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【購入レビュー】日建学院 2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト

2021年度版どこでも学ぶ宅建士基本テキスト表紙画像

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宅建テキストは各出版社から毎年数多く発売されています。当ブログではそれらの中からいくつか厳選して個別にレビューし、『おすすめできる/できない宅建テキスト2021:詳細レビュー(独学・初学者向け)』にまとめました。

日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ 宅建士基本テキスト』以外の宅建テキストも見ておきたい方はそちらもご一読ください。Amazonへのリンクから紙面デザインを確認できるものもあります。テキスト選びの参考になさってください。

2021年宅建試験合格を目指し、がんばりましょう。

【新着宅建教材案内】
1月26日発売なのでちょっと情報が遅くなってしまいましたが、『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』が実質無料で利用できます。おすすめです。

AmazonにAudible(オーディブル)というサービスがあります。いわゆるオーディオブック(本の文章を音声で聴く)です。

Amazon電子書籍サービスのKindleでもスマホ・タブレットの音声読み上げ機能はありますが、Kindle版宅建テキストは画像と認識されるため、音声読み上げ機能に対応していません。

耳からのインプットは記憶の定着にとても効果があります。でも、テキストCDやDVDは高価なものが多いです。

『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』も、販売価格は¥12,500と高価です。

でも、AmazonのAudibleを利用すれば、初めて登録する方は30日間無料で『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』を利用できます。しかもダウンロードしたものはAudibleを退会したあとでもそのまま利用できます。

このため、¥12,500の『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』の利用が実質無料となります(30日以内の退会手続きをお忘れ無く)。

そして、『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』の最大のメリットは12時間20分で宅建試験全範囲を一通り学習できること

1日1時間15分聴けば10日で全範囲を1周できます。

実質無料かつ12時間ほどで宅建試験全範囲を1周できる製品版教材は、管理人の知る限りではこれだけです。

2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)

2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)

 

管理人はAudibleに登録したことがあるので、月額利用料¥1,500を払って『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』を聴いてみました。

『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ (全3巻)』のナレーションは日建学院の教材でおなじみの佐藤まり江さんが担当しており、とても聴きやすいです。スマホ・タブレットの音声読み上げ機能とは比べものになりません。Amazonのページでサンプルを聴けますので試してみてください。

なお、紙版テキストの『2021年版パーフェクト宅建士基本書』と見比べながら聴いたところ、テキストをただ読み上げているのではなく、紙版テキストがなくても要点を理解できるよう丁寧に編集されていました。どの宅建テキストを使っている方でも、無料で使える方にとってはとても有用な教材です。

※誤って「1-Clickで購入する」を選択してCDを購入してしまった場合は返品できます。CDが不要でしたら商品が届いたら開封せずに返品手続きをしてください。CDが必要な方は何度も繰り返し聴いて十分に活用しましょう。

おすすめする宅建テキストとは

おすすめするのは「完走しやすい宅建テキスト」

宅建独学・初学者へおすすめできるのは、次の3点を備えたものです。

  1. テキスト部分が600〜650ページ以内と完走しやすく、
  2. 読みやすく編集されていて、
  3. リンクしている問題集があるもの 

3点について説明します。

①宅建試験は合格者の60%が正解できる問題を得点できれば合格できるよう作問されています。

合格者の60%が正解できる問題のほとんどは基本的事項が問われています。

基本的事項をしっかり学習できるテキストを選び、繰り返し学習することが宅建試験合格への近道です。

そのためには、やたらと学習事項が詰め込まれたテキストより要点が絞られているテキストを使うほうが良いのです。

そして、テキストを買ったら絶対に1ヶ月で完走しましょう!

初めて宅建試験を受ける方にとって宅建の勉強は決して楽ではありませんが、1日20ページほどの学習をノルマにすれば600〜650ページのテキストを1ヶ月で完走できます。

読みやすく編集されたテキストを選びましょう。

600〜650ページのテキストでも、やたらと小さい字やいろんな種類・いろんな色のフォントがページ内にこれでもか詰め込まれたものは知らず知らずのうちに目に負担がかかります。完走の妨げになりかねません。

リンクしている問題集がある宅建テキストを選びましょう。

テキストで学習した項目はその日のうちに解きましょう。

はじめのうちは問題が解けなくて当たり前です。わからない問題はテキストの該当ページを見ながら解いて良いのです。

テキストの該当ページを見ながら解くためには、テキストの該当ページが掲載されている、すなわちテキストとリンクしている問題集が必須です。

テキストと問題集はかならずセットで揃えましょう。

おすすめできない宅建テキスト

◆合格に不要な情報までが詰め込まれていたり、フルカラーでもいろんな色・大きさ・種類のフォントを多用していたり、やたらと語呂合わせを多用する宅建テキストはおすすめできません。

