2021年7月28日更新
令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験の試験日・申し込み日程・試験概要についてお知らせします。
令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験の試験日・申し込み日程・試験概要
令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験の試験日は2021年11月21日です。申し込み日程・試験概要（予定）は次の通りです。
| 試験日 | 2021年11月21日13:00〜15:00 |
|---|---|
| 試験会場 | 北海道、岩手、宮城、群馬、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、石川、長野、静岡、愛知、京都、大阪、兵庫、島根、岡山、広島、香川、愛媛、福岡、熊本、沖縄 （全国25地域で実施） |
| 出題数・ 出題形式 |
50問（マークシート方式） ・4肢択一（個数・組み合わせ問題あり） ※免除講習（令和2年度および令和3年度）修了者は5問免除 |
| 試験の 出題範囲 |
①管理受託契約に関する事項 ②管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項 ③家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項 ④賃貸住宅の賃貸借に関する事項 ⑤法に関する事項 ⑥①から⑥までに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項 |
| 受験資格 | なし |
| 登録要件 | 賃貸不動産経営管理士試験の合格者で以下の①または②を満たす者 ①管理業務に関し2年以上の実務の経験を有する者 ②国土交通大臣がその実務の経験を有する者と同等以上の能力を有すると認めた者 ※②は実務経験2年とみなす講習の修了をもって代える者を指す。 |
| 試験実施 機関 |
一般社団法人賃貸不動産経営管理士協議会（申し込みもこちらから） |
|
受験案内・資料請求期間 |
2021年8月16日(月)12:00〜9月17日(金)12:00 |
| 受験申込 | 郵送及びインターネット（インターネット申し込みは令和2年度から実施） |
| 受験申込 受付期間 |
・2021年8月16日(月)〜9月24日(金) ・郵送申込は最終日当日消印有効(予定) ・インターネット申込は最終日23:59まで(予定) |
| 受験手数料 | 13,200円（税込） |
| 合格発表 | 例年通りなら2022年1月7日※※ |
（試験実施要領（令和3年度）-賃貸不動産経営管理士（賃貸不動産における専門家の資格）より）
注：賃貸不動産経営管理士は2021年4月に国家資格となりました。国家資格化に伴い、登録要件から「宅地建物取引士」が外れました！
※試験実施要領には「本試験は（一社）賃貸不動産経営管理士協議会が、賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第12条第4項の知識及び能力を有すると認められることを証明する事業＝登録試験を行う登録証明実施機関として国土交通大臣の登録を受けた場合、同法律における「登録試験」として実施されます。※令和3年6月15日の法施行後より事業申請予定。」と明記されています。
※※合格時に送付される合格証書等の送付物についてはこちらの記事をご参照ください。→賃貸不動産経営管理士試験、合格発表は令和4年1月7日（金）：合格者への送付物【令和3年度(2021）】
賃貸不動産経営管理士試験に本気で合格したい方へ
◆賃貸不動産経営管理士は、国家資格化に伴って仕事上必要になる方や就職・転職のために必要とする方が今後大幅に増えると思われます。
しかしながら、賃貸不動産経営管理士試験は受験生の半分が受かる試験から「受験生の7割が不合格となる試験」になってしまいました。
しかも、賃貸不動産経営管理士試験は、平成29年度の突然の個数問題・組み合わせ問題導入や令和元年度・2年度の合格率大幅低下のように、予告なく難易度を大幅に上げてきた歴史があります。
令和3年度は国家資格化されて初めての試験です。さらに難易度を上げてきても何もおかしくありません。
本気で賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば、もはや「簡単に合格できる資格試験ではなくなった」ことをぜひ自覚してください。
◆賃貸不動産経営管理士試験は昨年から50問の試験になりました。このため、「50点中○○点取れば合格できる」というラインはまだわかっていません。
ただ、これまでの試験の合格点は平成29年度から令和元年度が27点、29点、29点（40点満点）なので得点率は67.5%、72.5%、72.5%、令和2年度は34点（50点満点）なので得点率68%でした。今年も同様の得点率が必要とすれば、最低でも35点から36点、できれば38点は確保したいところです。
