。

◆一般に、試験合格と「勉強時間・勉強の質」には次の関係があります。

試験合格=勉強時間×勉強の質

したがって、試験合格のためにすべきことは次の2点に尽きます。

  1. 1日でも早く賃貸不動産経営管理士試験の勉強を始めること
  2. 勉強の質を上げるため、効率良く学習できて合格実績が高い教材を使うこと

1日でも早く賃貸不動産経営管理士試験の勉強を始める

◆賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間は概ね100〜150時間と考えて良いでしょう。当ブログでは最低でも125時間としています。過去問の蓄積がまだ少ないからです。

1日でも早くから勉強を始めるほうが1日の勉強時間は短くて済みます。

一方、勉強を遅く始めれば始めるほど1日の勉強時間を長くせざるをえません。

今年の賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば1日でも早く勉強を始めることを強くおすすめします。

勉強の質を上げるため、効率良く学習できて合格実績が高い教材を選ぶ

◆当ブログでは「賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間を125時間としている」とお伝えしました。

これは公式テキスト『賃貸不動産管理の知識と実務』をメイン教材とした場合に最低でも必要となる時間です(注:今年から公式テキストとは呼ばれなくなりましたが、この記事では公式テキストとしておきます)

公式テキストをメイン教材とする理由は、試験問題のほとんどが公式テキストから出題されてきているからです。

とはいえ、資格試験を受けたことがない方や、宅建になかなか合格できない方が公式テキストをメイン教材として学習することはおすすめしにくいです。なぜなら公式テキストは1,000ページもあるため1周することすら難しいかもしれないからです。

公式テキストは、そのボリュームのみならず、頻出項目についての記述が一切無い上、索引すら付いていません。受験生にとってはとてもハードルの高い教材と言わざるを得ません。

◆一方、アガルートの賃貸不動産経営管理士講座ではテキストを開きながら動画講義を20時間弱視聴するだけで賃貸不動産経営管理士試験全範囲を、重要ポイントをふまえながら学習できます。とても効率的です。

ちなみに昨年度のアガルート賃貸不動産経営管理士講座受講生の合格率はなんと92.3%でした。合格可能性を高めたいのであれば、利用を検討しない手はないと思います。

◆もちろん、アガルート賃貸不動産経営管理士講座のメリットは20時間で全範囲を1周できることだけではありません。テキスト・動画講義の内容もしっかりしています。

例として、今年の試験範囲で大きく変わった「賃貸住宅の定義」について紹介します。

賃貸住宅の定義は賃貸住宅管理業法第2条第1項で規定されています。今年の試験で出題される可能性は極めて高いと管理人は予想しています(外れたらすみません)。しっかりおさえておきたい項目です。

賃貸住宅の定義についてやっかいなのがウィークリーマンションの扱いです。ウィークリーマンションは賃貸住宅に当たるときと当たらないときがあるからです。

しかしながら、市販テキストの中には賃貸住宅の定義について内容が薄いものがあります。

『賃貸不動産経営管理士合格のトリセツ』では、ウィークリーマンションが賃貸住宅にあたるケースについて「生活の本拠として使用を予定」としか書かれてません。

これだけで正誤判定できるような問題なら良いのですが、令和3年度版公式テキストp.70では、ウィークリーマンションについて8行を費やして説明しています。しっかり学習しないと、出題内容によっては1点を失いかねません。

一方、アガルートの動画講義を視聴したところ、必要十分な説明がされていたことを確認できました。賃貸住宅の定義については「動画講義S21総合講義-006_★賃貸住宅管理業者の登録制度」の前半、1分13秒〜6分49秒を数回視聴すれば十分理解できます。

◆賃貸不動産経営管理士試験は不動産関連業務を行っている方やこれから職に就きたい方が多く受験すると思います。仕事をしながら、家事・育児をしながら勉強するのは本当にたいへんです。

効率良く学習できて合格実績が高い教材を選択し、勉強の質を上げて楽に学習できる方策を取ったほうが良いと思います。

◆合格実績が高い教材としてアガルートをあげましたが、管理人の知る限りでは次の2つを両方とも明記している講座は今のところアガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム だけです。

  1. 講座の合格率をHPに記載している講座
  2. 質問機能が備わっている講座(講師が直接返信し、質問回数無制限がベスト)

◆すでに述べた通り、アガルートで特に際立っているのは何と言っても合格実績です。令和2年度賃貸不動産経営管理士試験の講座受講生合格率は92.3%。令和2年度試験の合格率29.8%の3倍強という実績です。