初学者の方に絶対におすすめできないのは、宅建合格レベルをはるかに超えた情報まで記載されているテキストを使うことです。

◆宅建独学・初学者はテキストに書いてあることを全て覚えようとします。合格に不要な知識が多分に含まれていることを知らないままに過剰な情報を覚えようと努力し、時間を無駄に消費します。

その結果、テキストを完走できないまま本試験を迎えてしまうことさえあるのです。

◆初学者にはどこが宅建合格に必要でどこが不要なのかを見極めることができません。宅建合格に結びつかないところまで勉強する必要はないのです。

また、ページ数は多くないものの、やたらと語呂合わせを多用するテキストもおすすめできません。10秒以内で覚えられる短くてインパクトのある語呂合わせは効果的ですが、長い語呂合わせはそうはいきません。しまいには語呂合わせを覚えることに懸命になってしまい、知識の定着がおろそかになるからです。時間のムダです。

◆2021年宅建試験まで残り203日です。貴重な時間を無駄にしないよう、完走しやすいテキスト・問題集を使って6月までに最低3周できるようがんばってください。

では日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ 宅建士基本テキスト』のレビューに移りましょう。

日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』 基本データ

日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』 基本データです。 

テキスト基本データ

書名 日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』
価格
¥3,080(税込)
Kindke版の価格
分冊の有無
ページ数
権利関係248ページ、宅建業法182頁、
法令上の制限138ページ、
税・鑑定42ページ、免除科目49ページ
編著
日建学院
発行日
2020年11月5日
二色刷り
付録
ネットサービス
著者名
ISBNコード
978-4-86358-720-5


◆最近の宅建テキストは分冊版が目立ちますが、日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』は分冊なしのまるごと1冊テキストです。テキスト部分は巻末索引を含めて669ページです。

「どこでも学ぶ」にはちょっと大きめな1冊です。

◆内容は5編からなり、権利関係、宅建業法、法令上の制限、税・鑑定、免除科目の順となっています。免除科目の統計には最新情報を伝えるURLも記載されています。

◆各編の冒頭には「本試験の傾向分析と対策」があります。

傾向分析と対策は次の3項目から成っています。初学者にはとても参考になります。必ず目を通しましょう。

  1. 最近10年間の出題実績(ただし令和元年度試験まで)
  2. 出題の傾向分析・得点目標
  3. 総論・全体構造と学習法

◆出題実績は表になっていて、どの項目のどの問題がいつ、どれくらい出題されたのかが一目でわかるようになっています。

例えば連帯債務は平成29年度の1問だけ出題、8種制限は令和元年度試験まで10年連続で3問以上出題、なんてことがすぐ読み取れます。

この出題実績は各項目の重要度に直結しています。重要度はS・A・B・Cの4ランク。とはいえ、宅建ではCランクであっても気を抜いてはいけません。

◆出題の傾向分析・得点目標では、得点目標が参考になります。

初学者の方は得点目標を参考にしましょう。なぜなら、初めて宅建を受験する場合、宅建本試験50問について各分野の得点目標、そして勉強のペース配分をあまり考えないかもしれないからです。

「民法が難しそうだからはじめは重点的に勉強して民法からなるべく点を取ろう。宅建業法は簡単そうだから後回しにしてもなんとかなるかな・・・」なんてことをすると痛い目に遭いかねません。

本書では38〜39点を得点目標としています。令和2年度10月実施試験の合格点が38点でしたので、この得点目標は妥当です。

なお、本書では宅建業法の目標を18点としていますが、満点を取るつもりで臨みましょう。 

◆Kindle版はありません。

◆編著は日建学院、発行は建築資料研究社。同社は1969年に設立され、1976年に日建学院を開設しています。というのは余計なインプットですね。

◆重要項目は黒太字と赤太字で強調されています。ただし赤シートには対応していません。

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日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』 詳細レビュー

それでは日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』について2つのレビューポイントをチェックしましょう。

本試験合格に不要なことまで説明されているため、インプットの取捨選択が重要

宅建初学者にできないことの一つが、「これまでの宅建本試験にほとんど出題されない情報を見極めること」です。

信頼できる資格スクール・講師はこのことをきちんと教えてくれます。プロを利用する大きなメリットは無駄の少ない学習にあります。

初学者にもできる2つのポイントについてチェックします。

◆1つ目は「民法○○条」と条文番号が書かれているかどうかです。

民法○○条とか借地借家法第9条・第33条だのと書かれている宅建テキストもありますが、宅建本試験を解く上でそんなことを覚える必要はまったくありません。必要なのは宅建業法34条2・35条・37条と農地法3条・4条・5条くらいです。