とくに、今年は賃貸住宅管理業法から出題される最初の年となります。しっかり準備しておきましょう。
◆一般に、試験合格と「勉強時間・勉強の質」には次の関係があります。
試験合格=勉強時間×勉強の質
したがって、試験合格のためにすべきことは次の2点に尽きます。
- 1日でも早く賃貸不動産経営管理士試験の勉強を始めること
- 勉強の質を上げるため、効率良く学習できて合格実績が高い教材を使うこと
1日でも早く宅建の勉強を始める
◆賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間は概ね100〜150時間と考えて良いでしょう。当ブログでは最低でも125時間としています。過去問の蓄積がまだ少ないからです。
今日は2021年7月28日、賃貸不動産経営管理士試験まで残り116日（16週＋4日）です。今日から勉強を始めれば概ね1日1時間ちょっとの勉強で125時間に達します。
一方、勉強を遅く始めれば始めるほど1日の勉強時間を長くせざるをえません。
1日1時間ほどの勉強（できれば勉強1時間＋復習15〜30分）を今週から始めるのと、9月になってから1日2時間の勉強を2ヶ月毎日続けるのとでは、どちらが余裕をもって試験に挑めるのかは一目瞭然です。
今年の賃貸不動産経営管理士試験に合格したいのであれば1日でも早く勉強を始めることを強くおすすめします。
勉強の質を上げるため、効率良く学習できて合格実績が高い教材を選ぶ
◆当ブログでは賃貸不動産経営管理士試験合格に必要な勉強時間を125時間としているとお伝えしました。
これは公式テキスト『賃貸不動産管理の知識と実務』をメイン教材とした場合の時間です（注：今年から公式テキストとは呼ばれなくなりましたが、この記事では公式テキストとしておきます）。
とはいえ、資格試験を受けたことがない方や、宅建になかなか合格できない方が公式テキストをメイン教材として学習することはおすすめしにくいです。なぜなら公式テキストは1,000ページもあるため1周することすら難しいかもしれないからです。
◆一方、通信講座の中には動画講義と一緒にテキストを読み込んでいくものがあります。後述するアガルートの賃貸不動産経営管理士講座だと、テキストを開きながら動画講義を20時間弱視聴するだけで賃貸不動産経営管理士試験全範囲を、重要ポイントをふまえながら学習できます。とても効率的です。
しかも昨年度のアガルート賃貸不動産経営管理士講座受講生の合格率はなんと92.3%でした。合格可能性を高めたいのであれば、利用を検討しない手はないと思います。
◆賃貸不動産経営管理士試験は不動産関連業務を行っている方が多く受験すると思います。仕事をしながら勉強するのは本当にたいへんです。
効率良く学習できて合格実績が高い教材を選択し、勉強の質を上げて楽に学習できる方策を取ったほうが良いと思います。
◆合格実績が高い教材としてアガルートをあげましたが、管理人の知る限りでは次の2つを両方とも明記している講座は今のところアガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム だけです。
- 講座の合格率をHPに記載している講座
- 質問機能が備わっている講座（講師が直接返信し、質問回数無制限がベスト）
◆すでに述べた通り、アガルートで特に際立っているのは何と言っても合格実績です。令和2年度賃貸不動産経営管理士試験の講座受講生合格率は92.3%。令和2年度試験の合格率29.8%の3倍強という実績です。
管理人は宅建受験のとき8万円ほどかけて教材を購入して勉強しましたが、プロの手による良く練られた教材を使うと、本当に効率良く学習できることを身を持って知っています。
少しでも合格可能性を上げたい方は検討してみて損はありません。
◆質問機能については後述しますが、ネットにいろんな情報が普及したとは言っても賃貸不動産経営管理士試験については宅建ほどではありません。
特に今年は賃貸住宅管理業法から出題される最初の試験ですので、自分であれこれ調べるのはものすごく大変です（まず条文にあたらなければならない上、調べたことが妥当かどうかもわかりません）。賃貸不動産経営管理士試験対策の実績があるプロ講師の指導を受けるほうが得策だと思います。
◆今年度賃貸不動産経営管理士試験は、4月に発売された公式テキストから出題されると予測されます。
アガルートアカデミーの賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラムは公式テキストにもしっかり準拠しています。講座担当は工藤美香講師です。
＞＞＞アガルートアカデミー・工藤美香講師による2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム、期間限定受験生応援30%OFFキャンペーン中! 
