賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

賃貸不動産経営管理士試験、宅地建物取引士資格試験、FP3級・2級合格を目指す受験生を応援します。

宅建合格点2021(令和3年度試験)予想と合格ライン・解答速報

【2021年10月16日更新】

宅建合格点2021(令和3年度宅建試験)・合格ライン予想および解答速報についてお知らせします。明日2021年10月17日15:00以降、情報を随時更新していきます。

令和2年度宅建試験では10月実施試験の合格点が50点中38点(5問免除者は45点中33点)、12月実施試験の合格点が50点中36点(5問免除者は45点中31点)でした。

近年は資格スクール・通信講座等の市販テキスト以外を利用する受験生が高得点を取って合格する傾向にあります。

令和3年度(2021)宅建試験では少なくとも50点中38点以上、できれば40点以上を目指しましょう。

宅建合格点2021予想と解答速報

宅建合格点2021解答速報(10月17日試験)

2021年10月17日の宅建試験当日15:00以降に各資格スクールから解答速報、17:00過ぎから合格点予想が公表されます。

解答速報は以下の6社で十分でしょう。

例年だとアガルートとユーキャンの速報が早いです。

 

宅建合格点2021予想(10月17日試験)

  • 合格点予想は原則として宅建講師および資格スクールが公表したものに限定
  • これら以外のYouTubeおよび匿名ブログ等の予想は割愛

宅建合格点2021
予想
(10月17日試験)

  35 36 37 38 39
フォーサイト          
ユーキャン          
アガルート          
資格スクール大栄          
クレアール          
資格の大原          
教育プランニング          
九州不動産学院          
日建学院          
Kenビジネス          
鳥海先生          
住宅新報社          
水野先生          
吉野先生          
福島先生          
宮嵜先生          
友次先生          
石川先生          
宅建ゼミナール          
LEC          
TAC          
マンション管理サ          
中神先生          
家坂先生          
林先生          
幸せに宅建に合格          
宅建士合格広場          
保坂先生          
宅建情報ネット          
黒田先生          
日本ビジネス法研          
亀田先生          
宅建動画の渋谷会          
データ数:          
合格点          

来年度試験について

◆宅建試験は・・・残念ながら合格ラインに届かない受験生が20万人中17万人ほどと圧倒的多数です。

来年度は合格できるよう、合格実績の高い教材を選んで早め早めに勉強のスタート切ることを強くおすすめします。計画的に学習する習慣を身につけることは一生の財産になります!

受講生1,000人以上かつ合格率50%以上の宅建通信講座はフォーサイトとユーキャンです。

詳細および来年度宅建試験試験日・日程等は「宅建は年何回?」令和4年度(2022)宅建試験日と申込日程について をご参照ください。

◆宅建試験に合格した方の中には司法書士試験、行政書士試験、マンション管理士、管理業務主任者試験などを受験する方が少なくありません。

これら4つの資格試験の中で受験生が最も多いのは行政書士試験です。

行政書士試験に合格するまでの勉強時間は約800〜1,000時間と言われています。10月下旬もしくは11月から勉強し始めると良いでしょう。

来年度行政書士試験についてはこちらの記事をご参照ください>>>令和4年度行政書士試験日(2022)・申し込み日程・試験概要・配点について

※宅建試験にフォーサイトの宅建バリューセットを利用した方ダブルライセンス割引制度 を利用できます(※①過去5年以内、②個人利用の方限定)。利用できるものは利用しながらステップアップを目指しましょう!

◆「宅建合格ラインを超えていたら転職を!」という方は不動産業界を専門にした転職支援サービス【宅建Jobエージェント】 もあります(転職をおすすめしているわけではありません。利用するかどうかは十分ご検討ください)

宅建合格点2021予想(12月19日試験)

宅建合格点2021
予想
(12月19日試験)

  35 36 37 38 39
フォーサイト          
ユーキャン          
アガルート          
資格スクール大栄          
クレアール          
資格の大原          
日建学院          
Kenビジネス          
鳥海先生          
住宅新報社          
水野先生          
吉野先生          
福島先生          
宮嵜先生          
友次先生          
石川先生          
宅建ゼミナール          
LEC          
TAC          
マンション管理サ          
中神先生          
家坂先生          
林先生          
幸せに宅建に合格          
宅建士合格広場          
保坂先生          
宅建情報ネット          
黒田先生          
日本ビジネス法研          
亀田先生          
宅建動画の渋谷会          
データ数:          
合格点          

宅建合格点の概要・決め方について

宅建試験(宅地建物取引士資格試験)はその年の合格点と同じ点数を取れば合格となります。

「その年の」と書いたのは、例えば「FP試験は6割取れば合格」といったあらかじめ定められた合格基準点がないからです。

したがって、過去の宅建試験における各年度の合格点が、宅建試験受験生にとっての合格点の目安となります。

◆宅建試験は50点満点です(5点免除講習受講者は45点)

では、宅建試験受験生は「50点中何点」取れば宅建試験に合格できるのでしょうか?

