賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

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宅建合格点2022(令和4年度試験)予想と合格ライン・解答速報

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【2022年6月28日】宅建試験まであと110日です!
当記事では2022年(令和4年度)宅建試験日当日15:00以降、解答速報・合格点・合格ライン予想について随時更新していきます。

※今年度10月実施宅建試験の合格発表は例年より8日間早まり11月22日(火)となります!(一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | 宅建試験のスケジュールより)

宅建合格点は何点ですか?

  • 宅建試験(宅地建物取引士資格試験)にはあらかじめ定められた合格基準点がありません。
  • 宅建試験はその年の合格点と同じ点数を取れば合格となります。
  • 宅建試験の過去最高点は38点。したがって、宅建試験では少なくとも50点満点中38点を取るべきです。

平成20年度以降の宅建合格点と合格率は表の通りです。
※これから実施される令和4年度(2022)宅建試験の合格点・合格率は空欄

宅建合格点

年度 合格点 合格率
R4    
R3/12月
34点
15.6%
R3/10月
34点
17.9%
R2/12月
36点
13.1%
R2/10月
38点
17.6%
R1
35点
16.9%
H30
37点
15.5%
H29
35点
15.5%
H28
35点
15.4%
H27
31点
15.4%
H26
32点
17.5%
H25
33点
15.2%
H24
33点
16.7%
H23
36点
16.1%
H22
36点
15.1%
H21
33点
17.8%
H20
33点
16.2%

赤字:最高

宅建試験の解答速報は何時から始まりますか?

  • 例年解答速報開始が早いのはユーキャンとアガルートです。
  • アガルートの解答速報は、昨年度10月試験は15:28、12月試験は15:19に始まりました。
  • ユーキャンの解答速報は15:15に始まりました。

2022年10月16日宅建試験当日の15:00以降、解答速報について、このセクションにてリアルタイムでお伝えしていきます。

令和4年度(2022)宅建試験解答速報開始予想公表時刻です。

解答速報開始予想時刻※

ユーキャンの解答速報 
15:15頃
アガルート
15:30頃(例年、予定時刻を大幅前倒し)
フォーサイト
16:00
住宅新報
16:00
TAC
17:00
日建学院
17:30

※各社の時刻は当ブログで記録している宅建試験日当日のタイムラインより予想。

 

宅建試験の合格点予想は何時に発表されますか?

  • 合格点・合格ライン予想発表が早いのは日建学院とフォーサイトです。両社とも試験当日、概ね17:30までに合格点予想を公表しています。

令和4年度(2022)宅建試験合格点予想については次のセクションの表にてお伝えしていきます。

 

宅建合格点・合格ライン2022予想

資格スクール・宅建講師による合格点・合格ライン予想一覧表です。暫定版として昨年10月17日実施試験のものから予想を省いたものを掲載しておきます。

宅建合格点2022
予想

  34 35 36 37 38
吉野先生          
マンション管理サポ          
高橋先生          
宅建ゼミナール          
有山先生          
日建学院          
TAC          
LEC          
ユーキャン          
教育プランニング          
九州不動産学院          
タキザワ宅建          
日本宅建学院          
水野先生          
Kenビジネス          
中神先生          
宅建動画の渋谷会          
LEC林先生          
家坂先生          
中部会計専門学院          
住宅新報          
クレアール          
拓明館          
亀田先生          
みやざき先生          
林先生          
保坂先生          
福島先生          
資格スクール大栄          
総合資格学院          
石川先生          
宅建情報ネット          
久保田先生          
友次先生          
工藤先生          
週刊住宅          
美人?講師          
フォーサイト          
幸せに宅建に合格          
宅建士合格広場          
宅建一発合格          
資格の大原          
黒田先生          
U-CAL          
データ数:        
 
合格点(11/22)          

宅建合格後の目標を持ちましょう!

◆宅建試験に合格した方の中には司法書士試験、行政書士試験、マンション管理士、管理業務主任者試験などを受験する方が少なくありません。宅建合格を皮切りにステップアップするためです。

これらの資格試験の中で受験生が最も多いのは行政書士試験です。

行政書士試験に合格するまでの勉強時間は約800〜1,000時間(講座利用時で600時間)と言われています。1日でも早く勉強し始めると良いでしょう。

2023年度行政書士試験についてはこちらの記事をご参照ください>>>令和5年度行政書士試験日(2023)・申し込み日程・試験概要・配点について 

◆宅建試験に受かったあとに取る資格として、中には司法試験・予備試験にチャレンジする方もいらっしゃいます。

知らない受験生もいるかと思いますので情報を追記します。

弁護士資格を取得すると弁理士、税理士の登録もできます。さらには行政書士行政書士法第2条)、社会保険労務士社会保険労務士法第3条)、海事補佐人海難審判法第19条)の登録もできます。