本書では条文番号は書かれていませんでした。(※ただし宅建業法「35条」はあっても良かったと思います)

◆2つ目は国土利用計画法です。『らくらく宅建塾』のレビューでも書きましたが、国土利用計画法の監視区域・注視区域・規制区域についてはほぼ出題されていません(監視区域内の事前届出についてのみ出題されています)。したがって、国土法を丁寧に解説しているテキストはおすすめできません。

本書では事前届出制・注視区域・監視区域・規制区域について一通り説明されているのが気になります。欄外の『Hint』に「宅建試験では出題可能性が低いので、まずは、(中略)事後届出制をキッチリ攻略しましょう」とあります。この指示に従いましょう。 

欄外のHintには「細かい暗記は後回しにしましょう」等のアドバイスが書かれています。インプットすべき事項とそうでない事項の取捨選択が大切ですので、しっかり目を通しましょう。

丁寧に書かれているため分量が多く、初学者は消化不良になるかもしれない

◆日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』は全体的に丁寧に書かれている宅建テキストです。

例えば日本学生支援機構の奨学金で問題になった保証人について覚えている方がいると思います。

連帯保証についてみると、他の宅建テキストでは「債権者Aに対して主たる債務者Bのほかは連帯保証人C・連帯保証人D(もしくは連帯保証人E)」という例をあげるものがほとんどなのに対し、本書では「債権者Aに対し主たる債務者B・連帯保証人C・連帯保証人D・保証人E」として保証人Eの保証債務は分別の利益があるため1/3になると書かれています(p.104)。

あくまで一例ですが、このような説明の仕方はとても好ましいです。

◆しかしながら、丁寧な説明をしているということは、裏返せば情報量も多いことになります。初学者がさくさく読み進めるには分量が多いと言わざるを得ません。

ほとんどの初学者は宅建本試験でインプットすべきこととそうでないことの区別ができません。

このため、「テキストに書かれていることはできるだけインプットする」傾向にあります。気負った挙げ句、テキスト全体に手が回らず苦手分野を放置しかねません。

本書は、丁寧に記載されている分、インプット(しなければと思わせる)量が多いため、初学者は消化不良になるかもしれないと思われます。

もちろん丁寧なテキストですので、時間に余裕がある受験生が取り組むには向いているでしょう。

一方、仕事や家事で時間があまりとれない受験生にはいささか不向きと思われます。

では、デザインについてチェックしましょう。

読みやすくデザインされている宅建テキスト

すでに述べた通り、テキストは2色刷で強調には黒太字と赤太字が用いられています。

  • テキスト本文・要点整理のフォントは読みやすいです。
  • 図・表のフォントも読みやすいです。
  • フキダシ(キャラクターが話しかける部分)のフォントも読みやすいです。
  • 用語解説・Hint・プラスα等が欄外にあり、それらには小さいフォントが用いられているものの、たいていの方は問題無く読めるでしょう。

総じて読みやすいテキストになっています。

ただし、表の中には行間が狭くて文字が詰め込まれているものがあります。文章にピンポイントで蛍光ペンをひきたいときにちょっと難儀するかもしれません。

読みやすいデザインのテキストではありますが、情報量の多いページ(文字が詰め込まれているページ)が目につきます。このため、初学者がさくさく読み進められるデザインになっているとは言い難い、というのが正直なところです。 

インターネットアフターサービスあり

宅建テキストは、一度購入したらそれでOKというわけではありません。

宅建は毎年4月時点の法改正が試験範囲に入ります。出版時期によってはそこをカバーしていないテキストがあるのはある程度やむを得ません。

この点をフォローするのがインターネットアフターサービスです。

日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』には、法改正、統計情報、訂正・追録等のインターネットサービスが用意されています。

本書を購入したら法改正・統計情報・訂正・追録は、定期的にかならずチェックしましょう。

長所・短所

  • 丁寧に書かれている(その分、情報量は多い)
  • 時間に余裕のある受験生向け
  • インターネットアフターサービスあり
  • 初学者がさくさく読み進められるテキストとは言い難い
  • あまり勉強時間がとれない受験生にはおすすめしない

日建学院『2021年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』は丁寧に書かれている宅建テキストです。その分、初学者には完走しにくいと思われます。

しかしながら、「初学者がさくさくと繰り返し読みこなしてどんどんインプットする」タイプの宅建テキストというよりは、「時間に余裕のある受験生に向いている宅建テキスト」と判断しました。

自分の勉強スタイルに合った宅建テキストを選択することをおすすめします。

本書とリンクしている問題集です。本書をテキストに選んだ方は、本書とリンクしている問題集を購入しましょう。

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