【2025年12月26日】2026年度賃貸不動産経営管理士試験合格目指してがんばりましょう！
賃貸不動産経営管理士は、超大手ハウスメーカー・管理会社の社員さんでもすんなり合格できない試験です。
日本で上位5社に入る、誰でも聞いたことのあるハウスメーカー（S社）の方とお話した際、「社員が賃貸不動産経営管理士試験になかなか合格できなくてね」とこぼしておりました・・・。
別のハウスメーカー系列管理会社（M社）の社員さんは試験2回目で合格なさったとのこと。
住宅を扱うプロ・賃貸住宅管理のプロでもすんなり合格するとは限らないのが今の賃貸不動産経営管理士試験です。
さらに付け加えると・・・賃貸不動産経営管理士試験には以下の難点があります。
1）合格率が定まっておらず、しかも年々低下傾向にある
2）分野毎の出題数が固定されていない
3）易問・難問の出題数が年によって大きくばらつく
4）個数問題乱発により試験そのものが厄介
5）法改正情報への対応が非常に厄介（公式テキストすら未対応）
市販テキストで学習している方は法改正にはしっかり対応しましょう。
注：賃貸不動産経営管理士試験はテキストだけでは最新の法改正等に対応できないため、独学の場合は賃貸住宅管理業法FAQ集及び国交省住宅管理業ポータルサイト制度概要ハンドブックも要チェックです。そこまで手間をかけるのが難しい方はアガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士講座の受講を検討してみてください。
賃貸不動産経営管理士試験の試験会場は2021年度25地域だったのが2022年度に35地域、2024年度38地域、そして2025年度は40地域で試験が実施されました。
2026年度試験会場がどこになるかは受験票が届くまでわかりませんが、目安として2025年度試験が実施された試験会場を紹介します（Google Mapへリンクあり）。2026年度賃貸不動産経営管理士試験受験生の参考になれば幸いです。
賃貸不動産経営管理士 試験会場
◆令和7年度賃貸不動産経営管理士試験は全国40地域64会場で実施されました（※同一施設でもフロア・館が異なれば1会場としました）。
試験地域：北海道札幌市、北海道旭川市、青森、岩手、宮城、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京23区、東京多摩地区、神奈川、新潟、石川、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、島根、岡山、広島、山口、香川、愛媛、高知、福岡、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄
ただし、令和8年度試験も同じ会場が使われるとは限りません。例えば東京23区は令和6年度試験から続けて使用された施設は10カ所のうち5カ所のみでした。
◆令和8年度の試験会場がどうなるかはわかりませんが、それでも地域によっては例年同じ会場で試験が実施されていますので、だいたいの目安として令和7年度試験で使用された試験会場を紹介します。
注：各施設への電話での問い合わせは厳禁です！
受験票が届いたら自分の試験会場の所在地と移動経路をしっかり確認し、スマホで裏表とも撮影しておきましょう！！
◆各試験会場はGoogle Mapにリンクしてあります（※リンクしていないものは近日中にリンクします）。
GoogleMapには以下の情報が記載されています。
- 住所
- 各施設Webサイトへのリンク
- 電話番号
- Google Plus Code（番地と同じように使えるGoogleコード）
※リンク先が違っていたらコメント欄からご一報くださるとありがたいです。
※※太字は2年以上連続で使用された会場です。
北海道
札幌市 北星学園大学
旭川市 旭川北洋ビル
青森
青森県観光物産館 アスパム
岩手
宮城
福島
駿優予備学校 郡山校
茨城
駿優教育会館 本部校舎
栃木
群馬
共愛学園前橋国際大学
埼玉
TKP大宮駅西口カンファレンスセンター
芝浦工業大学 大宮キャンパス
聖学院大学
千葉
敬愛大学 稲毛キャンパス
日本大学理工学部 船橋キャンパス
千葉商科大学
東京23区
学習院大学 目白キャンパス
専修大学神田10号館
TKP市ヶ谷カンファレンスセンター
TKPガーデンシティ渋谷
TKPガーデンシティPREMIUM秋葉原
ベルサール渋谷ファースト
ベルサール新宿グランド
ベルサール汐留東
東京栄養食糧専門学校
