宅建テキストは各出版社から毎年数多く発売されています。当ブログではそれらの中からいくつか厳選して個別にレビューし、『おすすめできる・おすすめできない宅建テキスト：詳細レビュー【2020宅建試験に向けて】』にまとめました。
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』以外の宅建テキストも見ておきたい方はそちらもご一読ください。Amazonへのリンクから紙面デザインを確認できるものもあります。テキスト選びの参考になさってください。
2020年宅地建物取引士資格試験合格を目指し、がんばりましょう。
- 宅建テキストについてのブログ管理人の考え
- LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』 基本データ
- LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』 詳細レビュー
- おすすめ宅建テキスト・問題集・過去問題集
宅建テキストについてのブログ管理人の考え
市販テキストで宅建を勉強する独学・初学者にとって、宅建テキスト選びは何より大切です。
宅建テキストについてのレビューポイントは主に次の二つです。
- 合格に不要な情報が掲載されていないかどうか
- 読みやすいフォント・色・紙面構成にデザインされているか
① テキスト選びで何よりも大切なことは、合格に不要な情報が掲載されていないことです。
テキストに必要な知識を記載するのは当然です。しかしながら、試験では問われない・出題されない知識、すなわち合格に不要な知識までを記載しているテキストは本末転倒です。
ありていに言えば内容を厳選しているかどうか、ということに尽きます。実はこれが難しい。なぜなら、過去の出題傾向を的確に分析しなければできないことだからです。
むしろ詳しく長く多くのことを書く方が楽なのです。これまで出題された事項について網羅すれば良いのですから。
宅建を初めて受ける方が「宅建 テキスト」や「宅建 テキスト おすすめ」で検索し、上位表示の記事がすすめるテキストを漫然と選んでしまうのもしかたないと思います。
でも、そういった記事のおすすめテキストの中には宅建本試験にはまず出題されない知識を何年も続けて掲載しているものが見受けられます。この見極めは宅建初学者にはまずできません。
でも、ちょっと考えてみてください。本試験に出題される可能性が非常に低い知識までインプットすることが受験生にとって有益と言えるでしょうか？
ブログ管理人はそうは思いません。
時間は有限な資源です。仕事や家事や学業の合間を縫って勉強する受験生には、本試験に不要な知識までインプットする時間はありません。
合格に不要な情報が掲載されていないテキストを選ぶことは何よりも重要なのです。
※もちろん、時間が自由に使える場合はその限りではありません。
② 読みやすいフォント・色・紙面構成になっているテキストを選ぶことは、その次に重要です。なぜなら、テキストの読みやすさは視覚への負荷の度合いに直結するからです。
小さなフォントで書かれていると、それだけで視覚に負荷がかかります。いろんな種類・大きさのフォントが使われていたらなおさらです。
構成と色使いもそうです。
小さな字や図表が紙面にぎっしり詰め込まれているテキストは読みやすいでしょうか？
今やフルカラーのテキストが主流になりつつありますが、フルカラーだからと言って読みやすくデザインされているとは限りません。
読みやすさを意図したはずが、むしろ情報過多になっているフルカラーテキストも見受けられます。
◆テキストは合格まで長い時間を共にする相棒です。
繰り返し繰り返し何度も何度もひらくテキストは、読みやすいフォント・色・構成にデザインされたものを選ぶべきです。
そして、①と2が揃ったテキストはさくさく読み進められます。
なお、宅建テキストの「文章の書き方・説明の仕方」については評価対象外にしています。はっきり言ってどのテキストも大差ありません。文章のちょっとした書き方の差が合格を左右するほど宅建は甘くないです。
この数字を見たらやる気を無くすかもしれませんが、市販書籍を使う受験生の合格率は推計8%前後。市販テキストで勉強した宅建受験生が10万人とすれば、合格者は8000人しかいないことになります。市販テキストによる独学での宅建合格はかなりの狭き門なのです。
