2019年12月4日
0:02 宅建合格ラインは35点とのことです。9:30の合格発表でご自分の受験番号を確認なさってください。
9:30 不動産適正取引推進機構より正式発表。合否判定基準は50問中35問以上正解（登録講習修了者は45問中30問以上正解）。合格なさった皆様、おめでとうございます！
2019年11月29日
たっけんちゃんねるにて合格ライン最終予想が公表されました。
2019年11月27日
宅建ゼミナールにて最終予想が公表されました。
2019年11月13日
本日10:00から、来年1月26日実施FP（ファイナンシャル・プランニング技能士）試験の申し込みが 始まりました。申し込み締め切りは12月3日21:00。FP試験は3級・2級・1級があります。これらのうち、FP3級は誰でも受験できます（FP2級以上は受験資格が必要）。
FP3級試験の試験範囲6分野のうち、不動産と相続は宅建で勉強したことがそのまま生かせるので宅建受験生はとても有利です。しかも出題形式が非常に易しいため合格率も高いです。興味をもたれた方は当記事のカテゴリー＞FP（ファイナンシャル・プランナー）をご参照ください。
2019年11月2日
11:16 合格が見込まれる受験生で早々に宅建士証を必要とする方は2020年1月初旬に登録実務講習を済ませてしまったほうが良いでしょう。1月初回日程の情報はこちらです。
宅建本試験日2019年10月20日15:00以降、令和元年（2019）宅建合格ライン・合格点予想・解答速報をいち早くお届けします。
- 令和元年度宅地建物取引士試験合格点・合格発表
- 令和元年度（2019）宅建合格ライン・合格点ボーダー予想・解答速報：当日のタイムライン
- 宅建合格ライン・合格点ボーダー予想データ
- 過去6年間的中実績BEST10スクール・講師による合格ライン予想
- 【参考資料1】2018年度（平成30年度）合格ライン・合格点ボーダー予想一覧（2018年11月22日22:28時点）
- 注目すべき合格ライン予想は、過去の実績から宅建みやざき塾・宮嵜先生、保坂つとむ先生、LEC水野先生、宅建ゼミナールなど
令和元年度宅地建物取引士試験合格点・合格発表
［速報］
— (株)住宅新報 (@jutakushimpo) December 3, 2019
不動産適正取引推進機構が本日発表いたしました令和元年度宅地建物取引士資格試験の合格ラインは35問以上（登録講習修了者は45問中30問以上）です。受験者数220,797人に対し合格者数は37,481人、合格率は17.0％。 #合格ライン #宅建 #住宅新報
合格発表は不動産適正取引推進機構の専用ページ→合格者速報-2にて、受験地都道府県を選択＞受験番号の上4桁を選択＞受験番号の順でご確認ください。
令和元年度（2019）宅建合格ライン・合格点ボーダー予想・解答速報：当日のタイムライン
2019年度宅建試験終了後のタイムラインです。
◆15:10 ユーキャンがツイッターにて解答速報を開始
【超速報】
— ユーキャン宅建 (@UCANtakken) October 20, 2019
令和元年（２019年）宅建試験 解答速報
問１⇒１
問２⇒４
問３⇒１#宅建 #宅建解答速報
◆15:21 タキザワ宅建予備校が計40問について解答速報公開
16:24 進捗があったので画像を差し替えました。残り4問です。
16:45 全50問の解答速報終了確認。
（解答速報の出典：http://takken-school.net/sokuhou/01_01.html ※必ずタキザワ宅建予備校HPをご覧ください）
◆15:33 ユーキャンが解答速報ページに解答アップ開始
16:24 ユーキャン解答速報、残り8問
16:34 ユーキャン解答速報、全50問終了確認
◆15:45 資格の大原がツイッターにて解答速報を開始
【宅建試験 解答『超』速報】
— 資格の大原 宅建士 (@o_hara_takkensi) October 20, 2019
問１ ー １
問２ ー ４
問３ ー １
問４ ー ４
問５ ー ２
問６ ー ２