管理人は宅建受験のとき8万円ほどかけて教材を購入して勉強しましたが、プロの手による良く練られた教材を使うと、本当に効率良く学習できることを身を持って知りました。

少しでも合格可能性を上げたい方は検討してみて損はありません。

◆質問機能については後述しますが、ネットにいろんな情報が普及したとは言っても賃貸不動産経営管理士試験については宅建ほどではありません。

繰り返しますが、今年は賃貸住宅管理業法から出題される最初の試験ですので、自分であれこれ調べるのはものすごく大変です(まず条文にあたらなければならない上、調べたことが妥当かどうかもわかりません)賃貸不動産経営管理士試験対策の実績があるプロ講師の指導を受けるほうが得策だと思います。

◆今年度賃貸不動産経営管理士試験は、4月に発売された公式テキストから出題されると予測されます。

アガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラムは公式テキストにもしっかり準拠しています。講座担当は工藤美香講師です。
>>>アガルートアカデミー・工藤美香講師による2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム、期間限定受験生応援30%OFFキャンペーン中!

アガルートアカデミー・2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム には以下の講座が含まれています。 

  1. 総合講義:オリジナルのフルカラーテキスト付き動画講義
  2. 過去問解析講座
  3. 解説講義付き直前ヤマ当て模試
  4. Facebookグループ内での質問制度(回数無制限かつ工藤講師が直接返信)

※現在、受験生応援期間限定30%オフ中(税込¥61,446)です。総合講義のみ(Facebookグループ質問制度付き)だと税込¥30,646です。

ネットで申込んで決済を済ませればその日から動画講義を視聴できます。早く学習を始めるほど1日当たりの金額は安くなります。

通信講座の受講料は市販テキストでの学習より高くなります。しかしながら、今年合格できなければ来年も勉強しなければなりません。お金を取り戻すことはできますが、時間を取り戻すことは誰にもできません

なお、アガルートには各種割引制度があります。割引対象の方はきっちり利用しましょう。
総合カリキュラムもしくは総合講義ページ の「お申込み」ボタン→現在のカートの中ページの「お申し込み手続きへ」ボタン→マイページ(ログイン)の「まだ会員登録されていないお客様」の「会員登録をする」ボタンから会員登録を済ませた上で、賃貸不動産経営管理士試験 各種割引制度 ページの「メーラーを起動」ボタンからカスタマーセンター宛にメールしてください。


さらに合格時には「合格祝い金2万円」もしくは「支払金額全額返金(インタビュー出演など条件あり、総合カリキュラム受講生のみ)」の特典があります。


◆すでに講座を申し込んで学習している方もいらっしゃいます。


◆テキストには、図ひとつとっても工藤講師の細かい指示が入っています。

ちなみに、昨年度試験の問49は解答速報の正解肢が各社で2と3に別れました。資格スクール・講師の中には当初2にしていたのを3に変更したり、3を2に変更したりしていた所もありましたが、試験日当日から解答を2とし、その後一切変更しなかったのは工藤講師だけでした。

賃貸住宅管理業法は今年の最重点ポイントです。動画講義での説明を視聴しながら学習するほうが効果的と言えます。


実際に管理人も総合カリキュラムを5月末に購入してみたところ(¥61,446、自腹で支払いました・・・)、昨年度版テキスト・問題集が先行で発送されてきた後、6月末に今年度版テキストが届きました。

工藤講師のツイートにあるように、今年度版テキストの到着に合わせて法改正の該当箇所の動画講義は新たに動画収録されています。


まずはテキストを開きながら動画講義を10日間で視聴して試験範囲を把握し、それから賃貸不動産経営管理士試験での最重要ポイントのひとつである賃貸借契約を10月10日頃までにしっかり学習することをおすすめします。同時に動画講義の視聴やFacebookグループでの質問に慣れておきましょう(Facebookグループではグループ内の他の方による質問と、その質問への工藤講師からの返信も閲覧できます)

賃貸借契約は、初めて学習する方にとってかなり時間がかかりますので、ここさえきっちりおさえておけば後の学習がぐっと楽になります。がんばりましょう!

