賃貸不動産経営管理士試験過去問：平成29年度問10について、該当する公式テキストのページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。
賃貸不動産経営管理士試験の過去問には『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版：賃貸不動産経営管理士公式テキスト』そのままの文章が頻出しています。このため、賃貸不動産経営管理士試験の対策は公式テキストを中心に勉強する、というのが一つの方法です。
とはいえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのも一手間かかってしまいます。このエントリーを賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて参考にしてください。
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賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成29年度問10
平成29年度
【問10】 借主の募集に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。
ア 貸主が自ら行う場合には、借主が入居するまでの募集業務にも、借主入居 後の業務にも宅地建物取引業法は適用されない。
イ 管理業者が貸主から借主の募集業務を受託する場合には、宅地建物取引業 法が適用される。
ウ 借主の募集業務を受託した管理業者が募集広告を作成する場合には、宅地 建物取引業法で定める誇大広告等の禁止の規定に違反してはならない。
1 ア、イ
2 ア、ウ
3 イ、ウ
4 ア、イ、ウ
賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ
平成29年問10に該当する部分は公式テキスト第4編借主の募集に書かれています。
◆選択肢アについて公式テキストp.332には、「法的規制の観点からみると、貸主が自ら行うならば、借主が入居するまでの募集業務にも、借主入居後の業務にも、宅地建物取引業法は適用されない」とあります。
したがって、選択肢アは適切です。
「自ら貸主」に宅建業法が適用されないのは基本中の基本です。
◆選択肢イについて公式テキストp.332（選択肢アに続く文）には、「管理業者が貸主から借主の募集業務を受託する場合は、宅地建物取引業法の規制対象となる」とあります。
したがって、選択肢イは適切です。
◆選択肢ウについて公式テキストp.340-341には、「管理会社が宅地建物取引業者の場合で募集広告を作成する場合、その広告が宅地建物取引業法で定める誇大広告等の禁止の規程（宅地建物取引業法第32条）に違反しないようにする必要がある」とあります。
したがって、選択肢ウは適切です。
以上、選択肢ア、イ、ウはすべて適切、正解番号は4です。正答率は80%。重要度★★★。
正答率はKenビジネススクール2017賃貸不動産経営管理士解答速報、重要度は『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集』より
個数問題・組み合わせ問題で特にやっかいになるのは、すべて正しい場合とすべて正しくない場合です。攻略するには日頃から一問一答を心がけることに尽きます。
【賃貸不動産経営管理士試験】個数問題・組み合わせ問題の攻略法
賃貸不動産経営管理士平成29年度過去問解説
賃貸住宅管理業者登録制度、賃貸不動産経営管理士、管理業務の受託、借主の募集
問1：賃貸不動産等統計
問2：賃貸不動産経営管理士の業務
問3：登録制度
問4：登録制度
問5：管理受託契約
問6：登録制度
問7：基幹事務
問8：サブリース方式による賃貸管理
問9：サブリース方式による賃貸管理
問10：借主の募集
問11：借主の募集・入居者決定
賃貸借契約
問12：定期建物賃貸借
問13：賃貸借契約・解約申入れ
問14：敷金の承継
問15：賃貸借契約の保証
問16：賃貸借契約の承継・共有
問17：賃貸建物の修繕
問18：賃貸借契約の解除
問19：契約書の記載
問20：賃貸借契約の更新
問21：賃料改定
管理実務、建物・設備の知識、賃貸業への支援業務等
問22：内容証明郵便と公正証書の意義
問23：未収賃料の経理上の処理
問24：原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
問25：住環境の整備
問26：ガイドライン
問27：ガイドライン
問28：共同住宅の避難施設等
問29：建物の耐震診断
問30：給水設備・給湯設備
問31：消防用設備
問32：賃貸用建物の企画提案
問33：PMとAM
問34：保険
問35：租税公課
問36：不動産賃貸経営の法人化
4問免除問題
問37：賃貸管理の意義
問38：倫理憲章
問39：屋根・外壁等
問40：換気設備
賃貸不動産経営管理士試験過去問、関連記事
◆賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります。
【過去問】平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
【過去問】平成29年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
【過去問】平成28年度賃貸不動産経営管理士試験問1〜問40
◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率は4問免除講習受講生のほうが高いです。データはこちらです。
賃貸不動産経営管理士試験の合格率は?講習修了者と非受講者の違いは？
◆賃貸不動産経営管理士試験は試験範囲がもっとも重なっている宅地建物取引士資格試験と比べると出題文の字数・構造とも難易度が低いです。とはいえ、2018年度試験の合格点は過去最高の29点。正答率72.5%が要求されました。しっかり準備しておきましょう。
◆令和元年度（2019）賃貸不動産経営管理士試験の申し込みは2019年8月16日から始まります。申し込み手続きは簡単ですので、早めに済ませましょう。〆切は9月26日です（当日消印有効）。
◆当ブログでは、本試験日（2019年11月17日）の夕方から賃貸不動産経営管理士試験解答速報および合格点・合格ライン予想情報をお届けします。自己採点にお役立てください。
賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集・直前予想問題集（2019年版）
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おすすめの理由はこちらの記事をご参照ください。
【賃貸不動産経営管理士試験】おすすめテキスト・問題集 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ
賃貸不動産経営管理士試験は令和2年度から50問120分になります。40問90分での試験は今年が最後です。
テキストやオンライン講座等にあまりお金をかけたくない気持ちはよくわかります（管理人もそうです）。でも、成果を得たいなら対価を惜しまないほうが得策だと思います。
何より大切な資源は時間なのですから。
『賃貸不動産経営管理士基本テキスト（2019年版）』
『賃貸不動産経営管理士過去問題集（2019年度版）』
賃貸不動産経営管理士試験のほとんどは公式テキストから出題されます。
ちなみに平成29年度試験は公式テキストの範囲内から98.1%が出題されていました。
賃貸不動産経営管理士試験：公式テキストからの出題率(平成29年度)
しかも公式テキストの文言をちょっと変えただけの問題が多数でした。
今年もそうなることが予想されます。公式テキストには目を通しておいたほうが良いでしょう。
『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂4版：賃貸不動産経営管理士公式テキスト』
『賃貸不動産経営管理士直前予想問題集（2019年度版）』予想問題は弱点のあぶり出しと補強に使うのが良いと思います。付録の重要数字攻略ドリルは試験直前の基本事項チェックにもってこいです。
ドリルとありますが一問一答です。
『イラスト図解でわかる！賃貸不動産経営管理士合格ドリル（2019年度版）』
紙のテキストよりPC・タブレット・スマホでの学習のほうが向いている受験生にはオンライン講座のほうが良いかもしれません。4社について紹介しておきます。
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学習の進捗状況も管理できます。賃貸不動産経営管理士試験の勉強をどこから手を付けたらよいのか考えあぐねている方は検討してみてもよいかもしれません。
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しかしながら賃貸不動産経営管理士講座の無料お試しがありません。無料登録して宅建講座（お試しあり）の動画を見て判断するしかない点と、無料とはいえ登録項目が多いのはデメリット。
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ただ、確認したところ無料で視聴できる賃貸不動産経営管理士講座はありませんでした。宅建は22講座が無料で視聴できますので、登録（無料、フリーメールアドレスでもOK）してからそれを見て判断するしかありません。
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今年の賃貸不動産経営管理士試験で合格を勝ち取っておきましょう。