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賃貸不動産経営管理士試験一問一答 (定期建物賃貸借-7)

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賃貸不動産経営管理士試験に平成29年度から導入された個数問題・組み合わせ問題への対処は一問一答を数多くこなすことが王道です。平成30年度賃貸不動産経営管理士試験まであと117日(平成30年7月24日現在)。なるべく多くの一問一答問題を掲載していきます。

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賃貸不動産経営管理士試験一問一答

定期建物賃貸借-7

問:定期建物賃貸借契約をしようとするときは、建物の賃貸人は、あらかじめ、建物の賃借人に対し、同項の規定による建物の賃貸借は契約の更新がなく、期間の満了により当該建物の賃貸借は終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければならないが、この説明をしなかった場合、契約はすべて無効になってしまう。

 

答は○でしょうか?×でしょうか?判断した根拠は何でしょうか?

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一問一答 定期建物賃貸借-7 答

答え:× 

問題文の前半は借地借家法第38条第2項の通りですが、後半の「この説明をしなかった場合、契約はすべて無効になってしまう」は誤りです。この場合の契約は定期の部分が無効となりますが、建物賃貸借契約は有効です。

 

重要度:★★★(賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集'18より)

 

借地借家契約は賃貸不動産経営管理士試験40問中10問を占める最重要分野です。かならずチェックしておきましょう。

 

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験は予告無しで個数問題・組み合わせ問題が導入されました。他の年度はともかく、少なくとも平成29年度試験だけは必ず40問全部に目を通しておきましょう。

賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト

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おすすめの理由はこちらの記事をご参照ください。

 

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これもおすすめ。過去問の解説が『試験対策問題集』より丁寧。
ぜひこのレビューを参考になさってください。

 

『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』

公式テキストは平成29年に出版された改訂3版が今年度・平成30年度試験にも使われます。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。

https://www.taisei-shuppan.co.jp/content/files/support/3285tsuiho3.pdf 

 

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