◆アガルートアカデミー・2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム 
には以下の講座が含まれています。
- 総合講義：オリジナルのフルカラーテキスト付き動画講義
- 過去問解析講座
- 解説講義付き直前ヤマ当て模試
- Facebookグループ内での質問制度（回数無制限かつ工藤講師が直接返信）
※現在、受験生応援期間限定30%オフ中（税込¥61,446）です。1日当たりにすれば529円。スタバのフラペチーノ1杯程度の価格です。総合講義のみ（Facebookグループ質問制度付き）の購入は税込¥30,646（1日当たり264円）です。
それでも高いと感じるかもしれませんが、何より、今年合格できなければ来年も勉強しなければなりません。お金を取り戻すことはできますが、時間を取り戻すことは誰にもできません。
なお、合格時には「合格祝い金2万円」もしくは「支払金額全額返金」の特典があります。
◆すでに講座を申し込んで学習している方もいらっしゃいます。
アガルートの賃貸不動産経営管理士...サクサク進む。
— ゆっこ (@yukko0571) April 1, 2021
工藤美香先生がサラッと講義するからなのか、聞くだけで合格できる？と錯覚😳‼️
受かるよね、きっと✨
◆テキストには、図ひとつとっても工藤講師の細かい指示が入っています。
テキストはこうして作るよ
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) March 14, 2020
入れ込んである図は、制作の方が私のこうしたい！ってメモ程度からここまでにしてくれます✨
水の位置もう少し高くねとかすごい細かい注文をしても完璧にしてくれる
私1人で出来る事は限られてるから、
仕事でも、やって貰って当たり前じゃない事は忘れずにいたい pic.twitter.com/DaCc4Zsian
ちなみに、昨年度試験の問49は解答速報の正解肢が各社で2と3に別れました。資格スクール・講師の中には当初2にしていたのを3に変更したり、3を2に変更したりしていた所もありましたが、試験日当日から解答を2とし、その後一切変更しなかったのは工藤講師だけでした。
毎日の学習ではモチベーションが上がりやすい講師の講座を選択しましょう！
賃貸不動産経営管理士✨連日 制作・収録中です！宅建の学習経験がある方が混乱しやすいポイントも講義で説明していきますね。
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) June 23, 2021
今年受験予定で、賃貸住宅管理業法の学習を不安に思う方いらっしゃるかと思いますが、任意の制度だった時より学習しやすいように思いますよ😊 pic.twitter.com/oJ2EMArZbN
◆工藤講師はこんな方です（ツイッターの画像左の人物）。
実は、わが家は母ひとり子ひとりです✨
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) July 25, 2021
写真は数ヶ月前のものですが、娘は高校生です😊
学習と、仕事や家事、子育てとの両立は大変ですが、資格を持つ事はきっと自信につながります✨
ちょっと勉強に疲れちゃったなと思う方、応援しています😊 pic.twitter.com/9xnyPaZ8gu
管理人は中学に上がってすぐ父が他界したのですが、何も資格を持っていなかった母はかなり苦労しながら育ててくれました。ぜひ賃貸不動産経営管理士試験に合格して生活に糧にしていただけたらと本当に思います。
それはそうと、実際に管理人も総合カリキュラムを5月末に購入してみたところ（¥61,446、自腹で支払いました・・・）、昨年度版テキスト・問題集が先行で発送されてきた後、6月末に今年度版テキストが届きました。
工藤講師のツイートにあるように、今年度版テキストの到着に合わせて法改正の該当箇所の動画講義は新たに動画収録されています。
賃貸不動産経営管理士✨連日 制作・収録中です！宅建の学習経験がある方が混乱しやすいポイントも講義で説明していきますね。
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) June 23, 2021
今年受験予定で、賃貸住宅管理業法の学習を不安に思う方いらっしゃるかと思いますが、任意の制度だった時より学習しやすいように思いますよ😊 pic.twitter.com/oJ2EMArZbN
まずはテキストを開きながら動画講義を3週間で視聴して試験範囲を把握し、それから賃貸不動産経営管理士試験での最重要ポイントのひとつである賃貸借契約を8月いっぱいかけてしっかり学習することをおすすめします。同時に動画講義の視聴やFacebookグループでの質問に慣れておきましょう（Facebookグループではグループ内の他の方による質問と、その質問への工藤講師からの返信も閲覧できます）。
賃貸借契約は、初めて学習する方にとってかなり時間がかかりますので、ここさえきっちりおさえておけば後の学習がぐっと楽になります。がんばりましょう！
なお、動画講義は1.25倍速でも何の問題もなく聞き取れます。2周目以降はさらに効率良く学習できます。
アガルートアカデミー・2021年合格目標賃貸不動産経営管理士試験総合カリキュラム
アガルートの賃貸不動産経営管理士講座総合カリキュラムのテキスト・問題集の内容と動画講義数・動画講義時間数を知りたい方はの購入レビューをお読みください。
→賃貸不動産経営管理士通信講座：アガルート購入レビュー2021年版
その他の試験対策
◆「今すぐにでも勉強を始めたい方」は、実質無料で利用できる『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ（全3巻）』を使って
- 賃貸借（8分53秒）
- 借地借家法-借家関係（16分51秒）
- 不動産物権変動（24分41秒）
- 抵当権（23分46秒）
- 連帯債務（8分12秒）
- 保証債務（9分56秒）