なお、動画講義は1.25倍速でも何の問題もなく聞き取れます。2周目以降はさらに効率良く学習できます。

アガルートアカデミー・2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム


アガルートの賃貸不動産経営管理士講座総合カリキュラムの購入レビューはこちらです。
賃貸不動産経営管理士通信講座:アガルート購入レビュー2021年版


前置きが長くなりました。試験会場については次のセクションをご覧ください。

賃貸不動産経営管理士 試験会場

◆自分が受ける試験会場にどこになるのかは、10月下旬に受験票が到着するまでわかりません。

でも、宿泊や移動を考えると試験会場がどのあたりにあるのかについて早めに知っておきたいものです。

令和2年度試験は試験地域が7県増え、全国24地域で実施されました。令和3年度はさらに茨城た追加され、全国25地域で実施予定です。いずれは宅建試験のように47都道府県全てで受験できるといいですね。

※赤太字は令和2年に、青太字は令和3年に追加された県です。

北海道、岩手、宮城、群馬茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、石川、長野静岡、愛知、京都、大阪、兵庫、島根岡山、広島、香川、愛媛、福岡、熊本、沖縄

◆令和2年度試験会場は令和2年度賃貸不動産経営管理士試験合格者受験番号一覧表に記載されています。

今年もそれらの会場が使われるかどうかはわかりません。例えば平成30年度と令和元年度の東京は10会場中4カ所で変更がみられています。昨年度はコロナ禍での試験実施となったため、賃貸不動産経営管理士協議会のご担当の方は試験会場の確保が大変だったことと思われます。

それでも地域によってはだいたいの目安になると思いますので、令和2年度試験で使用された試験会場を紹介します。

注意:各施設への電話での問い合わせは厳禁です。

各試験会場へのグーグルマップのリンクは作業中です。→各試験会場へのグーグルマップのリンクが2021年5月24日作業終了しました(※今年初となる茨城県の会場は未記載です)。リンク先が間違っていたらコメント欄からご一報くださるとありがたいです。

なお、試験当日に指定された試験会場に赴く際は、必ず受験票に記載されている所在地・地図をあらかじめご確認ください。

札幌

北海道自治労会館
TKPガーデンシティ札幌駅前
札幌ベルエポック製菓調理専門学校

岩手

岩手県高校教育会館
マリオス

宮城

TKPガーデンシティPREMIUM仙台西口
仙台青葉学院短期大学 五橋キャンパス

群馬

ビエント高崎
中央情報大学校

埼玉

JA共済埼玉ビル
TKP大宮ビジネスセンター
TKP大宮西口カンファレンスセンター
大宮理容美容専門学校

千葉

中村学園 Nタワー
ちば愛犬動物フラワー学園
国際トラベル・ホテル・ブライダル専門学校
東洋理容美容専門学校

東京23区

早稲田大学 早稲田キャンパス 
早稲田大学 戸山キャンパス 
TKP市ヶ谷カンファレンスセンター
ベルサール渋谷ガーデン
TOC五反田メッセ
ベルサール高田馬場
TKP赤坂駅カンファレンスセンター
TKP新橋カンファレンスセンター
新宿住友ホール
ベルサール新宿セントラルパーク

神奈川

パシフィコ横浜 アネックスホール
パシフィコ横浜会議センター
TKPガーデンシティPREMIUM 横浜西口
TKPガーデンシティ横浜

新潟

シェフパティシエ専門学校
NOCプラザ

石川

 金沢医療技術専門学校

長野

アークスセンター

静岡

中島屋グランドホテル
アクトシティ浜松
オークラアクトシティホテル浜松

愛知

TKPガーデンシティPREMIUM名駅西口
TKPガーデンシティPREMIUM 名古屋新幹線口
名古屋コンベンションホール

京都

YIC京都工科自動車大学校
TKP京都四条駅前カンファレンスセンター

大阪

大阪アカデミア
TKPガーデンシティ東梅田
TKPガーデンシティ大阪梅田
新梅田研修センター
天満研修センター

神戸

神戸ファッションマート
TKP三宮ビジネスセンター

島根

くにびきメッセ

岡山

TKPガーデンシティ岡山

広島

TKPガーデンシティPREMIUM 広島駅前

香川

高松国際ホテル
穴吹医療大学校

愛媛

ピュアフル松山
サンルート松山

福岡

福岡工業大学
福岡ファッションビル
TKP博多駅前シティセンター
ACU HAKATA
TKP小倉シティセンター

熊本

ホテルメルパルク熊本
九州美容専門学校
TKP熊本カンファレンスセンター

沖縄

沖縄大学 3号館(Google Mapのリンク先は「沖縄大学」)
国際電子ビジネス専門学校

注意事項

試験会場に自動車・バイク等で行くこと、会場周辺に駐車すること、電話での問い合わせと下見は受験案内書・受験票に記載されている禁止行為です。厳に慎むようご注意ください。

公共交通機関はかならず調べておきましょう。

事前の下見を勧めるHPもあるようですが、気になる方はストリートビュー等を使って経路の風景をあらかじめ確かめておくくらいで良いかと思います。下見に行く時間があったら勉強しましょう。