お茶の水女子大学
東京多摩地区
神奈川
新潟
ホテルオークラ新潟
石川
金沢医療技術専門学校
長野
信州大学工学部
岐阜
岐阜市文化センター
静岡
静岡学園なごみ高等学校
秀英予備校 浜松校
愛知
名古屋コンベンションホール
名城大学 天白キャンパス
三重
四日市市地場産業振興センター（じばさん）
滋賀
京都
京都外国語大学
大阪
TKPガーデンシティ大阪リバーサイドホテル
TKP新大阪カンファレンスセンター
森ノ宮医療大学
近畿大学 東大阪キャンパス
兵庫
神戸ファッションマート
奈良
島根
くにびきメッセ
岡山
岡山コンベンションセンター
広島
TKPガーデンシティ広島駅前大橋
広島コンベンションホール
山口
香川
サン・イレブン高松
愛媛
エスポワール愛媛文教会館
高知
高知城ホール
福岡
博多国際展示場＆カンファレンスセンター
TKP博多口カンファレンスセンター
TKPガーデンシティ博多新幹線口
長崎
出島メッセ長崎
熊本
熊本壺溪塾学園 坪井本校3号館
大分
ソレイユ（大分県労働福祉会館）
宮崎
鹿児島
鹿児島女子短期大学
沖縄
沖縄コンベンションセンター
注意事項
◆試験会場に自動車・バイク等で行くこと、会場周辺に駐車すること、試験会場に直接または電話で問い合わせること及び下見は受験申込案内書・受験票に記載されている禁止行為です。厳に慎むようご注意ください。
公共交通機関はかならず調べておきましょう。
事前の下見を勧めるHPもあるようですが、気になる方はGoogle ストリートビュー等を使って経路の風景をあらかじめ確かめておくくらいで良いかなと思います。下見に行く時間があったら勉強しましょう。
なお、当日は思わぬ交通関連のトラブルがないとは言えません。かならず時間の余裕を持って各会場に出発なさってくださいね。
◆当記事に掲載した令和7年度試験会場は令和7年度賃貸不動産経営管理士試験合格者受験番号一覧表から引用しました。
◆管理人が実際に受験したときの本試験当日の様子はこちらに書きました。参考になれば幸いです。→賃貸不動産経営管理士試験：試験当日の様子と持ち物の注意点について
賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ
◆賃貸不動産経営管理士は、国家資格化に伴って仕事上必要になる方や就職・転職のために必要とする方が今後大幅に増えると思われます。
しかしながら、賃貸不動産経営管理士試験は受験生の半分が受かる試験から「受験生の7割以上が不合格となる試験」になってしまいました。
しかも、賃貸不動産経営管理士試験は、平成29年度の突然の個数問題・組み合わせ問題導入や令和元年度・2年度の合格率大幅低下、令和4年度試験以降顕著になった個数問題大幅増のように難易度を大幅に上げてきた歴史があります。
令和7年度試験は合格点38点と例年に比べて高くなりました（問9没問の影響も・・・）ので、令和8年度試験では合格点を下げる＝難易度を上げると予想されます。
本気で賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば、もはや「簡単に合格できる資格試験ではなくなった」ことをぜひ自覚してください。
注：そもそも市販テキスト＋直近3年程度の過去問だけでは合格できない試験となっています。
◆賃貸不動産経営管理士試験はまだ合格率が定まっていません。このため、「50点中○○点取れば合格できる」というラインはまだわかっていません。
ただ、これまでの試験の合格点は昨年令和3年度試験で、50点満点中なんと40点をマークしました。令和8年度試験でもできれば40点は確保したいところです。
40点必要となると、内容の薄い市販テキストでは対応できないかもしれません。良い教材を使ってしっかり準備しておきましょう。
◆一般に、試験合格と「勉強時間・勉強の質」には次の関係があります。
試験合格=勉強時間×勉強の質
したがって、試験合格のためにすべきことは次の2点に尽きます。
- 1日でも早く賃貸不動産経営管理士試験の勉強を始めること
- 勉強の質を上げるため、効率良く学習できて合格実績が高い教材を使うこと
1日でも早く賃貸不動産経営管理士試験の勉強を始める
◆賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間は、当ブログでは250時間としています。
1日でも早くから勉強を始めるほうが1日の勉強時間は短くて済みます。
一方、勉強を遅く始めれば始めるほど1日の勉強時間を長くせざるをえません。
