筆者は賃貸不動産経営管理士講習を受けずに平成29年度試験に合格しました。しかしながら、諸データを考慮した結果、どうしても合格したい方は講習を受けたほうが良いと結論付けられます。
賃貸不動産経営管理士講習とは
賃貸不動産経営管理士試験を実施する賃貸不動産経営管理士協議会では毎年賃貸不動産経営管理士講習を開催しています。
講習のお申し込み-賃貸不動産経営管理士（賃貸不動産における専門家の資格）
賃貸不動産経営管理士講習の概要です。
・講習は2日連続（1日目 9:35〜17:30、2日目：9:05〜17:30）
・遅刻・途中退出不可
・誰でも受講可
・受講料 17,820円（税込み）
・公式テキスト（3,980円）必須
※講習修了にて賃貸不動産経営管理士試験での4問免除が認められる
講習を「修了」することで得られる最大のメリットは賃貸不動産経営管理士試験で4問免除されることです。
筆者は時間の都合がつかなかったので講習を受けられませんでした。平成29年度試験の4問免除問題はそれほど難しくはありませんでしたし・・・（そう言いながら1問外しましたけれど）。
幸い合格したので賃貸不動産経営管理士講習を受けなくても試験には受かると言えるのですが、合格するのに必要な得点率からは、講習を受けられる方は絶対受けておいたほうが合格に有利にはたらくことがわかりました。
4問免除のメリットは正解率を下げられることにあり
平成29年度試験の合格点は27点でした。
賃貸不動産経営管理士の問題数は40問です。40問解いて合格するのに必要なのが27点、つまり平成29年度試験合格に必要な正解率は67.5%（27/40）でした。
ところが講習を受講すると、試験問題数は36問、合格点は23点（23/36）、合格に必要な正解率は63.8%（23/36）になります。つまり、受講者の正解率は非受講者よりも低くてすむのです。
講習を受けない場合の合格点範囲を21点から30点と仮定し、講習受講者と非受講者が合格に必要な正解率の違いを表にしました。
講習非受講の場合の合格点30点というのは賃貸不動産経営管理士試験ではまだありませんが、あくまで仮定としてあげておきました。
講習非受講の場合の合格点30点の場合、講習受講者の合格点は26点になります。両者が合格するのに必要な最低の正解率は、非受講者が75%（30/40）、受講者が72.2%（26/36）となります。
以下、順に表をご覧下さい。
| 合格点 | 非受講者 | 受講者 | ポイント差 |
|---|---|---|---|
| 30点 | |||
| 29点 | |||
| 28点 | |||
| 27点 | |||
| 26点 | |||
| 25点 | |||
| 24点 | |||
| 23点 | |||
| 22点 | |||
| 21点 |
合格点が低くなればなるほどポイント差が開いていきます。
そうです。おわかりの通り合格点が低い、すなわち試験が難しいときほど正解率の差は合否に大きく影響するのです。
ちなみに平成26年度試験の合格点は21点、4問免除だと17点です。4問免除なら36問の半分を正解できれば合格できるのです。
賃貸不動産経営管理士試験の合格点は毎年調整されます。
合格点に1点足りなければ不合格です。その1点を獲得する上で、講習受講者と非受講者には表に見られるとおりの差が試験を受ける前からついているのです。
これは、受講者にとって大きなメリットと言えます。
講習は受けた方が良い
結論は明白です。
賃貸不動産経営管理士講習は受けた方が良いです。
ちなみに、賃貸不動産経営管理士試験の合格率はこちらに書きました。
平成29年度(2017)の合格率は48.3%【賃貸不動産経営管理士試験】 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
この記事には賃貸不動産経営管理士講習を受けた方と受けなかった方それぞれの合格者数・合格率データのみならず、その差のデータも載せてあります。この表です。
| 年度 | 講習修了者 | 非受講者 |
|---|---|---|
| 平成25年度（2013年度） | ||
| 平成26年度（2014年度） | ||
| 平成27年度（2015年度） | ||
| 平成28年度（2016年度） | ||
| 平成29年度（2017年度） |
平成29年度試験での賃貸不動産経営管理士講習を受けた方の合格率は53.47%、それに対し講習を受けなかった方の合格率は46.47%でした。
その差はちょうど7ポイントです。
この7ポイントを大きいと見るか小さいと見るかで考えは変わります。
筆者は、合格得点率からみても合格率の7ポイント差は大きいと考えます。
人によってはなるべくコスト（費用と時間）をかけずに試験に合格したいと思うことでしょう。
でも、自分がその資格を必要とするなら、かけるべき対価を払うのは至極妥当なことではないでしょうか？賃貸不動産経営管理士講習はその対価の一つだと思います。
賃貸不動産経営管理士試験はまだまだ合格しやすい不動産系資格です。時間とお金に都合をつけられるなら、講習を受けて早めに合格を勝ち取りましょう！
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【賃貸不動産経営管理士試験】おすすめテキスト・問題集 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂4版：賃貸不動産経営管理士公式テキスト』
3月にようやく改訂4版が発売されました。賃貸不動産経営管理士講習受講に必須です。1,000ページ以上あるため、公式テキスト中心の勉強は非効率的かもしれません。しかしながら、試験問題の大部分（平成29年度は98.1%）は公式テキストから出題されます。公式テキストの文言には慣れておいたほうが良いでしょう。
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『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』2019年6月5日発売。
