2019年宅地建物取引士資格試験合格を目指し、がんばりましょう。
市販テキストで宅建を勉強する方にとって、テキスト選びは何より大切です。
宅建テキスト選びのお手伝いのため、現役宅建士のブログ管理人が実際にテキストを購入して詳細にレビューしました。宅建テキスト選びの参考になれば幸いです。
レビューポイントは主に次の二つです。
- 読みやすいフォント・色・紙面構成になっているか
- 合格に不要な情報が掲載されていないかどうか
フォント・色・紙面構成はテキストの読みやすさ=視覚への負荷の度合いに直結します。
合格まで長い時間を共にするテキストは、目が疲れないもの、頭に入りやすいものを選ぶべきです。
もう一つは、本試験では問われない・出題されない、すなわち合格に不要な知識まで掲載していないかどうかです。
宅建に合格し、現役宅建士となってからあらためて各出版社の宅建テキストを見直すと、宅建本試験にはまず出題されない知識までも掲載しているテキストの存在に気付きました。
そういう知識も含めて勉強したい方にとってはそのテキストで何も問題ありません。
しかしながら、本試験に出題される可能性が低い、というかほぼない事項までインプットするのは受験生にとって有意義と言えるでしょうか？管理人はそうは思いません。
時間は有限な資源です。仕事や学業や家事の合間を縫って勉強する受験生には、本試験に不要な知識までインプットする時間はないのです。
以上、①読みやすいフォント・色・構成になっているか、②合格に不要な情報が掲載されていないかどうか、をレビューのポイントとしました。
今回は宅建学院『2019年版 らくらく宅建塾』です。購入するのは4年ぶりです。
『らくらく宅建塾』は書店で平積みされているのを良く見かける老舗の宅建参考書です。
『2019年版 らくらく宅建塾』 基本データ
宅建学院発行の『2019年版 らくらく宅建塾』基本データです。
| 書名 | 2019年版 らくらく宅建塾 |
|---|---|
| 価格 | |
| Kindke版の価格 | |
| 分冊の有無 | |
| ページ数 | |
| 発行所 | |
| 発行日 | |
| 色 | |
| 付録 | |
| ネット情報サービス | |
| 著者名 | |
| 著者の宅建合格点予想実績 | |
◆全部で532頁のボリュームです。昔ながらの分冊なし、まるごと1冊テキストです。索引は巻末に付いてます。
◆Kindle版はありません。
◆発行は宅建学院。以前は週刊住宅新報社から発行されてましたが・・・という話は受験生には不要なインプットなので割愛します。
重要項目が赤字で書かれており、参考書によくある赤シートに対応しています。赤シートも付録についています。
◆表紙の巻頭裏に語呂合わせ、巻末裏には2019年の山かけ表が付されています。
語呂合わせは管理人もお世話になりました。「しのごの言わずに建替えろ！」（区分所有法に出てきます）なんか懐かしいですね。
『2019年版 らくらく宅建塾』 詳細分析
それでは宅建学院『2019年版 らくらく宅建塾』の詳細レビューです。
テキストそのものは読みやすく構成されている
◆テキストそのものは読みやすく構成されています。フォントの大きさも問題ありません。『2019年版 らくらく宅建塾』ではハズキルーペも不要です（語呂合わせの表記に小さいフォントが使われている程度ですが、ルーペ無しでも読めました）。
重要ポイントが赤字になっていて、付録の赤シートを重ねると文字が見えなくなります。赤字を中心に覚えていくと良いでしょう。
フルカラー印刷ではないため、最近主流になりつつあるカラフルな紙面ではありません。
とは言っても、図・表が多用されており、理解するには問題ありません。「昔ながらの参考書」タイプのテキストが好みの受験生とは相性が良いかもしれません。
◆『らくらく宅建塾』の特徴のひとつが語呂合わせを多用していること。宅建は語呂合わせで助かる場面がけっこうあります。好みの受験生には向いているでしょう。
◆例題には平成30年度本試験に出題されたものも使用されています。 無論、テキストなので例題数は少ないです。問題集でカバーしましょう。
注：『らくらく』シリーズは冊数が多いので全部揃えるとけっこう出費がかさみます。そもそも『らくらく』シリーズを使うかどうかから検討してください。
◆『らくらく宅建塾』は権利関係の学習を重視したテキストと言えます。『2019年版 らくらく宅建塾』の権利関係は272頁。これは宅建業法122頁の2倍以上です。
ちなみに他のテキスト、例えばLEC『2019年版 きほんの宅建士 合格テキスト』は権利関係196頁、宅建業法128頁、TAC『2019年版 みんなが欲しかった！宅建士の教科書』は権利関係199頁、宅建業法156頁でした。
このことからも『2019年版 らくらく宅建塾』が権利関係に紙面を割いていることがわかります。
宅建本試験に不要な内容が多々見受けられる