問７ ー １
問８ ー ２
問９ ー ４
問10 ー １#解答速報#宅建#宅建試験#宅建士#宅建士試験
17:08 ツイッターでの解答速報、全50問公表終了を確認（40分以上前に終わっていたようです）
18:40 合格推定点：36前後
◆16:04 LEC・亀山先生のブログにて解答速報公開開始
◆16:07 フォーサイトにて動画解答速報ライブ中
16:25頃 フォーサイトの解答速報ツイートが始まりました。
17:30 合格基準点（推定）：37点
◆16:30日建学院の解答速報が始まりました。
17:14 暫定合格ライン公表、35点〜36点
17:29 合格推定ライン最終発表：36点±1点
◆16:43 TAC解答速報公表開始を確認（pdf）
◆16:55 比べて確認したところ、ユーキャンとタキザワ宅建予備校の解答速報の結果は全50問で一致していました。
◆17:11 LEC解答速報公表が始まっていました（pdf）
◆17:38 アガルートアカデミー解答速報終了してました
宅建合格ライン・合格点ボーダー予想データ
スマホは横向きでご覧ください。
予想点毎に並べていないため見難いかもしれません。速報性重視のためご容赦ください。
※同一人物による複数予想はデータの水増しになるため記載していません。
※※○○点前後は、その点±1点で表記しています。
※※※合格ラインは例年の宅建合格率（15%〜18%）を前提に予想されています。
※参考値：宅建士LABによる自己採点分布上位15%の点数は37点
※宅建みやざき塾・宮嵜先生の11月13日のツイートです。
2019 宅建試験
— 宮嵜 晋矢 (@miyazakitakken) November 13, 2019
合格予想ライン 35-36
36は、まず大丈夫♪
35は、まだまだチャンスある❗️#宅建 #宅建みやざき塾#2019宅建合格予想ライン#35で決まって欲しい！ pic.twitter.com/fSdStpgm33
1) タキザワ宅建予備校の合格点予想は「36点ぐらい・36点前後」
2) 高橋克典先生の合格点予想は「35点あたり」
3) アガルートアカデミーは社としての予想が見当たらないため、3人の先生の予想をそれぞれ記載しました。
4)合格ライン予想は「36点【受験した皆様の得点状況によって±1点の変動がありえます。】」
5)11月27日に最終予想公表。予想合格確率は36点が60%、35点が40%。
6)週刊住宅2019年10月21日号。50問の難易度評価は、難しい12問・普通19問・易しい19問。
※匿名ツイッター・匿名Youtube・匿名ブログでの予想は裏付けが取りにくいため記載しないことがあります。
今後、各社・講師の予想合格点には変更があるかもしれません。逐次追記・修正していきます。
【2019年10月21日追記】
あくまで管理人の主観ですが、現時点で言えるのは「38点以上は安全圏」ということだけだと思います。
この記事の終わりにあらかじめ書いてあった通り、宅建試験は38点以上得点しないと安心できない状況が昨年から続いています。
まして、来年2020年度は改正民法から初出題されます。
独学での学習に自信がもてない受験生は、資格スクール・通信講座等の利用に方針転換してもぜんぜんかまわないと思います（ブログ管理人も1年目は独学で2点足りず、2年目はテキスト・DVD教材を購入して合格できました。8万円ほどかかりましたが、お金より時間を空費するほうがもったいないので良い選択をしたと思っています）。
早めに資料請求を済ませ、時間の余裕があるうちに検討しておいたほうが良いです。
以下への資料請求は無料です。
- 資格スクール大栄→資格スクール大栄（資料無料送付）
- 資格の大原→宅建講座【資格の大原】
- ヒューマンアカデミー通信講座[たのまな]→宅建
資格★合格 クレアール→クレアール宅建アカデミー
資格スクールへの通学より出費が少ないのは通信講座です。概ね6万円前後です。
2019年のオリコン顧客満足度ランキング 通信講座宅建の1位はフォーサイト（キャンペーン中）、2位はユーキャンでした。
