賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

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【宅建テキスト詳細レビュー】2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン

ワンランク上の資格を、2021年合格に向けて

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ユーキャンの宅建士速習レッスン表紙画像

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宅建テキストは各出版社から毎年数多く発売されています。当ブログではそれらの中からいくつか厳選して個別にレビューし、『おすすめできる・おすすめできない宅建テキスト:詳細レビュー【2020宅建試験に向けて】』にまとめました。

『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』以外の宅建テキストも見ておきたい方はそちらもご一読ください。Amazonへのリンクから紙面デザインを確認できるものもあります。テキスト選びの参考になさってください。

2020年宅地建物取引士資格試験合格を目指し、がんばりましょう。

宅建テキストについてのブログ管理人の考え

市販テキストで宅建を勉強する独学・初学者にとって、宅建テキスト選びは何より大切です。

宅建テキストについてのレビューポイントは主に次の二つです。

  1. 合格に不要な情報が掲載されていないかどうか
  2. 読みやすいフォント・色・紙面構成にデザインされているか

① テキスト選びで何よりも大切なことは、合格に不要な情報が掲載されていないことです。

テキストに必要な知識を記載するのは当然です。しかしながら、試験では問われない・出題されない知識、すなわち合格に不要な知識までを記載しているテキストは本末転倒です。

ありていに言えば内容を厳選しているかどうか、ということに尽きます。実はこれが難しい。なぜなら、過去の出題傾向を的確に分析しなければできないことだからです。

むしろ詳しく長く多くのことを書く方が楽なのです。これまで出題された事項について網羅すれば良いのですから。

宅建を初めて受ける方が「宅建 テキスト」や「宅建 テキスト おすすめ」で検索し、上位表示の記事がすすめるテキストを漫然と選んでしまうのもしかたないと思います。

でも、そういった記事のおすすめテキストの中には宅建本試験にはまず出題されない知識を何年も続けて掲載しているものが見受けられます。この見極めは宅建初学者にはまずできません。

でも、ちょっと考えてみてください。本試験に出題される可能性が非常に低い知識までインプットすることが受験生にとって有益と言えるでしょうか?

ブログ管理人はそうは思いません。

時間は有限な資源です。仕事や家事や学業の合間を縫って勉強する受験生には、本試験に不要な知識までインプットする時間はありません。

合格に不要な情報が掲載されていないテキストを選ぶことは何よりも重要なのです。

※もちろん、時間が自由に使える場合はその限りではありません。

② 読みやすいフォント・色・紙面構成になっているテキストを選ぶことは、その次に重要です。なぜなら、テキストの読みやすさは視覚への負荷の度合いに直結するからです。

小さなフォントで書かれていると、それだけで視覚に負荷がかかります。いろんな種類・大きさのフォントが使われていたらなおさらです。

構成と色使いもそうです。

小さな字や図表が紙面にぎっしり詰め込まれているテキストは読みやすいでしょうか?

今やフルカラーのテキストが主流になりつつありますが、フルカラーだからと言って読みやすくデザインされているとは限りません。

読みやすさを意図したはずが、むしろ情報過多になっているフルカラーテキストも見受けられます。

◆テキストは合格まで長い時間を共にする相棒です。

繰り返し繰り返し何度も何度もひらくテキストは、読みやすいフォント・色・構成にデザインされたものを選ぶべきです。

そして、①と2が揃ったテキストはさくさく読み進められます。

なお、当ブログでは宅建テキストの「文章の書き方・説明の仕方」については評価対象外にしています。はっきり言ってどのテキストも大差ありません。文章のちょっとした書き方の差が合格を左右するほど宅建は甘くないです。

衝撃的な数字かもしれませんが、市販書籍で学習する受験生の合格率は推計8%前後と言われていることをご存じでしょうか?

市販テキストで勉強した宅建受験生が10万人とすれば、合格者は8000人程度。市販テキストによる独学での宅建合格はかなりの狭き門なのです。

それでも独学で宅建を受験するのであれば、特に初学者は無駄が少なくて目が疲れにくいテキストを早々に1周し(※できれば10日ほどで1周できるよう500ページ程度にまとまっているものが望ましいです)、問題集・過去問集・ネットで視聴できる優良コンテンツなどを組み合わせて何度も何度も反復学習するしかありません。

どんなに丁寧に書かれているテキストであろうと、1回読んだだけで宅建本試験問題に挑んでもろくな点はとれません。だからこそ宅建テキストは何回も何回も読み込む必要があります。

そのためにはインプット項目を厳選し、読みやすくデザインされているテキスト、すなわち「さくさく読める」テキストが望ましい、というのがブログ管理人の考えです。

長い前置きをお読みくださり、ありがとうございました。

では『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』のレビューに移りましょう。

『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』 基本データ

『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』基本データです。 

テキスト基本データ

書名 2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン
価格
¥3,300(税込)
Kindke版の価格
分冊の有無
ページ数
①宅建業法191頁②権利関係239ページ
③法令上の制限151頁④税・その他100頁
発行所
株式会社ユーキャン 学び出版
発行日
2019年10月26日
二色刷り
付録
ネットサービス
編者
ユーキャン宅建士試験研究会
宅建合格点予想実績
平成30年度宅地建物取引士資格試験
35点・36点・37点予想(的中)