本書の「2019年版 ごあいさつ」には、「余計な知識は混乱のモト。合格に必要な知識だけ身につけるべし。それにはどうしたらいいか？答は、本書を繰り返し読むことに尽きる。本書には、合格するために必要なことが、全て書かれている。無駄な記述は一つもない。ここが、他のテキストとの違いだ。1000頁の本を1回読むより、500頁の本を2回読んだ方が、よほど効果がある」、と書かれています（本書より引用）。
しかしながら、『らくらく宅建塾』の内容には、試験合格に不要な箇所が見受けられます。
◆まず目に付くのが「民法○○条」等の表記です。『らくらく宅建塾』には「○○法○○条」という表記が頻出します。
たしかに本試験には「○○法○○条」という表記が毎年出題されています。
しかしながら、本試験問題を解く上で必要な○○法○○条は農地法と宅建業法34条の2・35条・37条くらいです（借地借家法第38条もそうかもしれません）。
平成30年度本試験でいえば、
- 問12の借地借家法第38条（定期建物賃貸借）・第39条・第40条
- 問15の国土利用計画法第23条（事後届出）
- 問22の農地法第2条・第3条・第5条、問26の宅地建物取引業法第32条（誇大広告等の禁止）・建築基準法第6条
- 問27の宅建業法34条の2・第37条
- 問28の都市計画法第29条
- 問35の宅建業法第35条
- 問38の宅建業法第41条、などがそうです。
一見すると○○法○○条も覚えないといけない、と思われるかもしれません。
でも、実際の問題を見たらわかりますが、○○法○○条を覚えずとも解けるように作問されているのです。
受験生には宅建本試験でまず出題されない知識を頭に入れる暇などありません。時間は有限です。
不要な知識をインプットしないことはとても重要なのです。
この点、『2019年版 らくらく宅建塾』には不満が残ります。
◆ほかにも気になる点があります。
例えば国土利用計画法の監視区域・注視区域・規制区域です。『2019年版 らくらく宅建塾』では2ページも割いてます。
宅建初学者の方は知るよしもないことですし合格に不要な知識なのでインプット不要なのですが、監視区域は平成11年12月以降は東京都の小笠原村だけ、注視区域は平成10年9月の改正法施行以来、規制区域は国土利用計画法施行（昭和49年）以来指定された区域はありません（土地・建設産業：土地取引規制 - 国土交通省）。
後述しますが、宅建本試験には毎年のように法改正問題が出題されます。なぜなら宅建士が問われるのは現在社会が直面している問題に対する知識だからです。
この考え方からすれば、ほとんど使われていない国土利用計画法の監視区域・注視区域・規制区域についてほぼ出題されないのは当然でしょう。テキストで2ページも使って解説する必要性はほとんどないのです（監視区域内の事前届出については出題されているのでまったく勉強する必要がないわけではありません）。
気になる点はほかにもありますが割愛します。
繰り返しますが、宅建本試験に出題されないことまで詳しく勉強する必要はありません。この点、『2019年版 らくらく宅建塾』は問題分析が今ひとつと指摘せざるを得ません。
ただ、見方を変えればこれらの点は丁寧に記載しているとも捉えられます。
受験生の中には、「これは民法○○条の○○だから△△なのだ」という覚え方を好む方がいるかもしれませんし（改正民法によって大きく様変わりしますので、今覚える必要性は低いのですけれど・・・）、国土法の注視区域・監視区域・規制区域についても知っておきたいという方だっているかもしれません。
そのような方には向いている宅建テキストではあります。
なお、平成30年度法改正にからむポイントについては例えば「400万円以下の低廉な空き屋等の売買・交換の媒介報酬」についてはきちんと要点が記載されていました。
インターネットアフターサービス無し→ハガキにて対応
宅建テキストは、一度購入したらそれでOKというわけではありません。
宅建は毎年4月時点の法改正が試験範囲に入ります。出版時期によってはそこをカバーしていないテキストがあるのはある程度やむを得ません。
宅建テキストの中には、この点をインターネットでフォローしているものがあるのですが、『2019年版 らくらく宅建塾』にはネットでのサービスは見当たりません。
ネットサービスがないのは今の時代としては残念ですが、添付されているハガキ（愛読者係行）を出せば「法改正等による追録（正誤表）」が2019年7月中旬〜7月下旬に発送されます。2019年10月末日まで発送対応とのことですが、もし本書を購入したら早めにハガキを投函しましょう。
長所・短所
- 昔ながらのテキストが好みの受験生向け
- 語呂合わせが好きな受験生向け
- 権利関係重視の受験生向け
- 宅建本試験に不要な知識まで記載されているのは気がかり
- インターネットアフターサービスなし
以上、ちょっと辛口でしたが宅建学院『2019年版 らくらく宅建塾』詳細レビューでした。