弁護士法第3条は「弁護士は、当事者その他関係人の依頼又は官公署の委嘱によつて、訴訟事件、非訟事件及び審査請求、再調査の請求、再審査請求等行政庁に対する不服申立事件に関する行為その他一般の法律事務を行うことを職務とする。」と定められいて、第3条2項は「弁護士は、当然、弁理士及び税理士の事務を行うことができる。」となっています。行政書士・社労士・海事補佐人はそれぞれの条文(行政書士法第2条社会保険労務士法第3条海難審判法第19条)をご参照ください。

◆司法試験・予備試験は狭き門ですし費用もかかります。でも時間とお金の算段がつく方にとっては挑戦する価値が高い資格かもしれません(管理人には無理ですが・・・)

※アガルート2023年合格目標予備試験講座は2024年7月末までの講座視聴期限となっているので2024年試験にも対応しています→アガルート・【2023年合格目標】司法試験|予備試験1年合格カリキュラム

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司法試験・予備試験講座で気になることがある方はアガルートに尋ねてみるとよいでしょう。→アガルート受講相談(電話・ZOOMは予約制、メールには直接回答してくれます)

宅建合格点2021予想(参考)

12月19日実施試験

・合格点予想の幅が例年になく広いため、iPhone13 mini等画面が小さめなスマホでの閲覧は横向きでお願いいたします。

宅建合格点2021
予想
(12月19日試験)

  32 33 34 35 36 37 38
宮嵜先生 32 33          
日建学院 32 33 34        
TAC 32 33 34        
マン管理サポ 32 33 34        
日本ビジ法研 32 33 34        
宅建ゼミ 32 33 34        
吉野先生   33 34        
福島先生   33 34        
中神先生   33 34 35      
LEC   33 34 35      
家坂先生   33 34 35      
渋谷会   33 34 35 36    
宅建一発     34        
LEC林先生     34 35      
ユーキャン     34 35 36    
水野先生     34 35 36    
Kenビジネス     34 35 36    
黒田先生     34 35 36    
大栄       35      
亀田先生       35      
合格広場       35      
保坂先生       35      
友次先生       35 36    
有山先生       35 36    
クレアール       35 36 37  
アガルート       35 36 37  
住宅新報社       35 36 37  
林先生         36    
宅建情報ネ         36    
氷見先生         36    
久保田先生         36    
資格の大原         36 37  
フォーサイト         36 37 38
幸せに宅建           37  
データ数:34
6
12
17
18
16
6
1
合格点     34        


◆2021年度12月実施宅建試験結果

  • 受験者数(8都道府県30会場):2万4,965名
  • 合格者数:3,892名
  • 合格率:15.6%
  • 合格点:34点(講習受講者は29点)

 

10月17日実施試験

宅建合格点2021
予想
(10月17日試験)

  34 35 36 37 38
吉野先生 34 35      
マンション管理サポ 34 35      
高橋先生 34 35      
宅建ゼミナール 34 35      
有山先生 34 35      
日建学院 34 35 36    
TAC 34 35 36    
LEC 34 35 36    
ユーキャン 34 35 36    
教育プランニング 34 35 36    
九州不動産学院 34 35 36    
タキザワ宅建 34 35 36    
日本宅建学院 34 35 36    
水野先生 34 35 36    
Kenビジネス 34 35 36    
中神先生 34 35 36    
宅建動画の渋谷会 34 35 36    
LEC林先生 34 35 36    
家坂先生 34 35 36    
中部会計専門学院 34 35 36    
住宅新報 34 35 36    
クレアール 34 35 36    
拓明館   35      
亀田先生   35      
みやざき先生   35      
林先生   35      
保坂先生   35      
福島先生   35      
資格スクール大栄   35      
総合資格学院   35      
石川先生   35      
宅建情報ネット   35      
久保田先生   35      
友次先生   35 36    
工藤先生   35 36    
週刊住宅   35 36    
美人?講師   35 36    
フォーサイト   35 36 37  
幸せに宅建に合格     36    
宅建士合格広場     36    
宅建一発合格     36    
資格の大原     36    
黒田先生     36 37  
U-CAL         38
データ数:44
22
38
27
2
合格点 34        

令和4年度試験に合格するために

◆宅建試験の目標点数は、かつては50点中35点とされていました。今でも市販宅建テキストの中には「35点を確実に取ること」と明言しているものがあります。

実際、昨年度の合格点は34点でした。それなら35点取れば十分だ、と思うかもしれません。

◆しかしながら、平成30年度(2018)試験の合格基準点が過去最高の37点となり、そのわずか2年後の令和2年度(2020)10月試験で38点をマーク。最高点をあっさり更新してしまいました。

