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宅建合格点2021(令和3年度試験)予想と合格ライン・解答速報

宅建2021

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【2022年1月13日更新】
・宅建ゼミナールの予想を34問±1点から33問±1点に変更しました（表の赤字）。

12月実施宅建合格点2021(令和3年度宅建試験)・合格ライン予想および解答速報について随時更新しています。

宅建合格点2021予想と解答速報（12月19日試験）

宅建合格点2021解答速報（12月19日試験）

◆2021年12月19日宅建試験当日15:00以降、各資格スクールから解答速報、17:00以降に合格点予想が公表されます。

資格スクール各社から公表されている解答速報予定です。

・アガルート 18:30解答速報、合格点予想は21:30から
※アガルートの解答速報は18:30からとなっていますが、10月試験では15:28解答速報開始でした。→15:19解答速報開始確認しました。

・アガルート解答速報
15:19開始確認、問1、2、3が公開
15:31 問4、5、6追加
15:42 問7、8、9追加
15:48 問10、12、14追加
16:01 問13、15、16追加
16:14 問17、19、20追加
16:21 問21、22、23追加
16:29 問24、25、26追加
16:41 問27、28、29、30追加
17:05 問31、32、33、34、35追加
17:15 問36〜47追加
17:23 問11、18、48、49、50追加、全50問終了です。

アガルート解答速報17:23

アガルート解答速報17:23

【解答速報＆合格ライン予想】宅地建物取引士資格試験＜令和３年度（2021年）12月＞

 



・ユーキャン 15:30（ユーキャンの解答速報 ）注：ユーキャンの解答速報は左記リンクをリロードしながら閲覧してください（更新の度にURLが変更される仕様のようです）。
15:30ごろから開始とのことですが、もう少し早くなるかもしれません。
→15:15解答速報開始、問15、36が公開されました。
16:36 全50問の解答公開終了（サイズが多きすぎるため解答速報番号画像は引用できません。ユーキャンの解答速報→宅建（12月実施）にてご確認ください。）
・フォーサイト 16:00（令和3年度 宅地建物取引士資格 12月試験の解答速報・試験講評 ）→16:00予定通り始まりました。→17:31 全50問解答速報終了
・TAC 16:30（宅建 解答速報｜2021年（令和3年度） 宅地建物取引士試験｜資格の学校TAC[タック]）
・LEC 16:30（解答速報 - 宅建士｜LEC東京リーガルマインド）
・日建学院 18:00頃に全50問の解答速報（pdfでは17:08時点となっています：https://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/road/kaisoku/pdf/number211219.pdf）、19:00頃に合格推定点発表（宅建 解答速報｜宅地建物取引士試験｜合格を目指すなら日建学院）
・マンション管理サポート 17:25 全50問解答速報終了（http://mankan-sc.jp/wp/wp-content/uploads/2021/12/f244ad3a0767f88a4762973951a25976.pdf）

 

宅建合格点2021予想（12月19日試験）

・宮嵜先生の19日のYoutubeでは31点の可能性もありとのことです。
・宅建動画の渋谷会（「渋谷会」と表記）は「合格推定点34,35±1」となっていましたので、一覧表には「33、34、35、36」としました。リンク先の「《R03-12月試験解答一覧》PDF」をご参照ください。
・福島先生の合格点予想は22日の「33.34予想」ツイートが情報ソースです（21日時点ではツイッターのスペースでの発表のためリンクを付けられませんでした）。
※アガルートの予想は工藤先生によるものです。
※林先生はアガルートです。

・合格点予想の幅が例年になく広いです！
・iPhone13 mini等画面が小さめなスマホでの閲覧は横向きでお願いいたします！
・赤字は2022年1月11日追加分です。