資格スクエアでは宅建2020未来問合格パック キャンペーン中 
です。
ブログ管理人はとある資格試験対策にスタディングを利用しています。
- スタディング宅建講座→スタディング
（11月30日まで、オンライン模擬試験「宅建士 合格模試[2020年度試験版]」をプレゼント中）
スタディングのメリットは①フォーサイトやユーキャンのような紙のテキスト・問題集の代金を含まないためより低価格ですむこと、②スマホ・タブレットがあればどこでも学習できることです。
特にテキストでの学習があまり好きじゃない受験生には向いていると思います。
ただ、性能の低いスマホでの学習はやめたほうが良いです。ブログ管理人のZenfone2は地下鉄だと使い物になりません。
過去6年間的中実績BEST10スクール・講師による合格ライン予想
データ数が多い予想合格点がその年の合格点・合格基準点になるとは限りません。
過去の合格ライン予想の中には「希望を込めて」などというデータに基づかないものが見られました。受験生にとってはむしろ迷惑です。
そこで、過去6年間的中実績BEST10のスクール・講師による今年の合格ライン予想を抜粋しておきます。
| 35 | 36 | 37 | |
|---|---|---|---|
| 宅建みやざき塾・宮嵜先生 | 35 | 36 | |
| LEC・水野先生 | 35 | 36 | |
| 保坂つとむ先生 | 36 | ||
| 宅建ゼミナール | 35 | 36 | |
| 日本宅建学院／日本ビジネス法研究所 | 35 | 36 | 37 |
| 駿台法律経済&ビジネス専門学校 | 35 | 36 | 37 |
| TAC | 35 | 36 | 37 |
| LEC | 35 | 36 | 37 |
| 拓明館 | 35 | 36 | |
| LEC・亀田先生 | 35 | ||
| 合計 |
的中実績の高い資格スクール・講師の合格ライン予想によると、やはり35点もしくは36点が濃厚のようです。
合格ラインがどうなるかは合格発表日まで待つしかありません。各社の自己採点平均点から考察するなどというサイトもあるようですが、宅建試験は例年通りの合格率なら上位15〜17%しか合格できません。したがって、合格ライン予測に必要なデータは平均点ではなく得点分布なのです。根拠があやふやな情報に踊らされることのないよう、ご注意ください。
【参考資料1】2018年度（平成30年度）合格ライン・合格点ボーダー予想一覧（2018年11月22日22:28時点）
| 35 | 36 | 37 | 38 | |
|---|---|---|---|---|
| 日建学院 | 36 | 37 | 38 | |
| 宅建みやざき塾・宮嵜先生 | 36 | 37 | 38 | |
| ユーキャン | 36 | 37 | 38 | |
| 吉野塾・吉野先生 | 36 | 37 | ||
| LEC・水野塾・水野先生 | 36 | 37 | ||
| TAC | 35 | 36 | 37 | |
| 資格の大原 | 36 | 37 | ||
| 九州不動産学院 | 36 | 37 | ||
| LEC | 35 | 36 | 37 | |
| 教育プランニング | 36 | 37 | ||
| Kenビジネススクール | 35 | 36 | 37 | |
| 保坂つとむ先生 | 37 | |||
| 日本宅建学院／日本ビジネス法研究所 | 35 | 36 | 37 | |
| 資格スクール大栄 | 36 | |||
| LEC・亀田先生 | 35 | 36 | ||
| フォーサイト | 35 | 36 | 37 | |
| アガルートアカデミー | 37 | |||
| 拓明館 | 36 | 37 | ||
| LEC・黒田先生 | 36 | 37 | ||
| 住宅新報社 | 36 | 37 | ||
| 宅建ゼミナール | 37 | 38 | ||
| LEC・友次先生 | 36 | 37 | ||
| 中部会計専門学院 | 35 | 36 | 37 | |
| クレアール | 36 | 37 | ||