現時点で言えるのは、宅建試験では少なくとも50点中38点を取る必要がある、ということだけです。なぜなら、令和2年度宅建試験の合格点が過去最高の38点だったからです。

まずは過去の宅建試験の合格点を見てみましょう。

宅建試験は1981年から50問の試験となりました(宅地建物取引士 - Wikipedia)。ここでは2007(平成20)年度以降の宅建合格点と合格率を表にしました。
※これから実施される2021(令和3)年度宅建試験の合格点・合格率は空欄

宅建合格点

年度 宅建合格点 合格率
2021(令和3)    
2020(令和2・12月)
36点
13.1%
2020(令和2・10月)
38点
17.6%
2019(令和1)
35点
16.9%
2018(平成30)
37点
15.5%
2017(平成29)
35点
15.5%
2016(平成28)
35点
15.4%
2015(平成27)
31点
15.4%
2014(平成26)
32点
17.5%
2013(平成25)
33点
15.2%
2012(平成24)
33点
16.7%
2010(平成23)
36点
16.1%
2009(平成22)
36点
15.1%
2008(平成21)
33点
17.8%
2007(平成20)
33点
16.2%

赤字:最高

◆宅建試験の目標点数は、かつては50点中35点とされていました。今でも市販宅建テキストの中には「35点を確実に取ること」と明言しているものがあります。

◆しかしながら、2018(平成30)年度試験の合格基準点が過去最高の37点となり、そのわずか2年後の2020(令和2)年度10月試験で38点をマーク。最高点をあっさり更新してしまいました。

資格スクールの中には予想合格ラインを38〜40点にした所さえあったほどです。

宅建合格点が37点、そして38点となってしまった以上、これからの宅建試験では、少なくとも38点、できれば40点以上を取らないと安心できません。

これから宅建試験を受ける皆さんは、少なくとも38点、できれば40点以上を取るつもりで挑むことを強くおすすめします。

◆令和3年度宅建試験の合格発表は、10月実施試験は令和3年12月1日、12月実施試験は令和4年2月9日です(一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | 宅建試験のスケジュール)。

宅建合格点の決め方

◆宅建合格点の決め方は公表されていません。

ですが、過去の試験結果から合格点の決め方は推測できます。

◆過去の試験結果から次の3点が明らかになっています。

  1. 宅建の受験者数は毎年20万名前後
  2. 宅建試験の合格率は概ね15〜17%
  3. 宅建試験の合格者数は概ね28,000〜35,000名

これら3点から、宅建合格点の決め方は次の手順になっていると予測できます。

  1. 全受験生の宅建試験の得点分布を作成する(50点何名、49点何名、48点何名、・・・というものですね)
  2. 得点分布のうち、上位15〜17%かつ約28,000〜35,000名が合格者となる得点を「合格点」とする


◆例として、受験者数20万名のうち、38点までの受験生が2万3,000名、37点の受験生が1万名、36点の受験生が1万5,000名いたと仮定します。

  • 受験者数20万名
  • 38点までの受験者数合計が2万3,000名
  • 37点の受験者が1万名
  • 36点が1万5,000名

この仮定だと、37点を合格点とすれば合格率16.5%、合格者3万3,000名となります。

一方、36点を合格点とすれば合格率24%、合格者4万8,000名となります。

合格点を36点にしてしまうと、これまでの宅建試験の合格率・合格者数を大幅に超えてしまいます。

したがって、この例の場合の合格点は37点になる、と予測されます。

◆全受験生の宅建試験の得点分布は、問題が難しい年は分布が得点の下のほうに、問題が簡単な年は分布が得点の上のほうに偏ります。問題が簡単な年は合格点が上がります。問題が難しい年は合格点が下がります。

◆合格者数が毎年一定の幅に収まっていることについては以下のような推測をしています。

  1. 宅地建物取引士は設置義務がある資格です。専任宅建士が不足した場合は補充しなければなりません。死亡・退職によって、毎年一定数の宅建士がいなくなることから、その分を補う宅建士を輩出しなければなりません。
  2. でも、宅建試験合格者がすべて宅建士として宅建業に従事するわけではありません。
    令和2年度末の宅建士登録者数は109万9,632人。このうち、宅建士証交付者は52万9.381人、うち宅建士就業者数は33万1,095人(一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建システムの概要より)。
    宅建に合格して登録した者のうち、宅建士として宅建業に従事するのは30%程度なのです(33万1,095人÷109万9,632人×100=30.1)。
    したがって、宅建試験合格者のうち、「宅建業に従事する宅建士」は多くても30%程度と思われます。
  3. つまり、宅建合格者を28,000〜35,000人とすることによって、8,000〜10,000名の新規の「宅建業に従事する宅建士」を確保しようとしているのではないか、と思われます。

【参考】これまでの宅建合格点予想

◆令和2年度12月実施試験

宅建合格点2020
予想
(12月27日実施)