宅建合格点2021
予想
(12月19日試験)
  32 33 34 35 36 37 38
宮嵜先生 32 33          
日建学院 32 33 34        
TAC 32 33 34        
マン管理サポ 32 33 34        
日本ビジ法研 32 33 34        
宅建ゼミ 32 33 34        
吉野先生   33 34        
福島先生   33 34        
中神先生   33 34 35      
LEC   33 34 35      
家坂先生   33 34 35      
渋谷会   33 34 35 36    
宅建一発     34        
LEC林先生     34 35      
ユーキャン     34 35 36    
水野先生     34 35 36    
Kenビジネス     34 35 36    
黒田先生     34 35 36    
大栄       35      
亀田先生       35      
合格広場       35      
保坂先生       35      
友次先生       35 36    
有山先生       35 36    
クレアール       35 36 37  
アガルート※       35 36 37  
住宅新報社       35 36 37  
林先生※         36    
宅建情報ネ         36    
氷見先生         36    
久保田先生         36    
資格の大原         36 37  
フォーサイト         36 37 38
幸せに宅建           37  
データ数:34
6
12
17
18
16
6
1
合格点              

来年度試験について

◆宅建試験は・・・残念ながら合格ラインに届かない受験生が20万人中17万人ほどと圧倒的多数です。

これから宅建試験を受ける皆さんは、少なくとも38点、できれば40点以上を取るつもりで挑むことを強くおすすめします。

◆今年の点数が伸び悩んだ方は、来年度は合格できるように合格実績の高い教材を選び、早め早めにスケジュールを組んで勉強のスタートを切りましょう！計画的に学習する習慣を身につけることは一生の財産になります！

◆受講生1,000人以上かつ合格率50%以上の宅建通信講座はフォーサイトとユーキャンです。

詳細および来年度宅建試験試験日・日程等は「宅建は年何回？」令和4年度(2022)宅建試験日と申込日程について をご参照ください。

◆宅建試験に合格した方の中には司法書士試験、行政書士試験、マンション管理士、管理業務主任者試験などを受験する方が少なくありません（中には司法試験・予備試験にチャレンジする方もいらっしゃいます※）。

◆これらの資格試験の中で受験生が最も多いのは行政書士試験です。

行政書士試験に合格するまでの勉強時間は約800〜1,000時間と言われています。1月初旬もしくは中旬から早々に勉強し始めると良いでしょう。

来年度行政書士試験についてはこちらの記事をご参照ください＞＞＞令和4年度行政書士試験日(2022)・申し込み日程・試験概要・配点について

◆令和2年度行政書士試験の合格率が67.2%ときわめて高かったのはアガルートです。2022年度アガルート行政書士講座は期間限定30%オフと受講しやすくなっています。
→アガルート・行政書士試験｜【2022年合格目標】入門総合講義／入門総合カリキュラム期間限定30%OFF

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※ちなみに弁護士法第3条は「弁護士は、当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱によつて、訴訟事件、非訟事件及び審査請求、再調査の請求、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件に関する行為その他一般の法律事務を行うことを職務とする。」と定められいて、第3条2項は「弁護士は、当然、弁理士及び税理士の事務を行うことができる。」となっています。

したがって、弁護士資格を取得すると弁理士、税理士の登録もできるのです。

さらには行政書士（行政書士法第2条）、社会保険労務士（社会保険労務士法第3条）、海事補佐人（海難審判法第19条）の登録もできます。

法科大学院を修了せずに司法試験の受験資格を得るには予備試験に合格しなければなりません。まずは予備試験突破を目指してみては、と言いたいところですが時間とお金がかかります。熟考を重ねてからご決断ください。→アガルート【2023年合格目標】司法試験・予備試験１年合格カリキュラム期間限定30%OFF

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宅建合格点2021予想と解答速報（10月17日試験）

宅建合格点2021解答速報（10月17日試験）

◆2021年10月17日の宅建試験当日15:00以降に各資格スクールから解答速報、17:00過ぎから合格点予想が公表されます。※かならず各社HP・Youtubeサイトにてご確認ください。

※アガルート、タキザワ宅建、過去問徹底！宅建試験合格情報・家坂先生、住宅新報の解答速報を比べたところ、今のところすべて一致していました。

 

