【2021年4月18日更新】
2022年度宅建試験は、例年通りなら令和4年6月3日（金）に官報公告、令和4年10月16日（日）13時〜15時に実施されます。
この記事では2022年宅建試験日・申し込み日程および宅建試験の概要についてお知らせします。
いろいろな事情から2021年度ではなく2022年度宅建合格を目指す方がいらっしゃると思います。当サイトの記事を読んでくださった方の合格のお手伝いができれば何よりです。
2022年度宅建試験日・申し込み日程等の概要
◆2022年度宅建試験日・申し込み日程・概要は例年通りなら上記のようになります。
| 試験日 | 2022年10月16日(日)13:00〜15:00（予定） |
|---|---|
| 受験申込 受付期間 |
・インターネット：2022年7月1日9:30〜7月15日21:59（予定） ・郵送：2022年7月1日〜7月31日（予定：31日が日曜のため変更もあり） |
| 合格発表 | 2022年11月30日(水)（予定） |
| 試験案内 配布期間 |
2022年7月1日〜7月31日（予定） |
| 受験手数料 | 7,000円（受験手数料は消費税及び地方消費税非課税） |
| 受験申込 | インターネット（Windows OSの一部ブラウザのみ）※および郵送（予定） |
| 出題数・ 形式・ 出題事項 |
・50問（マークシート方式） |
| 試験時間 | 120分（途中退出不可） |
| 免除問題 | あり（登録講習の受講により5問免除） |
| 受験資格 | なし（ただし登録要件あり） |
| 登録要件 | 宅地建物取引業法第18条参照 |
| 試験実施団体 | 一般財団法人不動産適正取引推進機構※※ |
| 試験会場 | 全国47都道府県 |
（あくまで記事執筆時に入手できる情報によるものです）
※宅建試験のインターネット申込に必要なのは顔写真ファイル（mpg形式のみ）とWindows OSのパソコンです。顔写真ファイルは2022年4月1日以降に撮影したもので、正面向き上半身で無背景のもの、帽子・目を閉じている・色の濃い眼鏡・マスク着用等は不可。Mac、その他のOSのパソコン、スマホ、タブレットからの申込はできません。Windows OSでも使えるバージョンが限られます。ブラウザも限られます。詳細が発表され次第、情報をアップデートします。2022年にはMacからも申し込みできるようになっていてほしいものです。
※※宅建試験の実施団体は不動産適正取引推進機構です。受験を予定している方は2022年6月中旬になったら必ず同機構HPを確認してください。
→https://www.retio.or.jp/exam/
宅建試験の概要とスケジュールについて
宅建試験の概要
◆宅建試験は全部で50問出題されます。マークシート方式です。
- 出題形式は基本的に4肢択一です。
- 「正しいものはどれか」、「誤っているものはどれか」を4肢から選択し、マークシートに当てはまる解答番号を記入します。
- なかには「正しいもの／誤っているものはいくつあるか」を4肢から選択する個数問題や「正しいもの／誤っているものの組み合わせはどれか」を4肢から選択する組み合わせ問題も出題されます。
- 個数問題、組み合わせ問題の出題数は年度によって異なります。
- 「AはBであるが、CはDである」のような出題文の前半と後半で異なる知識の正誤を問う問題も出題されます。
◆宅建試験は50問の内訳は次の通りです。
- 権利関係：14問
- 法令上の制限：8問
- 宅建業法：20問
- 税・その他：8問
宅建試験50問のうち20問を占める宅建業法は試験の中でもとりわけ得点源になっています。満点を狙うつもりで勉強しましょう。
◆宅地建物取引業に従事している方（従業者証明書（宅建業法48条第1項）を持っている方）は登録講習を受講できます。登録講習修了者は50問中5問を免除されます。
免除されるのは次の2科目中の5問です。
- 宅地及び建物の需給に関する法令並びに実務に関する科目
- 土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関する科目
- 具体的には問46〜問50です。
登録講習を修了していない一般受験者と登録講習修了者の合格率を比べると、登録講習者の合格率のほうが毎年数ポイント高いです。受けられる方は必ず受けておきましょう。
注：登録講習修了者データの都合上、「インターネット申込みを行うためには、登録講習機関への受講申込みを、受験する年の3月頃までに行うことが必要」（一般財団法人 不動産適正取引推進機構 | 宅建試験 | 登録講習についてより引用）です。
2022年（令和4年度）宅建試験のスケジュール
- 2021年8月末〜2022年5月末：2022年度宅建試験に向けて、良い教材を選んで早め早めに勉強を始めましょう！
- 2022年6月初旬：官報にて宅建試験の公告（予定）
- 2022年7月：宅建試験申し込み（予定）
- 2022年8月下旬：試験会場通知が郵送にて到着（予定）
- 2022年9月下旬：受験票が郵送にて到着（予定）
- 2022年10月16日：2022年宅建試験日（予定）
- 2022年11月30日：宅建試験合格発表（予定）
- 2023年1月初旬から：登録実務講習の受講、受講終了後に資格登録の申請・宅建士証交付
2022年度宅建試験合格のために
合格実績の高い教材で学習する
◆宅建試験は市販テキスト・問題集で3ヶ月勉強すれば誰でも合格できるような甘いものではありません。
1年に1回しか試験が実施されない上、合格率が15%ほどと不合格になる受験生のほうが圧倒的に多い試験を受けるときは合格実績の高い通信講座・資格スクールの教材を利用するほうが良い、というのが管理人の考えです（2021年8月になったら自身の宅建受験経験と合わせて追記します）。
2022年宅建試験対策講座は、早いものだと2021年8月末から開講されます。2021年8月以降、講座情報と合わせて管理人自身の宅建受験および教材分析による合格へのアドバイスもお知らせします。
