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賃貸不動産経営管理士試験一問一答(定期建物賃貸借-2)

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賃貸不動産経営管理士試験に向け、一問一答形式問題の掲載を始めました。

平成29年度試験から導入された個数問題・組み合わせ問題への対処は一問一答をこなすことが王道です。このエントリーが賃貸不動産経営管理士試験合格の糧になれば幸いです。

賃貸不動産経営管理士試験一問一答

定期建物賃貸借-2

問 定期建物賃貸借契約を締結の際、貸主は、あらかじめ、賃貸不動産の借主に対して更新がないこと、期間の満了によって建物賃貸借契約が終了することについて、口頭で説明すればよい。

答は○でしょうか?×でしょうか?判断した根拠は何でしょうか?

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一問一答 定期建物賃貸借-2 答

× 定期建物賃貸借契約は、公正証書を含む書面等によって契約しなければなりません。

したがって、「更新がないこと、期間の満了によって建物賃貸借契約が終了することについて、口頭で説明すればよい」は不正解です。

定期建物賃貸借契約を締結の際、貸主は、あらかじめ、賃貸不動産の借主に対して更新がないこと、期間の満了によって建物賃貸借契約が終了することについて、その旨を記載した書面を交付して説明しなければなりません(公式テキスト改定3版p.504)。

重要度:★★★(賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集'18より)

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ぜひこのレビューを参考になさってください。

 

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公式テキストは平成29年に出版された改訂3版が今年度・平成30年度試験にも使われます。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。

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