宅建合格点2021予想（10月17日試験）

  • 合格点予想は原則として予想実績のある宅建講師および資格スクールが公表したものに限定しています（随時追加、変更もあり）。
  • 講師以外のYouTubeおよび匿名ブログ等の予想は割愛。
  • 表の著作権は当ブログ管理人にあります。無断転載は一切お断りします。SNS等にアップする際は必ず当記事URLを明記してください。
  • 表の赤数字は当初発表から変更された合格予想点です（久保田先生、宅建ゼミナールは変更なし）。
  • 2021年11月29日 LEC・有山先生の合格点予想を追記しました。（10月17日付けのブログ記事を見落としていました。すみませんでした。有山先生は昨年度10月・12月試験のどちらも3点幅で的中しておりました。）
  • 2021年11月29日5:57時点でのデータ数は44です。

※拓明館は「+-35点」と表記されているため「35点」とだけ記載しておきます。
※※高橋先生は記事文脈から34点・35点としました。
※※※クレアール合格点予想は2021年度（令和3年度）宅建取引士本試験分析会②より。
宅建ゼミナールの合格予想ライン（最終予想）は前回と変わらず35点又は34点でした。

宅建合格点2021
予想
（10月17日試験）
  34 35 36 37 38
吉野先生 34 35      
マンション管理サポ 34 35      
高橋先生※※ 34 35      
宅建ゼミナール 34 35      
有山先生 34 35      
日建学院 34 35 36    
TAC 34 35 36    
LEC 34 35 36    
ユーキャン 34 35 36    
教育プランニング 34 35 36    
九州不動産学院 34 35 36    
タキザワ宅建 34 35 36    
日本宅建学院 34 35 36    
水野先生 34 35 36    
Kenビジネス 34 35 36    
中神先生 34 35 36    
宅建動画の渋谷会 34 35 36    
LEC林先生 34 35 36    
家坂先生 34 35 36    
中部会計専門学院 34 35 36    
住宅新報 34 35 36    
クレアール※※※ 34 35 36    
拓明館※   35      
亀田先生   35      
みやざき先生   35      
林先生   35      
保坂先生   35      
福島先生   35      
資格スクール大栄   35      
総合資格学院   35      
石川先生   35      
宅建情報ネット   35      
久保田先生   35      
友次先生   35 36    
工藤先生   35 36    
週刊住宅   35 36    
美人？講師   35 36    
フォーサイト   35 36 37  
幸せに宅建に合格     36    
宅建士合格広場     36    
宅建一発合格     36    
資格の大原     36    
黒田先生     36 37  
U-CAL         38
データ数:44
22
38
27
2
1 
合格点 34        


◆不動産適正取引推進機構による合格発表ページはこちらです→一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験合格発表

宅建合格点の概要・決め方について

◆宅建試験（宅地建物取引士資格試験）はその年の合格点と同じ点数を取れば合格となります。

「その年の」と書いたのは、例えば「FP試験は6割取れば合格」といったあらかじめ定められた合格基準点がないからです。

したがって、過去の宅建試験における各年度の合格点が、宅建試験受験生にとっての合格点の目安となります。

◆宅建試験は50点満点です（5点免除講習受講者は45点）。

では、宅建試験受験生は「50点中何点」取れば宅建試験に合格できるのでしょうか？

現時点で言えるのは、宅建試験では少なくとも50点中38点を取る必要がある、ということだけです。なぜなら、令和2年度宅建試験の合格点が過去最高の38点だったからです。

まずは過去の宅建試験の合格点を見てみましょう。

宅建試験は1981年から50問の試験となりました（宅地建物取引士 - Wikipedia）。ここでは2007（平成20）年度以降の宅建合格点と合格率を表にしました。
※これから実施される2021（令和3）年度宅建試験の合格点・合格率は空欄

宅建合格点
年度 宅建合格点 合格率
2021(令和3)    
2020(令和2・12月)
36点
13.1%
2020(令和2・10月)
38点
17.6%
2019(令和1)
35点
16.9%
2018(平成30)
37点
15.5%
2017(平成29)
35点
15.5%
2016(平成28)
35点
15.4%
2015(平成27)
31点
15.4%
2014(平成26)
32点
17.5%
2013(平成25)
33点
15.2%
2012(平成24)
33点
16.7%
2010(平成23)
36点
16.1%
2009(平成22)
36点
15.1%
2008(平成21)
33点
17.8%
2007(平成20)
33点
16.2%