それでも独学で宅建を受験するのであれば、特に初学者は無駄が少なくて目が疲れにくいテキストを早々に1周し、問題集・過去問集・ネットで視聴できる優良コンテンツ（宅建みやざき塾の無料Youtube講義は本当におすすめです）などを組み合わせて何度も何度も反復学習するしかありません。
どんなに丁寧に書かれているテキストであろうと、1回読んだだけで宅建本試験問題に挑んでもろくな点はとれません。だからこそ宅建テキストは何回も何回も読み込む必要があります。
そのためにはさくさく読める＝"インプット項目を厳選し、読みやすくデザインされているテキスト"が望ましい、というのがブログ管理人の考えです。
長い前置きをお読みくださり、ありがとうございました。
ではLEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』のレビューに移りましょう。
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』 基本データ
基本データの前に伝えることがあります。
それは、2020年度宅建は改正民法から初めて出題される試験になることです。
宅建試験の大きな特徴の1つに法改正点からの出題が多いことがあげられます。2020年度試験は改正民法からの出題が予想されます。したがって、宅建テキストは改正民法について対応するのは当然として、民法改正についてあらかじめ前書きに別ページを設けてあるもののほうが絶対に良いです。
管理人がレビュー用に購入した宅建テキストで、改正民法について前書きを設けていたのは本書と『2020年版イチから身につく宅建士合格のトリセツ』のみでした。
そして、より丁寧に説明しているのは本書（権利関係編の前書きに改正民法についての説明が6ページにわたって記載）です。
後述しますが、例年なら本書は初学者には決しておすすめしていません。本書は初学者には荷が重いからです。
ですが、本書の権利関係編だけは「権利関係の学習用副教材の候補の1つ」にあげられます。
では基本データに移ります。
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』基本データです。 このテキストは3冊構成になっています。「3分冊」ではなく「3冊」です。
| 書名 | 2020年版 出る順宅建士 合格テキスト |
|---|---|
| 価格 | |
| Kindke版の価格 | |
| 分冊の有無 | |
| ページ数 | |
| 発行所 | |
| 発行日 | |
| 色 | |
| 付録 | |
| ネットサービス | |
| 著者名 | |
| 著者の宅建合格点予想実績 | |
◆最近の宅建テキストは分冊版が目立ちますが、LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』は分冊なし、その上3冊シリーズとなっている宅建テキストです。
このテキストは次の3冊から成っています。
- 権利関係（429頁）
- 宅建業法（306頁）
- 法令上の制限・税・その他（471頁）
ページ数はいずれもテキスト部分のみ（巻頭の「はしがき」や「本書の使い方」は含まず）、総ページ数は1206ページになります。ブログ管理人が知る限りでは市販の宅建テキストでは最大の分量を誇ります。3冊を常時持ち運ぶには重すぎますが、宅建テキストでは数少ないKindle版が用意されています。Kindle判のほうが低価格です。
◆各編の冒頭には、テキストの使い方とガイダンスがあります。ただ、「宅建士試験に合格するためには、7割程度の点数をとれるかどうかが目安となる」とあるのは気になります。なぜなら、平成30年度の合格点は37点だったからです。
過去最高の37点という合格点が出た以上、宅建本試験で38点（7割6分）はとらないと安心できません。38点以上を目安に、心して受験勉強に取り組んでください。
◆各章には重要度ランク（A・B・C）と過去10年間の出題傾向が、各項目には過去10年間の出題問題数（例えば取得時効は過去10年間で5回出題など）が付されています。なにしろ分量が多いテキストですので、出題傾向を目安にメリハリを付けて学習するほうが良いかもしれません。
◆発行はLECです。
◆重要項目は黒太字と赤太字で強調されています。赤太字は赤シートをかぶせると読めなくなりますが、他の文字（枠のタイトル）なども読めなくなります。赤シートを使っての学習用にはデザインされてません。