今年の賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば1日でも早く勉強を始めることを強くおすすめします。
勉強の質を上げるため、効率良く学習できて合格実績が高い教材を選ぶ
◆当ブログでは「賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間を250時間としている」とお伝えしました。
これは公式テキスト『賃貸不動産管理の知識と実務』をメイン教材とした場合に必要となる時間です。注：公的には「公式テキスト」とは呼ばれなくなりましたが、賃貸不動産経営管理士講習のテキストである以上、公式テキストに違いありません。この記事では公式テキストとしておきます。公式テキストは例年3〜4月に発売されます。令和8年度版が出版されるかもしれませんので、購入するかどうか十分ご検討ください。
◆公式テキストをメイン教材とする理由は、試験問題のほとんどが公式テキストから出題されているからです。
とはいえ、資格試験を受けたことがない方や、宅建になかなか合格できない方が公式テキストをメイン教材として学習することはおすすめしにくいです。
なぜなら公式テキストは940ページもあるため1周することすら難しいかもしれないからです。
公式テキストは、そのボリュームのみならず、頻出項目についての記述が一切無い上、索引すら付いていません。受験生にとってはとてもハードルの高い教材と言わざるを得ません。
◆一方、アガルートの賃貸不動産経営管理士講座ではテキストを開きながら動画講義を約25時間視聴するだけで賃貸不動産経営管理士試験全範囲を、重要ポイントをふまえながら学習できます。とても効率的です。
ちなみに昨年度のアガルート賃貸不動産経営管理士講座受講生の合格率は80.7%と、試験合格率24.1%の3.4倍という実績。
今からの勉強で賃貸不動産経営管理士試験に合格する可能性を高めたいのであれば、利用を検討しない手はないと思います。
◆賃貸不動産経営管理士試験は不動産関連業務を行っている方やこれから職に就きたい方が多く受験すると思います。仕事をしながら、家事・育児をしながら勉強するのは本当にたいへんです。
効率良く学習できて合格実績が高い教材を選択し、勉強の質を上げて楽に学習できる方策を取ったほうが良いと思います。
◆合格実績が高い教材としてアガルートをあげましたが、管理人の知る限りでは次の3つを明記している講座は今のところアガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士講座だけです。
- 受講生合格率70%以上
- 質問機能が備わっている講座
- 冊子版のオリジナルカラーテキストがはじめから料金に含まれている講座
◆すでに述べた通り、アガルートで特に際立っているのは何と言っても講座受講生合格率80.7%と非常に高い合格実績です。
管理人は宅建受験のとき8万円ほどかけて教材を購入して勉強しましたが、プロの手による良く練られた教材を使うと、本当に効率良く学習できることを身を持って知りました。
少しでも合格可能性を上げたい方は検討してみて損はありません。
◆質問機能については後述しますが、ネットにいろんな情報が普及したとは言っても賃貸不動産経営管理士試験については宅建ほどではありません。
とりわけ賃貸住宅管理業法についての問題はまだ蓄積されていません。自分であれこれ調べるのはものすごく大変です（まず条文にあたらなければならない上、調べたことが妥当かどうかもわかりません）。賃貸不動産経営管理士試験対策の実績があるプロ講師の指導を受けるほうが得策だと思います。
◆賃貸不動産経営管理士試験は公式テキストからその多くが出題されると予測されます。
アガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士講座は公式テキストにもしっかり準拠しています。講座担当は工藤美香講師です。
アガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士講座は2つの講座があります。
1）アガルート賃貸不動産経営管理士試験｜【2026年合格目標】入門総合講義／入門総合カリキュラム（フル・ライト）は初学者対象コース。賃貸不動産経営管理士の学習経験・もしくはその他の法律系資格試験の学習経験がない方はこちらが良いです。
以下の講座・サービスが含まれます（注1：入門総合講義は以下の11のうち2のみ、注2：「入門総合カリキュラム」はフルとライトで講座が異なります）。