- 相続（20分29秒）
- 宅建業法の広告関連の規制等（8分14秒）
- 宅建業法の報酬額の制限（6分35秒）
- 税の基礎知識（5分29秒）
- 不動産取得税・固定資産税（14分27秒）
- 土地・建物の譲渡所得等（8分59秒）
- その他の国税（12分2秒）
など、賃貸借・借地借家法・相続・宅建業法などについて合計2時間48分34秒を聞いて一通り学習してしまうことをおすすめします。隙間時間などを利用して繰り返し聴くと記憶に定着しやすいです。
また、令和2年度試験では宅建業法（問16の重要事項説明）や景品表示法（問18）もで出題されています。宅建業法についてはここに上げた項目以外についても学習しておいたほうが良いでしょう。
Amzonのオーディオブックサービス（本の読み上げサービス）である「Audible（オーディブル）」に初めて登録する方は、Audibleを30日間無料で利用できます。
『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ（全3巻）』も、初回登録の方は無料で利用できます。しかも、ダウンロードしてしまえばAudibleを退会してからもずっと利用できます。
ナレーションは日建学院の教材でおなじみに佐藤まり江さんが担当しています。スマホ・タブレットの読み上げ機構の無機質な音声とはまったく違い、とても聴きやすいです。
Audibleに登録したことがない方は、「無料体験で入手する」とのオレンジ色のボタンが表示されますので、そこからの手続きとなります。その下には「¥12,500で購入」のボタンも表示されますが、こちらでの利用はおすすめしません。誤って購入した場合は返品できます（返品できるのは30日以内のみ、未開封は全額、開封は半額返金となります）。Audibleに再登録する方は月額利用料¥1,500で、その月に利用できるコイン1つで聴けます。
なお、『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ（全3巻）』は全部で12時間20分ですので、1日105時間聞けば1週間で宅建試験全範囲を一通り把握できます。今年度宅建試験を受験する方が最初に学習するのにも最適です。
もちろん、これだけでは賃貸不動産経営管理士試験の範囲はカバーできません。あくまで賃貸借契約と宅建業法など一部の学習用にとどめ、必ず今年度版の通信講座や市販テキスト・問題集で学習してください。
令和3年度版賃貸不動産管理の知識と実務
◆昨年度版までは「公式テキスト」と呼ばれていて賃貸不動産経営管理士講習のテキストとして指定されていました。しかしながら、今年度版については賃貸不動産経営管理士協議会HPから「公式テキスト」との表記がなくなりました。それでもこの記事では「公式テキスト」としておきます。
◆試験合格には公式テキストは不要という意見もありますが、管理人はそうは思いません。
なぜなら、賃貸不動産経営管理士試験はこれまでの公式テキストからの出題率が極めて高く、しかも公式テキストの文言ほぼそのままもしくは数ヶ所改変しているだけの文章が肢問として数多く出題されてきた事実があるからです。
実際に平成29年度試験問題で確認したところ、公式テキストからの出題率はなんと98.1%でした【賃貸不動産経営管理士試験：公式テキストからの出題率(平成29年度) 】。
例年通りなら今年度試験でも公式テキストから少なからず出題されると予想されます。独学で挑むのであれば、公式テキストの文言には慣れておいたほうが良いでしょう。
ただし、すでに述べたように公式テキストはボリュームがありすぎて勉強しにくいです。通信講座の教材をメインに選択したほうが効率良く学習できます。
賃貸不動産経営管理士試験過去問、関連記事
◆賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります。
【過去問】平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
【過去問】平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
【過去問】平成28年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
◆賃貸不動産経営管理士試験合格までの勉強時間についてはいろんな意見があります（注：中には10時間で合格という記事もありますが、記事の日付が2020年12月以前のものは鵜呑みにしないほうが良いでしょう）。管理人は最低でも125時間、人によっては200時間は必要と考えています。
→賃貸不動産経営管理士の独学勉強方法と勉強時間について
◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率データはこちらです。
＞＞＞賃貸不動産経営管理士試験の合格率と難易度について
◆令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験日情報です。
＞＞＞令和3年度(2021)賃貸不動産経営管理士試験日・申し込み日程・試験概要について
◆当ブログでは、本試験日（2021年11月21日）の夕方から令和3年度2021賃貸不動産経営管理士試験合格点・合格ラインボーダー予想および解答速報 をお届けします。自己採点にお役立てください。
◆令和3年度賃貸不動産経営管理士試験は全国25地域で実施される予定です。試験会場情報はこちらの記事をご参照ください。
＞＞＞賃貸不動産経営管理士試験令和3年度(2021)各都市の試験会場情報と試験日・申し込み日程
2020年度試験は50問120分になったことで難易度が上がりました（問題数が多くなったことだけでも受験生により負荷がかかります）。
さらに、賃貸不動産経営管理士が国家資格となったため、資格の権威化を進めようと合格率をさらに絞るかもしれません。この傾向は年々強まると予想されます（あくまで管理人個人の意見です）。
なるべく早いうちに賃貸不動産経営管理士試験の合格を勝ち取っておいたほうが良いでしょう。