◆最近の宅建テキストは分冊版が目立ちますが、『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』は分冊なし、丸ごと1冊の宅建テキストです。

総ページ数ははしがき・目次・前書き・巻末索引含め722ページ。ブログ管理人が知る限りでは市販の宅建テキストで最高の分量を誇るLEC『出る順宅建士 合格テキスト』より500ページほど少ないものの、TAC『わかって合格る 宅建士基本テキスト』より50ページほど、LEC『2019年版きほんの宅建士 合格テキスト』より200ページほど多いです。宅建テキストの中では分量が多い部類に入ります。

◆出版日が合格発表日より前のため、令和元年度の受験データが記載されていません。

本書では50点中35点獲得を目標にしています。しかしながら、平成30年度試験で合格点が過去最高の37点をマークしています。安心して合格発表日を迎えられるよう、受験生は38点を目指しましょう。

◆本書は宅建試験範囲を全60レッスンに分割して構成しています(2019年版と同じ構成です)。内訳は次の通り。

①宅建業法19レッスン
②権利関係20レッスン
③法令上の制限9レッスン
④税・その他12レッスン

1日2レッスンずつこなせば30日で一周できる計算にはなります。たまたまかもしれませんが、受験生が勉強スケジュールをたてやすい構成と言えます。

ただし、30日で一周するとなると1日約20ページずつ進めなる必要があります。小さめのフォントで文章が詰まっているテキストなので、宅建本試験まで6ヶ月を切った今から数周するとなるとかなり頑張らなくてはいけないかもしれません。 

◆各レッスン冒頭に、そのレッスンの重要度(特A、A、B、C)と頻出度(★★★、★★、★)が記されています。

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『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』 詳細レビュー

それでは『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』について4つのレビューポイントをチェックしましょう。

本試験合格に不要な「民法○○条」は書かれていないが、宅建合格のための問題分析は今一つ

宅建初学者にできないことの一つが、「これまでの宅建本試験にほとんど出題されない情報を見極めること」です。

信頼できる資格スクール・講師はこのことをきちんと教えてくれます。プロを利用する大きなメリットは無駄の少ない学習にあります。

初学者にもできる2つのポイントについてチェックします。

◆1つ目は「民法○○条」と書かれているかどうかです。

民法○○条とか借地借家法第9条・第33条だのと書かれている宅建テキストもありますが、宅建本試験を解く上でそんなことを覚える必要はまったくありません。

本書ではこの点はクリアされています。登場するのは宅建業法35条と37条、農地法3条・4条・5条くらい。これらで十分です(媒介契約書は34条書面です)。

◆2つ目はブログ管理人がチェックポイントとしている国土利用計画法です。本書は国土法に18ページも割いています。冗長です。規制区域については欄外アドバイスに「出題の可能性がかなり低いのであまり細かい知識を詰め込む必要はありません」とありますが、それなら事前届出制とともにもっと簡略すれば良いのに、と思います。

◆3つ目は宅建士の罰則です。他のテキストのように2〜3ページにもわたって罰則をぎっしり詰め込んでいない点は良いのですが、宅建試験に向けた攻略の仕方は欲しかったです。

例えば『2020年版 宅建士基本テキスト タキザワ講義付き。』(p.715 ページ右欄)には具体的な試験対策アドバイスが記載されています。問題分析の結果を読者に伝える配慮が今一つと指摘せざるを得ません。

本書の巻末には「ユーキャンの書籍・講座の特長」として「徹底的な過去問題分析により合格に的を絞った教材」と書かれていますが、本書については必ずしもそうとは言い難いです。

なお、ユーキャンの通信講座のテキストでは「深入りすべきではないところ」が支持されています。※ユーキャンは宅建通信講座の中で受講者数が最も多いです。
ユーキャンの宅地建物取引士(宅建士)講座

もしかしたら通信講座と市販テキストで差別化を図っているのかもしれませんね。

◆4つ目は民法改正への対応です。この点には大きな不満があります。 

『ゼロからスタート!水野券の宅建士1冊目の教科書2020年版』p.5にはこう書かれています。

宅建士試験では多いときには6、7カ所で改正点に関する知識が問われていることもあります。これは、ほかの国家試験と比べた場合の、大きな特徴、特殊性といえるかもしれません。

2020年度試験は民法改正からかならず出題されると予想されます。

本書は民法改正を含めた法改正点に対応しており、改正点はテキスト中に赤で囲んだ「改」マークが表記されています。

しかしながら、本書では前書き等で民法改正について触れられていません。

2020年度最大のポイントである民法改正について前書きで触れられているLEC『宅建士合格のトリセツ基本テキスト』とLEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』にくらべると受験生に不親切と指摘せざるを得ません。