- 導入講義（フルのみ）
- 入門総合講義（フル・ライト両方）
- 過去問解説講座（フル・ライト両方）
- 教本改訂・法改正解説講座（フル・ライト両方）
- 頻出重要肢解説講座（フルのみ）
- 総まとめ講座（フル・ライト両方）
- 実践答錬（フルのみ）
- 直前ヤマ当て模試（フル・ライト両方）
- オンライン質問サービス（ライト10回、フル30回）
- 毎月1回のホームルーム：勉強方法・学習内容に関するアドバイス及び法改正情報等（フル・ライト両方）
- 短答セルフチェックWebテスト（フル・ライト両方）
【2025年合格目標】入門総合講義／入門総合カリキュラム（フル・ライト）の価格は入門総合講義が税込¥43,780、入門総合カリキュラムはフルが税込¥87,780・ライトが税込¥65,780です。
2）アガルート賃貸不動産経営管理士試験｜2026年合格目標】中上級総合講義／中上級カリキュラム（フル・ライト）は学習経験者対象コース。「あと数点で合格点に届いたのに・・・」という方向けの講座です。
以下の講座・サービスが含まれています（注1：中上級総合講義は以下の11のうち2のみ、注2：「中上級総合カリキュラム」はフルとライトで講座が異なります）。
- 入門総合講義（フル・ライト両方）
- 中上級総合講義（フル・ライト両方）
- 過去問解説講座（フル・ライト両方）
- 教本改訂・法改正解説講座（フル・ライト両方）
- 頻出重要肢解説講座（フルのみ）
- 総まとめ講座（フル・ライト両方）
- 実践答錬（フルのみ）
- 直前ヤマ当て模試（フル・ライト両方）
- オンライン質問サービス（ライト10回、フル30回）
- 毎月1回のホームルーム：勉強方法・学習内容に関するアドバイス及び法改正情報等（フル・ライト両方）
- 短答セルフチェックWebテスト（フル・ライト両方）
アガルート賃貸不動産経営管理士試験｜【2026年合格目標】入門総合講義／入門総合カリキュラム（フル・ライト）の価格は入門総合講義が税込¥43,780、中上級総合カリキュラムはフルが税込¥118,80・ライトが税込¥87,780です。
◆受講料が高いと感じるかもしれませんが、令和8年度試験で合格できなければまた1年間も勉強しなければなりません。時間は誰にも取り戻すことはできません。よくご検討ください。
なお、アガルートには各種割引制度があります。割引対象の方はきっちり利用しましょう。合格時には「合格祝い金2万円」もしくは「支払金額全額返金（インタビュー出演など条件あり、総合カリキュラム受講生のみ）」の特典があります。
ぜひとも合格しましょう！
- アガルート賃貸不動産経営管理士試験｜【2026年合格目標】入門総合講義／入門総合カリキュラム（フル・ライト）
- アガルート賃貸不動産経営管理士試験｜【2026年合格目標】入門総合講義／入門総合カリキュラム（フル・ライト）
賃貸不動産経営管理士試験日・関連記事・過去問
◆令和8年度(2026)賃貸不動産経営管理士試験は2026年11月15日に実施予定です。
→賃貸不動産経営管理士令和8年度(2026)試験日・申し込み日程・試験概要について
◆賃貸不動産経営管理士試験合格までの勉強時間についてはいろんな意見があります（記事の日付が2020年12月以前のものは鵜呑みにしないほうが良いでしょう）。管理人は200時間は必要と考えています。
→賃貸不動産経営管理士の独学勉強方法と勉強時間について
◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率についてはこちらの記事をご参照ください。
→合格率からみた賃貸不動産経営管理士試験の難易度【2026年合格目標】
◆賃貸不動産経営管理士試験当日は予想合格ライン・合格点ボーダーと解答速報が各資格スクールより公表されます。当ブログでは15:00以降情報を入手次第、こちらの記事にてお知らせいたします（近日中に2026年版に改訂予定）＞＞＞賃管合格点2025・解答速報と合格ライン予想（令和7年度賃貸不動産経営管理士試験）
賃貸不動産経営管理士試験は2023年度から合格率を明確に絞ってきました。国家資格となったあとの「資格の権威化」を見据えてのことかもしれません（あくまで管理人個人の意見です）。
この傾向はさらに強まってもおかしくありません。もしかしたら数年以内に合格率20%を切ることすら考えられます。
良い教材を選んで早めに勉強を始め、賃貸不動産経営管理士試験合格を勝ち取りましょう！
