平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40です。
平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
平成29年度（2017年度）賃貸不動産経営管理士試験 問1〜問40全問について、解答および公式テキスト出典を記載したページへリンクしました。
賃貸不動産経営管理士試験は制限時間90分で全40問を解きます。ここでは40問を次の4セクションに分けました。
- 賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集
- 賃貸借契約
- 管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務出し
- 4問免除問題
重要度は、おすすめテキストにあげた『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集’18年版』に準拠しました。
いちいちこのページに戻る必要がないよう、各問のページから全問へのリンクも記載してあります。ぜひ全問挑戦してみてください。
問1〜問11：賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集
| 問1〜問11 | 重要度 |
|---|---|
| 問1 賃貸不動産統計 | ★★ |
| 問2 賃貸不動産経営管理士の業務 | ★★ |
| 問3 登録制度 | ★★★ |
| 問4 登録制度 | ★★★ |
| 問5 管理受託契約 | ★★★ |
| 問6 登録制度 | ★★★ |
| 問7 基幹事務 | ★★★ |
| 問8 賃貸管理 | ★★ |
| 問9 賃貸管理 | ★★ |
| 問10 借り主の募集 | ★★★ |
| 問11 借り主の募集 | ★★ |
◆登録制度、基幹事務は基本中の基本です。取りこぼしのないよう、注意しましょう。
問12〜問21：賃貸借契約
| 問12〜問21 | 重要度 |
|---|---|
| 問12 定期建物賃貸借 | ★★★ |
| 問13 賃貸借契約 | ★★★ |
| 問14 敷金の承継 | ★★★ |
| 問15 賃貸借契約の保証 | ★★★ |
| 問16 賃貸借契約の承継・共有 | ★★ |
| 問17 賃貸建物の修繕 | ★★★ |
| 問18 賃貸借契約の解除 | ★★★ |
| 問19 契約書の記載 | ★★ |
| 問20 賃貸借契約の更新 | ★★ |
| 問21 賃料改定 | ★★★ |
◆賃貸借契約は40問中10問を占める最重要分野です。問題の重要度も、10問中8問が★★★。初学者にはもっとも手強い分野です。しっかり学習しておきましょう。
問22〜問36：管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務出し
| 問22〜問36 | 重要度 |
|---|---|
| 問22 内容証明郵便と公正証書 | ★★ |
| 問23 未収賃料の経理上の処理 | ★★ |
| 問24 ガイドライン | ★★★ |
| 問25 住環境の整備 | ★ |
| 問26 ガイドライン | ★★★ |
| 問27 ガイドライン | ★★★ |
| 問28 共同住宅の避難施設等 | ★★ |
| 問29 建物の耐震診断 | ★★★ |
| 問30 給水設備・給湯設備 | ★★ |
| 問31 消防用設備 | ★ |
| 問32 賃貸用建物の企画提案 | ★★ |
| 問33 PMとAM | ★★★ |
| 問34 保険 | ★★★ |
| 問35 租税公課 | ★★★ |
| 問36 不動産賃貸経営 | ★★ |
◆ガイドラインは例年必ず出題されています。建物の設備に関しては細かいことまで出題されることがありますが、設備はけっこう多岐にわたるため、的を絞りにくいです。
問37〜問40：4問免除問題
| 問37〜問40 | 重要度 |
|---|---|
| 問37 賃貸管理の意義 | ★★ |
| 問38 倫理憲章 | ★★★ |
| 問39 屋根・外壁等 | ★★ |
| 問40 換気設備 | ★★★ |
◆平成29年度試験の4問免除は比較的平易な問題でした。とはいえ、1点でも足りなければ不合格になる試験での4問免除のメリットは大きいです。
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