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【過去問】平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40

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平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40です。

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平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40

平成29年度(2017年度)賃貸不動産経営管理士試験 問1〜問40全問について、解答および公式テキスト出典を記載したページへリンクしました。

賃貸不動産経営管理士試験は制限時間90分で全40問を解きます。ここでは40問を次の4セクションに分けました。

  1. 賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集
  2. 賃貸借契約
  3. 管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務
  4. 4問免除問題 

重要度は、おすすめテキストにあげた『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集’18年版』に準拠しました。

いちいちこのページに戻る必要がないよう、各問のページからすべての問いへのリンクも記載してあります。ぜひ全問挑戦してみてください。

問1〜問11:賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集

問1〜問11 重要度
問1 賃貸不動産統計 ★★
問2 賃貸不動産経営管理士の業務 ★★
問3 登録制度 ★★★
問4 登録制度 ★★★
問5 管理受託契約 ★★★
問6 登録制度 ★★★
問7 基幹事務 ★★★
問8 賃貸管理 ★★
問9 賃貸管理 ★★
問10 借り主の募集 ★★★
問11 借り主の募集 ★★

 

◆登録制度、基幹事務は基本中の基本です。取りこぼしのないよう、注意しましょう。 

問12〜問21:賃貸借契約

問12〜問21 重要度
問12 定期建物賃貸借 ★★★
問13 賃貸借契約 ★★★
問14 敷金の承継 ★★★
問15 賃貸借契約の保証 ★★★
問16 賃貸借契約の承継・共有 ★★
問17 賃貸建物の修繕 ★★★
問18 賃貸借契約の解除 ★★★
問19 契約書の記載 ★★
問20 賃貸借契約の更新 ★★
問21 賃料改定 ★★★

 

◆賃貸借契約は40問中10問を占める最重要分野です。問題の重要度も、10問中8問が★★★。初学者にはもっとも手強い分野です。しっかり学習しておきましょう。 

問22〜問36:管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務

問22〜問36 重要度
問22 内容証明郵便と公正証書 ★★
問23 未収賃料の経理上の処理 ★★
問24 ガイドライン ★★★
問25 住環境の整備
問26 ガイドライン ★★★
問27 ガイドライン ★★★
問28 共同住宅の避難施設等 ★★
問29 建物の耐震診断 ★★★
問30 給水設備・給湯設備 ★★
問31 消防用設備
問32 賃貸用建物の企画提案 ★★
問33 PMとAM ★★★
問34 保険 ★★★
問35 租税公課 ★★★
問36 不動産賃貸経営 ★★


◆ガイドラインは例年必ず出題されています。建物の設備に関しては細かいことまで出題されることがありますが、設備はけっこう多岐にわたるため、的を絞りにくいです。

問37〜問40:4問免除問題

問37〜問40 重要度
問37 賃貸管理の意義 ★★
問38 倫理憲章 ★★★
問39 屋根・外壁等 ★★
問40 換気設備 ★★★

賃貸不動産経営管理士試験過去問一覧

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成29年度

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成29年度はこちらです。

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成28年度

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成28年度はこちらです。

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成27年度

賃貸不動産経営管理士試験過去問平成27年度は鋭意執筆中です。カテゴリーからご覧下さい。

賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成27年度 カテゴリーの記事一覧 

◆平成29年度試験の4問免除は比較的平易な問題でした。とはいえ、1点でも足りなければ不合格になる試験での4問免除のメリットは大きいです。

4問免除となる賃貸不動産経営管理士講習は受けておいた方が良いと思います。

賃貸不動産経営管理士試験の合格率データはこちらです。

宅建士とのダブルライセンスを目指しましょう

賃貸不動産経営管理士と合性が良く、最もダブルライセンスに向いている資格は宅地建物取引士です。

なぜなら、実務経験なしで賃貸不動産経営管理士に登録する場合、宅地建物取引士資格試験に合格・登録し宅建士証を交付しなければならないからです。

むしろ、宅建は賃貸不動産経営管理士とのダブルライセンスを取得しておくべき資格と言ったほうが良いでしょう。

2019年の宅建士試験は2019年10月20日に実施されます(賃貸不動産経営管理士試験の4週間前)。試験の難易度は賃貸不動産経営管理士のほうが宅建より低いため、前もって勉強していれば賃貸不動産経営管理士試験対策はそれほど時間をとられないかもしれません。宅建で学習する借地借家法(の借家部分)、宅建業法、法令制限の建築基準法、税金、相続などの分野の知識はそのまま賃貸不動産経営管理士試験に生かせます。

もちろん、賃貸不動産経営管理士試験に合格してから翌年度以降に宅建を受ける選択もあります。どっちつかずになりかねない方は、どちらか一つだけの受験に焦点を定めたほうが賢明です。ご一考ください。 

賃貸不動産経営管理士試験と同様、宅建も合格点・合格ラインは年によって違います。このため、資格スクール・宅建講師による講座がたくさん開講され、各社・各講師が毎年合格ライン予想を公表しています。当ブログでは宅建本試験終了後に解答速報と合格ライン予想を時系列で追っていきます。自己採点にお役立てください。

なお、FP(ファイナンシャル・プランニング技能士)も賃貸不動産経営管理士と合性が良い資格です。試験範囲6分野の中に不動産と相続があるからです。FP3級は合格率60%ほどと難易度が低く独学・短期間の勉強でも受かりやすい資格試験です。

FPは2級までとっておきたい資格です。FP2級の合格率は20%程度になりますが独学で合格できます。

賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集・直前予想問題集

おすすめテキスト・問題集です。

おすすめの理由はこちらの記事をご参照ください。

 

『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』5月14日発売。

 

『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』6月4日発売です。出題ランクSおよびAの項目は絶対押さえておきましょう。

 

『賃貸不動産経営管理士 試験対策直前予想問題集』8月29日発売。
レビューはこちらです。重要数字攻略ドリルは特におすすめです。

 

『賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集』4月19日発売。過去問の解説は『試験対策問題集』より丁寧ですが、『試験対策問題集』と『試験対策直前予想問題集』を購入するなら不要かもしれません。
レビューはこちらです。

 

『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』

公式テキストは平成29年に出版された改訂3版が今年度・平成30年度試験にも使われます。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。

https://www.taisei-shuppan.co.jp/content/files/support/3285tsuiho3.pdf 

 

第2版が発売されました。
『通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答〈第2版〉』

→レビューを書きました。一問一答全605問のボリュームです。

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