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賃貸不動産経営管理士試験一問一答 (定期建物賃貸借-10)

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賃貸不動産経営管理士試験に平成29年度から導入された個数問題・組み合わせ問題への対処は一問一答を数多くこなすことが王道です。問題が正しいのか誤りなのか、判断するときは根拠をはっきりさせましょう。

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賃貸不動産経営管理士試験一問一答

定期建物賃貸借-10

問:定期建物賃貸借契約では、居住用建物の賃貸借(床面積が200㎡未満に限る)において、建物の賃借人が、転勤・療養・介護その他のやむを得ない事情により、建物を自己の生活の本拠として使用することが困難となったときは、建物の賃借人は、建物の賃貸借の解約の申入れをすることができ、解約の申入れの日から1ヶ月を経過すると契約は終了する。

 

答は○でしょうか?×でしょうか?判断した根拠は何でしょうか?

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一問一答 定期建物賃貸借-10 答

答え:○ 

借地借家法第38条第5項の通りです。

問題文に「定期建物賃貸借」「居住用」とあれば、「200㎡」「やむを得ない事情」「賃借人が解約の申入れをできる」「解約の申入れから1ヶ月で契約終了」などを連想できるようにしておくと良いかもしれませんね。

 

 

重要度:★★★(賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集'18より)

 

借地借家契約は賃貸不動産経営管理士試験40問中10問を占める最重要分野です。かならずチェックしておきましょう。

 

平成29年度賃貸不動産経営管理士試験は予告無しで個数問題・組み合わせ問題が導入されました。他の年度はともかく、少なくとも平成29年度試験だけは必ず40問全部に目を通しておきましょう。

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