◆なお、タイトルにある「出る順」とは"はじめて受験勉強を開始する読者の方がスムーズに受験対策に入れるように、試験に「出る順」に解説"とのことです。でも、それなら権利関係の次の巻を宅建業法ではなく法令上の制限・税にしてもよさそうなのですが・・・
◆なお、本書はLEC各講座の教材のみならず、5問免除登録講習教材にもなっています。
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』 詳細レビュー
それではLEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』について2つのレビューポイントをチェックしましょう。
本試験合格に不要な民法条文まで書かれているため、初学者にはおすすめしない。ただし民法改正用参考書としては有効
宅建初学者にできないことの一つが、「これまでの宅建本試験にほとんど出題されない情報を見極めること」です。
信頼できる資格スクール・講師はこのことをきちんと教えてくれます。プロを利用する大きなメリットは無駄の少ない学習にあります。
初学者にもできる2つのポイントについてチェックします。
◆1つ目は「民法○○条」と書かれているかどうかです。
民法○○条とか借地借家法第9条・第33条だのと書かれている宅建テキストもありますが、宅建本試験を解く上でそんなことを覚える必要はまったくありません。
しかしながら・・・
本書では「民法○○条」と書かれているのみならず、条文までもが記載されています。
管理人が知っている限り、条文まで記載している宅建テキストは本書だけです。初学者で時間のない方には負担にしかなりません。おすすめできません。
ただし、条文まで学習したいという方にはこれ以上ないほどうってつけの宅建テキストと言えます。
また、すでに述べた通りですが、本書の権利関係編は「権利関係の学習用副教材の候補の1つ」です。
◆2つ目は国土利用計画法です。『らくらく宅建塾』のレビューでも書きましたが、宅建本試験では国土利用計画法の監視区域・注視区域・規制区域についてはほぼ出題されていません（監視区域内の事前届出についてのみ出題されています）。遊休土地に関する措置についても過去10年間で一度も出題されていません（※多くの宅建テキストにはそもそも遊休土地に関する措置についての記載自体ありません）。
本書では国土法に24ページも割いています。そこまでの知識は不要です。
国土法に限らず、宅建本試験にまず出題されないことまでしっかり勉強したい方は選択してもかまわないでしょう。ですが、宅建初学者にはおすすめできません。
分量が多すぎるため、初学者には不向き
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』は、市販宅建テキストの中では破格の分量を誇っています。
宅建本試験レベルを超えた知識まで習得しておきたい方にはおすすめできるテキストです。
一方、初学者にはまったく不向きなテキストと言わざるを得ません（※権利関係編を除く）。時間に制約にある中で要点を学ぶタイプの構成にはなっていないからです。
ではデザインについてチェックしましょう。
読みやすくデザインされている宅建テキスト
すでに述べた通り、テキストは2色刷で強調には黒太字と赤太字が用いられています。
- 各項目冒頭の「ケーススタディ」およびテキスト本文のフォントは読みやすいです。
- 図・表のフォントも読みやすいです。
- アドバイス・プラスα等が欄外にあり、それらには小さいフォントが用いられていますが、いずれも問題ありません。
テキストそのものは総じて読みやすくデザインされています。
読みやすいデザインのテキストではありますが、なにしろ情報量が多すぎます。購入する場合は勉強時間をどう確保するか、そしてインプット項目をどう取捨選択するかが重要になるでしょう。時間に制約がある方および初学者には重荷です。
インターネットアフターサービスあり
宅建テキストは、一度購入したらそれでOKというわけではありません。
宅建は毎年4月時点の法改正が試験範囲に入ります。出版時期によってはそこをカバーしていないテキストがあるのはある程度やむを得ません。
この点をフォローするのがインターネットアフターサービスです。
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』には、法改正、統計情報等のインターネットサービスが用意されています。