赤字：最高

◆宅建試験の目標点数は、かつては50点中35点とされていました。今でも市販宅建テキストの中には「35点を確実に取ること」と明言しているものがあります。

◆しかしながら、2018(平成30)年度試験の合格基準点が過去最高の37点となり、そのわずか2年後の2020（令和2）年度10月試験で38点をマーク。最高点をあっさり更新してしまいました。

資格スクールの中には予想合格ラインを38〜40点にした所さえあったほどです。

宅建合格点が37点、そして38点となってしまった以上、これからの宅建試験では、少なくとも38点、できれば40点以上を取らないと安心できません。

これから宅建試験を受ける皆さんは、少なくとも38点、できれば40点以上を取るつもりで挑むことを強くおすすめします。

◆令和3年度宅建試験の合格発表は、10月実施試験は令和3年12月1日、12月実施試験は令和4年2月9日です（一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | 宅建試験のスケジュール）。

宅建合格点の決め方

◆宅建合格点の決め方は公表されていません。

ですが、過去の試験結果から合格点の決め方は推測できます。

◆過去の試験結果から次の3点が明らかになっています。

  1. 宅建の受験者数は毎年20万名前後
  2. 宅建試験の合格率は概ね15〜17%
  3. 宅建試験の合格者数は概ね28,000〜35,000名

これら3点から、宅建合格点の決め方は次の手順になっていると予測できます。

  1. 全受験生の宅建試験の得点分布を作成する（50点何名、49点何名、48点何名、・・・というものですね）
  2. 得点分布のうち、上位15〜17%かつ約28,000〜35,000名が合格者となる得点を「合格点」とする


◆例として、受験者数20万名のうち、38点までの受験生が2万3,000名、37点の受験生が1万名、36点の受験生が1万5,000名いたと仮定します。

  • 受験者数20万名
  • 38点までの受験者数合計が2万3,000名
  • 37点の受験者が1万名
  • 36点が1万5,000名

この仮定だと、37点を合格点とすれば合格率16.5%、合格者3万3,000名となります。

一方、36点を合格点とすれば合格率24%、合格者4万8,000名となります。

合格点を36点にしてしまうと、これまでの宅建試験の合格率・合格者数を大幅に超えてしまいます。

したがって、この例の場合の合格点は37点になる、と予測されます。

◆全受験生の宅建試験の得点分布は、問題が難しい年は分布が得点の下のほうに、問題が簡単な年は分布が得点の上のほうに偏ります。問題が簡単な年は合格点が上がります。問題が難しい年は合格点が下がります。

◆合格者数が毎年一定の幅に収まっていることについては以下のような推測をしています。

  1. 宅地建物取引士は設置義務がある資格です。専任宅建士が不足した場合は補充しなければなりません。死亡・退職によって、毎年一定数の宅建士がいなくなることから、その分を補う宅建士を輩出しなければなりません。
  2. でも、宅建試験合格者がすべて宅建士として宅建業に従事するわけではありません。
    令和2年度末の宅建士登録者数は109万9,632人。このうち、宅建士証交付者は52万9.381人、うち宅建士就業者数は33万1,095人（一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建システムの概要より）。
    宅建に合格して登録した者のうち、宅建士として宅建業に従事するのは30%程度なのです（33万1,095人÷109万9,632人×100=30.1）。
    したがって、宅建試験合格者のうち、「宅建業に従事する宅建士」は多くても30%程度と思われます。
  3. つまり、宅建合格者を28,000〜35,000人とすることによって、8,000〜10,000名の新規の「宅建業に従事する宅建士」を確保しようとしているのではないか、と思われます。