資格スクールの中には予想合格ラインを38〜40点にした所さえあったほどです。

宅建合格点が37点、そして38点となってしまった以上、これからの宅建試験では合格点38点を想定しておかねばなりません。

令和4年度宅建試験を受ける受験生は、少なくとも38点、できれば40点以上を取るつもりで挑むことを強くおすすめします。

◆宅建試験は毎年約20万人が受験するマンモス国家資格です。

でも、残念ながら合格ラインに届かない受験生が20万人中17万人もいます。

◆去年の点数が伸び悩んだ方、そして令和4年度試験で初めて宅建を受験する方は、今年度合格できるように合格実績の高い教材を選び、早め早めにスケジュールを組んで勉強のスタートを切りましょう!計画的に学習する習慣を身につけることは一生の財産になります!

◆受講生1,000人以上かつ合格率50%以上の宅建通信講座はフォーサイトとユーキャンです。両社とも5月31日まで割引キャンペーン中です。

宅建試験の詳細および今年度宅建試験試験日・日程等は「宅建は年何回?」令和4年度(2022)宅建試験日と申込日程について をご参照ください。

宅建合格点の決め方

◆宅建合格点の決め方は公表されていません。

ですが、過去の試験結果から合格点の決め方は推測できます。

◆過去の試験結果から次の3点が明らかになっています。

  1. 宅建の受験者数は毎年20万名前後
  2. 宅建試験の合格率は概ね15〜17%
  3. 宅建試験の合格者数は概ね28,000〜35,000名

これら3点から、宅建合格点の決め方は次の手順になっていると予測できます。

  1. 全受験生の宅建試験の得点分布を作成する(50点何名、49点何名、48点何名、・・・というものですね)
  2. 得点分布のうち、上位15〜17%かつ約28,000〜35,000名が合格者となる得点を「合格点」とする


◆例として、受験者数20万名のうち、38点までの受験生が2万3,000名、37点の受験生が1万名、36点の受験生が1万5,000名いたと仮定します。

  • 受験者数20万名
  • 38点までの受験者数合計が2万3,000名
  • 37点の受験者が1万名
  • 36点が1万5,000名

この仮定だと、37点を合格点とすれば合格率16.5%、合格者3万3,000名となります。

一方、36点を合格点とすれば合格率24%、合格者4万8,000名となります。

合格点を36点にしてしまうと、これまでの宅建試験の合格率・合格者数を大幅に超えてしまいます。

したがって、この例の場合の合格点は37点になる、と予測されます。

◆全受験生の宅建試験の得点分布は、問題が難しい年は分布が得点の下のほうに、問題が簡単な年は分布が得点の上のほうに偏ります。問題が簡単な年は合格点が上がります。問題が難しい年は合格点が下がります。

◆合格者数が毎年一定の幅に収まっていることについては以下のような推測をしています。

  1. 宅地建物取引士は設置義務がある資格です。専任宅建士が不足した場合は補充しなければなりません。死亡・退職によって、毎年一定数の宅建士がいなくなることから、その分を補う宅建士を輩出しなければなりません。
  2. でも、宅建試験合格者がすべて宅建士として宅建業に従事するわけではありません。
    令和2年度末の宅建士登録者数は109万9,632人。このうち、宅建士証交付者は52万9,381人、うち宅建士就業者数は33万1,095人(一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建システムの概要より)。
    宅建に合格して登録した者のうち、宅建士として宅建業に従事するのは30%程度なのです(33万1,095人÷109万9,632人×100=30.1)。
    したがって、宅建試験合格者のうち、「宅建業に従事する宅建士」は多くても30%程度と思われます。
  3. つまり、宅建合格者を28,000〜35,000人とすることによって、8,000〜10,000名の新規の「宅建業に従事する宅建士」を確保しようとしているのではないか、と推測しています。

【参考】これまでの宅建合格点予想

◆令和2年度12月実施試験

宅建合格点2020
予想
(12月27日実施)

  35 36 37 38 39
資格の大原   36      
亀田先生   36      
資格スクール大栄   36      
黒田先生   36 37    
工藤先生     37    
幸せに宅建に合格     37    
宅建士合格広場     37    
保坂先生     37    
宅建情報ネット     37    
LEC   36 37 38  
ユーキャン   36 37 38  
マンション管理サ   36 37 38  
中神先生   36 37 38  
家坂先生   36 37 38  
水野先生     37 38  
吉野先生     37 38  
福島先生     37 38  
宮嵜先生     37 38  
友次先生     37 38  
クレアール     37 38  
林先生       38  
鳥海先生       38  
住宅新報社       38  
Kenビジネス       38 39
フォーサイト     37 38 39
TAC     37 38 39
日建学院     37 38 39
宅建ゼミナール     37 38 39
宅建動画の渋谷会     37 38 39
日本ビジネス法研     37 38 39
データ数     9 23 21   7
合格点   36      