目次の次のページにインターネット情報提供サービスについて書かれています。なお本書第3巻には統計について記載されていて、そこでもインターネット情報提供サービスを参照とのことが書かれています。
LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』を購入したら定期的にかならずチェックしましょう。※すでに誤りについて公表されています。かならず正誤表を参照してください。
長所・短所
- 市販宅建テキストで最高の情報量を誇る
- 時間に余裕のある受験生向け
- インターネットアフターサービスあり
- 初学者がさくさく読み進められるテキストではない
市販宅建テキストで最も情報量が多いのは本書LEC『2020年版 出る順宅建士 合格テキスト』です。試験範囲を超えてまでもがっちり勉強したい方にとってこれ以上のテキストはないでしょう。
一方、「初学者がさくさくと繰り返し読みこなしてどんどんインプットする」タイプの宅建テキストではありません。
初学者の方にはさくさく読めるものをメインテキストとして選ぶことをおすすめします。メインテキストを何周もし終え、より深く学習したくなったら本書を利用するのが良いかもしれません。
本書には連動している問題集『ウォーク問過去問題集』があります（『法令上の制限・税・その他』のみリンクを貼っておきます）。こちらも3冊シリーズになります。Kindle版の価格は紙版よりちょっと安くなっています。
おすすめ宅建テキスト・問題集・過去問題集
宅建テキストは「これで受かった！」というネット記事を鵜呑みにして安易に選ばないほうが賢明です。
試験で問われないことまで書かれているテキストは避けたほうが良い、というのがブログ管理人の考えです。
ブログ管理人は自腹で宅建テキスト・問題集を買い込み（かなりの出費ですが・・・）レビューを執筆しています。
これまで、宅建テキスト詳細レビュー 】2020年版宅建士合格のトリセツ基本テキスト（LEC）、『2019年版 らくらく宅建塾』、【宅建独学者向けテキスト】みんなが欲しかった！ 宅建士の教科書 2020年度版 詳細レビュー 、TAC『2019年度版 スッキリわかる宅建士 テキスト+過去問スーパーベスト』、日建学院 『2019年度版 どこでも学ぶ宅建士 基本テキスト』 の詳細レビューを書きました。
レビューのまとめはおすすめできる・おすすめできない宅建テキスト：詳細レビュー【2020宅建試験に向けて】 Check!をご参照ください。
※注：レビューのまとめ記事は一部を除き多くが2019年版宅建テキストについてのものです。2020年版のレビューは順次更新します。
どの宅建テキストにも長所短所あるのですが、1冊だけ宅建初学者の方向けに選ぶとすれば、LECの『2020年版 宅建士合格のトリセツ基本テキスト』がおすすめです。ただし、記載されていない事項もありますので詳細レビュー（【宅建テキスト詳細レビュー 】2020年版宅建士合格のトリセツ基本テキスト（LEC） ）を必ずお読みください。
なお、姉妹本の問題集に収録されている過去問だけでは絶対量が足りません（市販のどの問題集でもそうです）。問題集以外に本試験過去問を最低10年分はきっちりおさえましょう。
『きほんの宅建士 合格テキスト』の2020年度版が発売されました。
『宅建士合格のトリセツ基本テキスト』で基本をおさえたら問題集・過去問集を繰り返しましょう。
勉強方法ですが、『宅建士合格のトリセツ基本テキスト』を1周してから問題集に取り組む方法と、テキストの各単元を読んだら該当箇所の問題集・過去問に取り組む方法があります。短期間でより効果が上がるのは後者だと思います。
『きほんの宅建士合格問題集』にもKindle版があります。
問題集に収録されている過去問だけでは絶対量が足りません（市販のどの問題集でもそうです）。問題集以外に本試験過去問を最低10年分はきっちりおさえましょう。
過去問集でおすすめなのは、各問のみならず選択肢それぞれにまで難易度（復習の目安）が付されている『2020年度版みんなが欲しかった！宅建士の12年過去問題集』です。
過去問集をもうひとつ。例えば"時効"だけ、"重要事項説明"だけなど、特定分野の過去問を集中的に学習したいなら『2020年度版 スッキリとける宅建士 論点別12年過去問題集』がとても便利。苦手分野の克服に役立ちます。こちらも各問の難易度と各選択肢の重要度が記載されています。