テキスト全般にわたってフォントが小さい

テキストは2色刷で強調には黒太字と赤太字が用いられています。赤シートは付いてませんし対応とも書かれていませんが、赤字の部分は赤シートをかぶせると見えなくなります。

ただし、テキスト全体のフォントが小さいため読みにくさを感じずにはいられません。文章自体は読みやすいのですが、詰め込み感が拭えません(※この点はユーキャンに限ったことではありませんが)

管理人はユーキャン速習シリーズの『2019年版 ユーキャンの賃貸不動産経営管理士速習テキスト&問題集』もチェックしたのですが、字はけっこう小さいものの主テキストのフォントはこっちのほうが読みやすかったです。

とはいえ、デザインによる読みやすさについては自分で確かめるしかありません。わずかのページながらAmazonで本書の一部を見ることができます。購入前にご確認ください。

インターネットアフターサービスあり

宅建テキストは、一度購入したらそれでOKというわけではありません。

宅建は毎年4月時点の法改正が試験範囲に入ります。出版時期によってはそこをカバーしていないテキストがあるのはある程度やむを得ません。

この点をフォローするのがインターネットアフターサービスです。

『2020年版 ユーキャンの宅建士速習レッスン』には、法改正、統計情報等のインターネットサービスがあります。URLは「はしがき」に記載されています。購入したら定期的にかならずチェックしましょう。

長所・短所

  • 宅建試験の4分野を全60レッスンに構成、勉強スケジュールを立てやすい
  • テキストの文章そのものは読みやすいものの、全体にフォントが小さい点はマイナス
  • 問題分析が今一つ
  • 宅建本試験まで残り6ヶ月を切ってから勉強を始める受験生にとっては分量が多すぎる

本書を宅建本試験まで6ヶ月を切った今からおすすめできるかと言われれば、口を濁さざるを得ません。

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おすすめ宅建テキスト・問題集・過去問題集

宅建テキストは「これで受かった!」というネット記事を鵜呑みにして安易に選ばないほうが賢明です。

試験で問われないことまで書かれているテキストは避けたほうが良い、というのがブログ管理人の考えです。

ブログ管理人は自腹で宅建テキスト・問題集を買い込み(かなりの出費ですが・・・)レビューを執筆しています。

これまで、宅建テキスト詳細レビュー 】2020年版宅建士合格のトリセツ基本テキスト(LEC)『2020年版 らくらく宅建塾』【宅建独学者向けテキスト】みんなが欲しかった! 宅建士の教科書 2020年度版 詳細レビュー TAC『2019年度版 スッキリわかる宅建士 テキスト+過去問スーパーベスト日建学院 『2019年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト の詳細レビューを書きました。

レビューのまとめはおすすめできる・おすすめできない宅建テキスト:詳細レビュー【2020宅建試験に向けて】 Check!をご参照ください。

※注:レビューのまとめ記事は一部を除き多くが2019年版宅建テキストについてのものです。2020年版のレビューは順次更新します。

どの宅建テキストにも長所短所あるのですが、1冊だけ宅建初学者の方向けに選ぶとすれば、LECの『2020年版 宅建士合格のトリセツ基本テキスト』がおすすめです。ただし、記載されていない事項もありますので詳細レビュー(【宅建テキスト詳細レビュー 】2020年版宅建士合格のトリセツ基本テキスト(LEC) )を必ずお読みください。

なお、姉妹本の問題集に収録されている過去問だけでは絶対量が足りません(市販のどの問題集でもそうです)。問題集以外に本試験過去問を最低10年分はきっちりおさえましょう。

『きほんの宅建士 合格テキスト』の2020年度版が発売されました。


『宅建士合格のトリセツ基本テキスト』で基本をおさえたら問題集・過去問集を繰り返しましょう。

勉強方法ですが、『宅建士合格のトリセツ基本テキスト』を1周してから問題集に取り組む方法と、テキストの各単元を読んだら該当箇所の問題集・過去問に取り組む方法があります。短期間でより効果が上がるのは後者だと思います。

『きほんの宅建士合格問題集』にもKindle版があります。

 

問題集に収録されている過去問だけでは絶対量が足りません(市販のどの問題集でもそうです)。問題集以外に本試験過去問を最低10年分はきっちりおさえましょう。

 

過去問集でおすすめなのは、各問のみならず選択肢それぞれにまで難易度(復習の目安)が付されている『2020年度版みんなが欲しかった!宅建士の12年過去問題集』です。

 

過去問集をもうひとつ。例えば"時効"だけ、"重要事項説明"だけなど、特定分野の過去問を集中的に学習したいなら『2020年度版 スッキリとける宅建士 論点別12年過去問題集』がとても便利。苦手分野の克服に役立ちます。こちらも各問の難易度と各選択肢の重要度が記載されています。

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