| 駿台法律経済&ビジネス専門学校 | 35 | 36 | 37 | |
| 高橋克典先生（タクト総合研究所） | 36 | 37 | ||
| TOP宅建学院 | 35 | 36 | 37 | |
| 宅建動画の渋谷会 | 35 | 36 | 37 | |
| タキザワ宅建予備校 | 36 | 37 | ||
| 日本マンパワー | 35 | 36 | 37 | |
| 宅建情報ネット | 37 | |||
| 宅建久保田塾・久保田先生 | 36 | |||
| 宅建士合格広場 | 37 | |||
| 林道場・林先生 | 36 | 37 | ||
| 幸せに宅建に合格する方法 | 36 | |||
| 宅建一発合格エンジン | 36 | |||
| U-CAL宅建講座 | 35 | |||
| 銀次郎の合格ブログ | 37 | 38 | ||
| 宅建超高速勉強術 | 38 | |||
| メダリストクラブ | 35 | 36 | 37 | |
| アガルート・林先生 | 36 | 37 | ||
| 平成30年度合格点 | 37 |
※赤字は本命点
注目すべき合格ライン予想は、過去の実績から宅建みやざき塾・宮嵜先生、保坂つとむ先生、LEC水野先生、宅建ゼミナールなど
◆予想合格ライン公表が早いのは日建学院、ユーキャン、TAC、大原と冒頭で述べました。
ただし、予想合格ライン公表の早さと、予想合格ラインの的中度はかならずしも関連しません。
◆ブログ管理人は、平成25〜30年度の6年間連続で宅建試験予想合格ラインを公表した16スクール・講師の予想的中度を数値化しました。
◆予想合格ラインはスクール・講師によって違います。例えば「33点±1点」の3点幅で予想したり、「34点」の一発必中狙いで予想したり、といった具合です。
そこでルールを2つだけ設けてシンプルに得点付けしました。
- 合格点的中で4点
- 合格点を外したら、差分をマイナス
＜例：合格点を37点としたとき＞
- 合格点予想が37点なら得点は4-0=4
- 合格点予想が36点と37点なら得点は4-1=3
- 合格点予想が35点と36点なら得点は-2-1=-3
- 合格点予想が34点、35点、36点なら得点は-3-2-1=-6
ご覧の通り、最高得点4点となるのは一発必中に成功したとき、すなわち合格点予想を一つだけに留めた上で的中させたときだけです。
また、3点幅の真ん中で的中させた場合は2点（4-1-1=2）になります。
もっとも多いパターンの3点幅の上か下で的中させた場合は1点（4-1-2=1）になります。
一方、予想がまったく当たらなかった場合はマイナス得点となります。
- 合格点予想一発必中を狙ったものの、1点違いで外した場合は-1
- 2点幅（○○点もしくは○○点）で全て外した場合は-2-1=-3
- 3点幅（○○点±1）で予想したにもかかわらず全て外した場合、-3-2-1=-6
データは宅建速報.com様による2013年〜2017年分及び当ブログ管理人自ら収集した宅建2018合格点予想のデータを用いました。
まず、5年間全172の資格スクール・講師陣データを記録、そこから2013〜2017年全てで合格点予想を発表した17資格スクール・講師のデータを抽出しました。
さらに、同じ方法で2018年データを追加し、宅建合格点データと照合しました。
◆結果です。
平成25〜30年度の6年間連続で宅建試験予想合格ラインを公表した16スクール・講師のうち、的中度総合1位に輝いたのは宅建みやざき塾・宮嵜先生でした。
16スクール・講師による宅建合格点予想的中得点の結果は次の表の通りです。
スマホの縦画面で読みにくいときは画面を横にしてください。
| スクール・講師名 | H25 | H26 | H27 | H28 | H29 | H30 | 合計 | 平均 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 九州不動産専門学院 | ||||||||
| 日本マンパワー | ||||||||