ちなみに宅建講座の価格は資格スクール（予備校）が概ね10万円〜20万円台、通信講座は概ね10万円未満です。
厚労省教育訓練給付制度対象の通信講座で利用者数が多く合格率が高い（つまり実績が高い）のはユーキャンとフォーサイトです。
◆ユーキャンでは2022年度宅建試験用教材を予約できます（発送は2021年10月以降）。
＞＞＞ユーキャンの宅地建物取引士（宅建士）講座 
注：リンク先は2021年度宅建士速習講座ですが、ページ内に「翌年試験に向けてじっくり学習したい方はこちら」のところに「スケジュールに余裕を持って試験合格を目指したい方には、6ヶ月じっくり学習して来年の試験を目指す宅建士本科講座がオススメです」との文章があります。そのすぐ下の「本科講座トップ」をクリックすると2022年度宅建試験用教材のページに移動します。
フォーサイトの宅建士講座は、例年なら2021年8月以降に受講開始になります。
＞＞＞フォーサイトの宅建講座
実質無料の教材で学習する
◆2022年宅建試験合格を目指す場合、2022年試験対策教材が発売されるまでは市販テキスト・問題集について考えなくても良いでしょう。なぜなら2021年試験用教材の法改正情報は2022年試験には古くなっているため使えないからです。古い情報を使って勉強することだけは避けてください。
◆なお、2022年試験対策で法改正の学習が必要なことを知った上で勉強する分には問題ありません。
今から勉強を始めるなら、実質無料で利用できる『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』を何度も繰り返して聴くことをおすすめします。
『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』はAmazonのAudible（オーディブル）というオーディオブック（本の文章を音声で聴く）サービスで利用できます。
特に、初めてAudibleに登録する方は30日間無料で『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』を利用できます。しかもダウンロードしたものはAudibleを退会したあとでもそのまま利用できます。
このため、¥12,500の『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』の利用が実質無料となります（30日以内の退会手続きをお忘れ無く）。
『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』は全部で12時間20分です。1日1時間15分聴けば10日で宅建試験全範囲を一通り学習できます。
実質無料かつ12時間ほどで宅建試験全範囲を1周できる製品版教材は、管理人の知る限りではこれだけです。
管理人はAudibleに登録したことがあるので、月額利用料¥1,500を払って『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』を聴いてみました。
『2021年版 パーフェクト宅建士聞くだけ （全3巻）』のナレーションは日建学院の教材でおなじみの佐藤まり江さんが担当しており、とても聴きやすいです。スマホ・タブレットの音声読み上げ機能とは比べものになりません。Amazonのページでサンプルを聴けますので試してみてください。
なお、当記事で紹介する紙版テキストの『2021年版パーフェクト宅建士基本書』と見比べながら聴いたところ、テキストをただ読み上げているのではなく、紙版テキストがなくても要点を理解できるよう丁寧に編集されていました。どの宅建テキストを使っている方でも、無料で使える方にとってはとても有用な教材です。
※誤って「1-Clickで購入する」を選択してCDを購入してしまった場合は返品できます。CDが不要でしたら商品が届いたら開封せずに返品手続きをしてください。CDが必要な方は何度も繰り返し聴いて十分に活用しましょう。
宅建以外の法律系資格にチャレンジする
また、まだ宅建の勉強をする気にならない方には、次のどちらかを選択することを強くおすすめします。
- 法律系の資格試験を受けたことがない方は、2021年のうちに「合格しやすい資格試験」、たとえばFP3級を2021年5月か9月に、ビジネス実務法務検定3級を2021年6月か12月に受けるなどして、資格試験の勉強を習慣付けること
- 宅建より上級の法律系試験を受験し、できれば合格して宅建試験へのハードルを下げておくこと。
◆FP3級は不動産分野と相続の知識が宅建の基礎になります。
ビジネス実務法務検定3級は民法の基礎を学ぶのにとても役立ちます。
これらの資格試験に合格して成功体験を積み重ねておくと良いでしょう。
管理人はビジネス実務法務検定3級受験のとき、スタディングの3級講座を使って合格しました。2級講座はけっこう高いのですが、3級講座はテキスト・問題集2冊を揃えるより安くすみます。動画講義もわかりやすかったです。FP3級もテキスト・問題集（学科と実技）を3冊揃えるよりスタディングのFP3級講座のほうが安いです。
◆宅建より上位の法律系資格で合格率が10%未満のものはあまりおすすめできません。
受験するとすれば、管理人なら行政書士試験を選択します。行政書士試験の合格率は過去5年間で9.95%〜15.7%と変動していますが概ね10%台前半というところですし、教材によっては合格率が50%ほどのものがあります。例えば昨年度のフォーサイト行政書士バリューセット2 
は教育訓練給付講座受講生522名中252名が合格し、合格率48.3%でした。行政書士試験の合格率と比べればかなり高い合格実績と言えます。
フォーサイトの行政書士講座は学習期間6ヶ月ですので、2021年4月からでも間に合うでしょう。行政書士試験で民法をしっかり勉強しておくと宅建試験の権利関係の学習がとても楽になります。検討してみてください。