◆令和2年度10月実施試験

宅建合格点2020
予想

(10月18日実施)

  35 36 37 38 39 40
林先生 35          
U-CAL 35          
相賀先生 35 36        
九州不動産学院 35 36        
TAC 35 36 37      
タキザワ宅建 35 36 37      
クレアール 35 36 37      
教育プランニング 35 36 37      
家坂先生 35 36 37      
週刊住宅タイムズ  35 36 37      
中部会計専門 35 36 37      
フォーサイト   36        
工藤先生   36        
小林先生   36        
鳥海先生   36        
幸せに宅建に合格   36        
久保田先生   36        
中神先生    36 37      
住宅新報社   36 37      
ユーキャン    36 37 38    
LEC   36 37 38    
拓明館    36 37 38    
黒田先生   36 37 38    
Kenビジネス   36 37 38    
日本宅建学院    36 37 38    
マンション管理サポ   36 37 38    
宅建士合格広場     37      
保坂先生     37      
亀田先生     37      
福島先生     37 38    
水野先生     37 38    
吉野先生     37 38    
友次先生     37 38    
宅建ゼミナール      37 38    
日建学院     37 38 39  
宅建動画の渋谷会     37 38 39  
資格スクール大栄       38    
石川先生       38    
 宅建情報ネット       38    
総合資格学院        38 39  
みやざき先生        38 39  
LEC・林先生       38 39  
資格の大原       38 39 40
合計データ数 11 24 26 21 6 1
合格点       38    

◆令和元年度実施宅建試験合格点2019予想

宅建合格点2019予想

  34 35 36 37
工藤先生 34 35    
教育プランニング 34 35 36  
高橋先生 34 35 36  
家坂先生 34 35 36  
総合資格学院   35    
亀田先生   35    
鳥海先生   35    
幸せに宅建に合格   35    
宅建一発合格エンジン   35    
林先生   35    
石川先生   35    
みやざき先生   35 36  
水野先生   35 36  
吉野先生   35 36  
Kenビジネス   35 36  
拓明館   35 36  
宅建ゼミナール   35 36  
友次先生   35 36  
日本マンパワー   35 36  
日建学院   35 36 37
ユーキャン   35 36 37
TAC   35 36 37
LEC   35 36 37
日本宅建学院   35 36 37
黒田先生   35 36 37
中部会計専門   35 36 37
駿台法律経済   35 36 37
宅建動画の渋谷会   35 36 37
タキザワ宅建   35 36 37
週刊住宅タイムズ   35 36 37
中神先生   35 36 37
資格スクール大栄     36  
保坂先生     36  
小林先生     36  
TOP宅建学院     36  
宅建情報ネット     36  
久保田先生     36  
宅建士合格広場     36  
マンション管理サポ     36  
U-CAL     36  
資格の大原     36 37
九州不動産学院     36 37
住宅新報社     36 37
氷見先生     36 37
フォーサイト       37
データ数:   4 31 36 17
合格点   35    

◆平成30年度実施宅建試験合格点2018予想

宅建合格点2018予想

  35 36 37 38
U-CAL 35      
亀田先生 35 36    
TAC 35 36 37  
LEC 35 36 37  
Kenビジネス 35 36 37  
日本宅建学院 35 36 37  
フォーサイト 35 36 37  
中部会計専門学院 35 36 37  
駿台法律経済 35 36 37  
TOP宅建学院 35 36 37  
宅建動画の渋谷会 35 36 37  
日本マンパワー 35 36 37  
メダリストクラブ 35 36 37  
資格スクール大栄   36    
久保田先生   36    
幸せに宅建に合格   36    
宅建一発合格エンジン   36    
吉野先生   36 37  
水野先生   36 37  
資格の大原   36 37  
九州不動産学院   36 37  
教育プランニング   36 37  
拓明館   36 37  
黒田先生   36 37  
住宅新報社   36 37  
友次先生   36 37  
クレアール   36 37  
高橋先生   36 37  
タキザワ宅建   36 37  
LEC・林先生   36 37  
林先生   36 37  
日建学院   36 37 38
みやざき先生   36 37 38
ユーキャン   36 37 38
保坂先生     37  
アガルート     37  
宅建情報ネット     37  
宅建士合格広場     37  
宅建ゼミナール     37 38
宅建超高速勉強術       38
データ数: 12 32 32   5
合格点     37  

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