| Kenビジネススクール | ||||||||
| 住宅新報社 | ||||||||
| 日建学院 | ||||||||
| 資格スクール大栄 | ||||||||
| LEC・亀田先生 | ||||||||
| 拓明館 | ||||||||
| LEC | ||||||||
| TAC | ||||||||
| 駿台法律経済専門 | ||||||||
| 日本ビジネス法研究所 | ||||||||
| 宅建ゼミナール | ||||||||
| 保坂つとむ先生 | ||||||||
| LEC・水野先生 | ||||||||
| 宅建みやざき塾・宮嵜先生 | ||||||||
宮嵜先生は昨年も±1点範囲で的中させ、抜群の安定感を見せての堂々1位です。なお、宮嵜先生の予想は3点幅ではあったものの、詳細な予想は「合格率が例年通り『１５～１８％』であれば、36（５％）、37（60％）、38（35％）」だったため、実質2点幅予想だったことを付け加えておきます。
宮嵜先生は平成25・26年の2年連続で合格点予想を一発必中。合格点予想6年間得点にはマイナスがまったくありません。予想した合格点が常に的中していることを示します。
また、保坂つとむ先生は今回の平成30年度データでは唯一の37点一発必中。ちなみに6回中一発必中が4回もあるのは保坂先生ただお一人です。
ほかにも宅建士合格広場と宅建情報ネットが37点一発必中でした。
16資格スクール・講師の合格点予想のうち、資格スクール大栄だけが36点一発必中狙いを予想。残念ながら外してしまいました。
一方、大栄以外の15資格スクール・講師のうち、見事一発必中させた保坂つとむ先生以外の14資格スクール・講師が2点幅もしくは3点幅で37点を予想内に入れて得点していました。予想実績を誇る資格スクール・講師の予想を大きく外れる結果ではなかったと言えるでしょう。
とはいえ、実際の合格点より下の点で予想を外されると受験生にとってはなんにもなりません。36点予想だったのに合格点が37点になったら万単位の受験生が泣くことになるのですから。
来年度はより精度の高い合格点を予想されることを願います。
以上、平成25年から平成30年まで6年連続で合格点予想を発表した16スクール・講師陣の合格点的中結果でした。
宅建試験合格点的中実績トップ4は次の通りです。
- 第1位：日建学院・みやざき先生（昨年と変わらず1位キープ）
- 第2位：LEC・水野先生（2位キープ）
- 第2位：保坂つとむ先生（昨年3位から2位に浮上）
- 第4位：宅建ゼミナール（4位キープ）
これらの資格スクール・宅建講師以外にも、日本ビジネス法研究所、駿台法律経済&ビジネス専門学校、TAC、LEC、日建学院は6年間でマイナス得点がありません。宅建合格ライン予想を着実に的中させている実績は評価されます。主にこれらの資格スクール・講師の予想合格ラインに注目すると良いかもしれません。
特に日建学院は昨年度最速で解答速報・合格点予想を公表、予想合格ラインは37点±1点と3点幅の真ん中で的中させています。要注目でしょう。
【2019年10月3日更新】
なお、昨年度の合格点予想を1点必中させたアガルートアカデミー、宅建情報ネット、宅建士合格広場、データ数がダントツに多いユーキャンも要注目です。
2019年度宅建試験の合格点は何点になるでしょうか？
宅建合格点が35点の壁を超え37点になってしまった以上、受験生は少なくとも38点を目指すしかありません。
受験生のレベルはここ数年でかなり上がっています。来年、2020年度試験は民法大改正を反映した出題が予想されますが、きちんと準備した受験生とそうでない受験生の差はますます広がるでしょう。
2020年度宅建試験合格を目指す受験生は早めに始動したほうが良いと思います。がんばりましょう。
令和2年度（2020）宅建試験の試験日・日程はこちらの記事をご参照ください。
→令和2年度（2020）宅建試験日、申し込み日程と概要について【宅建 2020】 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