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賃貸不動産経営管理士試験過去問解説 平成29年度 問39(屋根・外壁等)

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賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成29年度問39(屋根・外壁等)について、該当する公式テキストのページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験の過去問には『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』そのままの文章が頻出しています。このため、賃貸不動産経営管理士試験の対策は公式テキストを中心に勉強する、というのが一つの方法です。

とはいえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのも一手間かかってしまいます。このエントリーを賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて参考にしてください。

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賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成29年度問39

平成29年度

【問39】 雨水による漏水又は浸水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 建物の最上階では、屋上や屋根、庇からの漏水が多い。

2 建物の中間階では、外壁や出窓、ベランダからの浸水は少ない。

3 雨水による漏水の発生源を特定することは、困難な場合が多い。

4 外壁がタイル張りの場合は、タイルの剥がれやコーキングの劣化に起因する漏水が多い。

賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ

平成29年問39に該当する部分は主に公式テキスト第7編建物・設備の知識(第2章I-3屋根・外壁等)に書かれています。

◆選択肢1について公式テキストp.768には、「雨水による漏水は、最上階の場合、屋上や屋根・庇からの漏水であることが多くとあります。

したがって、選択肢1は適切です。

◆選択肢2について公式テキストp.768には(選択肢1の文に引き続き)、「中間階では、外壁や出窓やベランダからの浸水であることが多いとあります

したがって、選択肢2は不適切です。

◆選択肢3について公式テキストp.769には、「雨水漏水の発生源を特定することは、困難な場合が多い。屋上や屋根からは防水部材の劣化や破損によって生じるものや、コンクリート等構造部材のクラックや破損によって生じるもの、雨水排水設備の不良によって生じるものなどが考えられるが、いずれの場合も部分補修で漏水を止めるのは難しく、場合によっては、防水の全面修理や排水設備のやり直しに発展することもあるとあります。

したがって、選択肢3は適切です。

◆選択肢4について公式テキストp.769には(選択肢3の文に引き続き)、「外壁が、タイル張りの場合いは、タイルの剥がれやクラック、目地やコーキングの劣化に起因する雨水の漏水が多いとあります。

したがって、選択肢4は適切です。

以上、不適切な選択肢は2、正解番号は2です。正答率は88%。重要度★★。
正答率はKenビジネススクール2017賃貸不動産経営管理士解答速報、重要度は『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集』より

平成29年度の過去問解説

問1 問2 問3 問4 問5
問6 問7 問8 問9 問10
問11 問12 問13 問14 問15
問16 問17 問18 問19 問20
問21 問22 問23 問24 問25
問26 問27 問28 問29 問30
問31 問32 問33 問34 問35
問36 問37 問38 問39 問40

 

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ぜひこのレビューを参考になさってください。

 

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公式テキストは平成29年に出版された改訂3版が今年度・平成30年度試験にも使われます。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。

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