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【過去問】平成28年度(2016)賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40

平成28年度(2016年度)賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40です。

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平成28年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40

平成28年度(2016年度)賃貸不動産経営管理士試験 問1〜問40全問について、解答および公式テキスト出典を記載したページへリンクしました。

賃貸不動産経営管理士試験は制限時間90分で全40問を解きます。ここでは全40問を次の4セクションに分けました。

  1. 倫理憲章、個人情報保護法、賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集
  2. 賃貸借契約
  3. 管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務
  4. 4問免除問題 

重要度は、おすすめテキストにあげた『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集’18年版』に準拠しました。

いちいちこのエントリーに戻る必要がないよう、各問のページには全ての問いへのリンクも付してあります。ぜひ全問挑戦してみてください。

問1〜問12:倫理憲章、個人情報保護法、賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集

問1〜問12 重要度
問1 賃貸不動産管理の意義 ★★
問2 倫理憲章 ★★
問3 個人情報保護法 ★★★
問4 登録規程9条 ★★
問5 重要事項説明 ★★★
問6 賃貸住宅管理業者の遵守事項 ★★
問7 登録制度の登録 ★★
問8 登録制度の遵守事項 ★★
問9 管理受託契約 ★★★
問10 管理受託契約 ★★★
問11 借主の募集 ★★
問12 借主の募集

◆登録制度、基幹事務は基本中の基本です。取りこぼしのないよう、注意しましょう。 

問13〜問23:賃貸借契約

問13〜問23 重要度
問13 建物賃貸借の特約の有効性 ★★★
問14 定期建物賃貸借契約 ★★★
問15 賃貸不動産の所有権移転と賃貸借契約上の地位の移転 ★★★
問16 賃貸借契約の保証 ★★★
問17 賃貸借契約と使用貸借契約との異同 ★★
問18 書面による法律行為 ★★
問19 借主の義務と責任 ★★
問20 賃貸不動産の修繕
問21 敷金 ★★★
問22 未収賃料の回収 ★★
問23 賃貸借契約の解除 ★★

◆賃貸借契約は40問中10問ほどを占める最重要分野です。初学者にはもっとも手強い分野ですが、しっかり学習しておきましょう。 

問24〜問36:管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務等

問24〜問36 重要度
問24 ガイドライン ★★★
問25 借主の居住ルールと苦情処理 ★★
問26 鍵の管理 ★★
問27 アウトソーシング ★★
問28 ガイドライン ★★
問29 建蔽率 ★★
問30 建物の維持管理 ★★
問31 消防用設備等 ★★
問32 昇降機設備・機械式駐車場設備 ★★
問33 賃貸不動産の企画提案の事業収支 ★★
問34 不動産証券化とプロパティマネジメント ★★★
問35 空き家と不動産管理 ★★
問36 不動産の税金 ★★

◆建物の設備に関しては細かいことまで出題されることがあります。設備はけっこう多岐にわたるため、的を絞りにくいのが難点です。

問37〜問40:4問免除問題

問37〜問40 重要度
問37 空き家と不動産
問38 建築構造 ★★★
問39 換気設備 ★★★
問40 保険 ★★

◆問40は保険に関する知識がなくとも正答できる問題でした。平成28年度試験まではこのような「読めばわかる」問題が4問免除問題に以外にもいくつか出題されていたのですが、平成29年度試験では激減していました。

注:法改正・新法施行などによって成立しなくなった問題があります。必ず最新の教材で学習してください。
>>>賃貸不動産経営管理士試験2021:おすすめテキスト・問題集【購入・詳細レビュー】

賃貸不動産経営管理士試験過去問、関連記事

◆賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります(※平成29年度はこのページです)

◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率データはこちらです。
>>>賃貸不動産経営管理士試験の合格率は?講習修了者と非受講者の違いは?

◆令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験日情報です。
>>>令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験日・申し込み日程・試験概要について

◆当ブログでは、本試験日(2021年11月21日)の夕方から令和3年度2021賃貸不動産経営管理士試験合格点・合格ラインボーダー予想および解答速報 をお届けします。自己採点にお役立てください。

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