【参考】これまでの宅建合格点予想

◆令和2年度12月実施試験

宅建合格点2020
予想
(12月27日実施)
  35 36 37 38 39
資格の大原   36      
亀田先生   36      
資格スクール大栄   36      
黒田先生   36 37    
工藤先生     37    
幸せに宅建に合格     37    
宅建士合格広場     37    
保坂先生     37    
宅建情報ネット     37    
LEC   36 37 38  
ユーキャン   36 37 38  
マンション管理サ   36 37 38  
中神先生   36 37 38  
家坂先生   36 37 38  
水野先生     37 38  
吉野先生     37 38  
福島先生     37 38  
宮嵜先生     37 38  
友次先生     37 38  
クレアール     37 38  
林先生       38  
鳥海先生       38  
住宅新報社       38  
Kenビジネス       38 39
フォーサイト     37 38 39
TAC     37 38 39
日建学院     37 38 39
宅建ゼミナール     37 38 39
宅建動画の渋谷会     37 38 39
日本ビジネス法研     37 38 39
データ数     9 23 21   7
合格点   36      

◆令和2年度10月実施試験

宅建合格点2020
予想

(10月18日実施)
  35 36 37 38 39 40
林先生 35          
U-CAL 35          
相賀先生 35 36        
九州不動産学院 35 36        
TAC 35 36 37      
タキザワ宅建 35 36 37      
クレアール 35 36 37      
教育プランニング 35 36 37      
家坂先生 35 36 37      
週刊住宅タイムズ  35 36 37      
中部会計専門 35 36 37      
フォーサイト   36        
工藤先生   36        
小林先生   36        
鳥海先生   36        
幸せに宅建に合格   36        
久保田先生   36        
中神先生    36 37      
住宅新報社   36 37      
ユーキャン    36 37 38    
LEC   36 37 38    
拓明館    36 37 38    
黒田先生   36 37 38    
Kenビジネス   36 37 38    
日本宅建学院    36 37 38    
マンション管理ｻﾎﾟ   36 37 38    
宅建士合格広場     37      
保坂先生     37      
亀田先生     37      
福島先生     37 38    
水野先生     37 38    
吉野先生     37 38    
友次先生     37 38    
宅建ゼミナール      37 38    
日建学院     37 38 39  
宅建動画の渋谷会     37 38 39  
資格スクール大栄       38    
石川先生       38    
 宅建情報ネット       38    
総合資格学院        38 39  
みやざき先生        38 39  
LEC・林先生       38 39  
資格の大原       38 39 40
合計データ数 11 24 26 21 6 1
合格点       38    

◆令和元年度実施宅建試験合格点2019予想

宅建合格点2019予想
  34 35 36 37
工藤先生 34 35    
教育プランニング 34 35 36  
高橋先生 34 35 36  
家坂先生 34 35 36  
総合資格学院   35    
亀田先生   35    
鳥海先生   35    
幸せに宅建に合格   35    
宅建一発合格エンジン   35    
林先生   35    
石川先生   35    
みやざき先生   35 36  
水野先生   35 36  
吉野先生   35 36  
Kenビジネス   35 36  
拓明館   35 36  
宅建ゼミナール   35 36  
友次先生   35 36  
日本マンパワー   35 36  
日建学院   35 36 37
ユーキャン   35 36 37
TAC   35 36 37
LEC   35 36 37
日本宅建学院   35 36 37
黒田先生   35 36 37
中部会計専門   35 36 37
駿台法律経済   35 36 37
宅建動画の渋谷会   35 36 37
タキザワ宅建   35 36 37
週刊住宅タイムズ   35 36 37
中神先生   35 36 37
資格スクール大栄     36  
保坂先生     36  
小林先生     36  
TOP宅建学院     36  
宅建情報ネット     36  
久保田先生     36  
宅建士合格広場     36  
マンション管理サポ     36  
U-CAL     36  
資格の大原     36 37
九州不動産学院     36 37
住宅新報社     36 37
氷見先生     36 37
フォーサイト       37
データ数:   4 31 36 17
合格点   35    

◆平成30年度実施宅建試験合格点2018予想

宅建合格点2018予想
  35 36 37 38
U-CAL 35      
亀田先生 35 36    
TAC 35 36 37  
LEC 35 36 37  
Kenビジネス 35 36 37  
日本宅建学院 35 36 37  
フォーサイト 35 36 37  
中部会計専門学院 35 36 37  
駿台法律経済 35 36 37  
TOP宅建学院 35 36 37  
宅建動画の渋谷会 35 36 37  
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