  35 36 37 38 39
資格の大原   36      
亀田先生   36      
資格スクール大栄   36      
黒田先生   36 37    
工藤先生     37    
幸せに宅建に合格     37    
宅建士合格広場     37    
保坂先生     37    
宅建情報ネット     37    
LEC   36 37 38  
ユーキャン   36 37 38  
マンション管理サ   36 37 38  
中神先生   36 37 38  
家坂先生   36 37 38  
水野先生     37 38  
吉野先生     37 38  
福島先生     37 38  
宮嵜先生     37 38  
友次先生     37 38  
クレアール     37 38  
林先生       38  
鳥海先生       38  
住宅新報社       38  
Kenビジネス       38 39
フォーサイト     37 38 39
TAC     37 38 39
日建学院     37 38 39
宅建ゼミナール     37 38 39
宅建動画の渋谷会     37 38 39
日本ビジネス法研     37 38 39
Kenビジネス       38 39
データ数     9 23 22   8
合格点   36      

◆令和2年度10月実施試験

宅建合格点2020
予想

(10月18日実施)

  35 36 37 38 39 40
林先生 35          
U-CAL 35          
相賀先生 35 36        
九州不動産学院 35 36        
TAC 35 36 37      
タキザワ宅建 35 36 37      
クレアール 35 36 37      
教育プランニング 35 36 37      
家坂先生 35 36 37      
週刊住宅タイムズ  35 36 37      
中部会計専門 35 36 37      
フォーサイト   36        
工藤先生   36        
小林先生   36        
鳥海先生   36        
幸せに宅建に合格   36        
久保田先生   36        
中神先生    36 37      
住宅新報社   36 37      
ユーキャン    36 37 38    
LEC   36 37 38    
拓明館    36 37 38    
黒田先生   36 37 38    
Kenビジネス   36 37 38    
日本宅建学院    36 37 38    
マンション管理サポ   36 37 38    
宅建士合格広場     37      
保坂先生     37      
亀田先生     37      
福島先生     37 38    
水野先生     37 38    
吉野先生     37 38    
友次先生     37 38    
宅建ゼミナール      37 38    
日建学院     37 38 39  
宅建動画の渋谷会     37 38 39  
資格スクール大栄       38    
石川先生       38    
 宅建情報ネット       38    
総合資格学院        38 39  
みやざき先生        38 39  
LEC・林先生       38 39  
資格の大原       38 39 40
合計データ数 11 24 26 21 6 1
合格点       38    

◆令和元年度実施宅建試験合格点2019予想

宅建合格点2019予想

  34 35 36 37
工藤先生 34 35    
教育プランニング 34 35 36  
高橋先生 34 35 36  
家坂先生 34 35 36  
総合資格学院   35    
亀田先生   35    
鳥海先生   35    
幸せに宅建に合格   35    
宅建一発合格エンジン   35    
林先生   35    
石川先生   35    
みやざき先生   35 36  
水野先生   35 36  
吉野先生   35 36  
Kenビジネス   35 36  
拓明館   35 36  
宅建ゼミナール   35 36  
友次先生   35 36  
日本マンパワー   35 36  
日建学院   35 36 37
ユーキャン   35 36 37
TAC   35 36 37
LEC   35 36 37
日本宅建学院   35 36 37
黒田先生   35 36 37
中部会計専門   35 36 37
駿台法律経済   35 36 37
宅建動画の渋谷会   35 36 37
タキザワ宅建   35 36 37
週刊住宅タイムズ   35 36 37
中神先生   35 36 37
資格スクール大栄     36  
保坂先生     36  
小林先生     36  
TOP宅建学院     36  
宅建情報ネット     36  
久保田先生     36  
宅建士合格広場     36  
マンション管理サポ     36  
U-CAL     36  
資格の大原     36 37
九州不動産学院     36 37
住宅新報社     36 37
氷見先生     36 37
フォーサイト       37
データ数:   4 31 36 17
合格点   35    

◆平成30年度実施宅建試験合格点2018予想

宅建合格点2018予想

  35 36 37 38
U-CAL 35      
亀田先生 35 36    
TAC 35 36 37  
LEC 35 36 37  
Kenビジネス 35 36 37  
日本宅建学院 35 36 37  
フォーサイト 35 36 37  
中部会計専門学院 35 36 37  
駿台法律経済 35 36 37  
TOP宅建学院 35 36 37  
宅建動画の渋谷会 35 36 37  
日本マンパワー 35 36 37  
メダリストクラブ 35 36 37  
資格スクール大栄   36    
久保田先生   36    
幸せに宅建に合格   36    
宅建一発合格エンジン   36    
吉野先生   36 37  
水野先生   36 37  
資格の大原   36 37  
九州不動産学院   36 37  
教育プランニング   36 37  
拓明館   36 37  
黒田先生   36 37  
住宅新報社   36 37  
友次先生   36 37  
クレアール   36 37  
高橋先生   36 37  
タキザワ宅建   36 37  
LEC・林先生   36 37  
林先生   36 37  
日建学院   36 37 38
みやざき先生   36 37 38
ユーキャン   36 37 38
保坂先生     37  
アガルート     37  
宅建情報ネット     37  
宅建士合格広場     37  
宅建ゼミナール     37 38
宅建超高速勉強術       38
データ数: 12 32 32   5
合格点     37  

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