なお、当日は思わぬ交通関連のトラブルがないとは言えません。かならず時間の余裕を持って各会場に出発なさってくださいね。

試験当日の様子はこちらに書きました。

実質無料で利用できる教材と公式テキストについて

◆実質無料で利用できる『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ(全3巻)』も有用な教材です。

  • 賃貸借(8分53秒)
  • 借地借家法-借家関係(16分51秒)
  • 不動産物権変動(24分41秒)
  • 抵当権(23分46秒)
  • 連帯債務(8分12秒)
  • 保証債務(9分56秒)
  • 相続(20分29秒)
  • 宅建業法の広告関連の規制等(8分14秒)
  • 宅建業法の報酬額の制限(6分35秒)
  • 税の基礎知識(5分29秒)
  • 不動産取得税・固定資産税(14分27秒)
  • 土地・建物の譲渡所得等(8分59秒)
  • その他の国税(12分2秒)

これら13項目をわずか2時間48分34秒で学習できます。耳からのインプットは記憶の定着にとても効果的です。

令和2年度試験では宅建業法(問16の重要事項説明)や景品表示法(問18)も出題されています。宅建業法についてはここに上げた項目以外についても学習しておいたほうが良いでしょう。 

2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)

2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)

 

Amzonのオーディオブックサービス(本の読み上げサービス)である「Audible(オーディブル)」に初めて登録する方は、Audibleを30日間無料で利用できます。

『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ(全3巻)』も、初回登録の方は無料で利用できます。しかも、ダウンロードしてしまえばAudibleを退会してからもずっと利用できます。

ナレーションは佐藤まり江さんが担当しています。スマホ・タブレットの読み上げ機構の無機質な音声とはまったく違い、とても聴きやすいです。

Audibleに登録したことがない方は、「無料体験で入手する」とのオレンジ色のボタンが表示されます。その下には「¥12,500で購入」のボタンも表示されますが、こちらでの利用はおすすめしません。誤って購入した場合は返品できます。Audibleに再登録する方は月額利用料¥1,500で、その月に利用できるコイン1つで聴けます。

なお、『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ(全3巻)』は全部で12時間20分ですので、1日105時間聞けば1週間で宅建試験全範囲を一通り把握できます。今年度宅建試験を受験する方が最初に学習するのに最適です。

賃貸不動産経営管理士試験のほとんどの問題は公式テキストから出題されています

ちなみに平成29年度試験は公式テキストの範囲内から98.1%が出題されていました。 

しかも公式テキストの文言をちょっと変えただけの問題が多数でした。

今年もそうなることが予想されます。時間があれば公式テキストには目を通しておいたほうが良いです。

ただし、公式テキストは1,000ページ超のボリュームがあるにもかかわらず索引がないという、受験生にとって不親切な仕様となっています。効率よく学習するには実に不向きです(なので、約20時間の動画講義で全範囲を1周できるアガルート講座をおすすめしている次第です)。

令和3(2021)年度版賃貸不動産管理の知識と実務表紙画像

令和3(2021)年度版賃貸不動産管理の知識と実務表紙画像

賃貸不動産経営管理士試験日・関連記事・過去問

◆令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験は2021年11月21日実施予定です。
令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験日・申し込み日程・試験概要について 

◆賃貸不動産経営管理士試験合格までの勉強時間についてはいろんな意見があります(記事の日付が2020年12月以前のものは鵜呑みにしないほうが良いでしょう)管理人は最低でも125時間、人によっては200時間は必要と考えています。
賃貸不動産経営管理士の独学勉強方法と勉強時間について

◆賃貸不動産経営管理士試験当日(2021年11月21日)17:00頃から予想合格ライン・合格点ボーダーと解答速報が各資格スクールより公表されると思われます。当ブログでは情報を入手次第、こちらの記事にてお知らせいたします。
令和3年度2021賃貸不動産経営管理士試験合格点・合格ラインボーダー予想および解答速報 

◆賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります(※平成29年度はこのページです)


賃貸不動産経営管理士は2021年4月に国家資格となり、業務管理者への移行講習が始まっています。
賃貸不動産経営管理士の国家資格化と移行講習について

◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率データはこちらの記事にまとめてあります。
>>>賃貸不動産経営管理士試験の合格率とは?【2021年度最新版】 

記事冒頭で述べた通り、2021年度試験以降、国家資格となったあとの「資格の権威化」を見据えて合格率を20%台前半程度まで絞ってくるかもしれません(あくまで管理人個人の意見です)。

2021年度賃貸不動産経営管理士試験で合格を勝ち取っておきましょう!

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