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賃貸不動産経営管理士試験過去問 平成30年度問38(倫理憲章)

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賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成30年度問38(倫理憲章)について、該当する公式テキストのページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験には『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』そのままの文章が頻出しています。このため、賃貸不動産経営管理士試験対策の一つは公式テキストを中心に勉強すること、と言えます。

とはいえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのは一手間かかってしまいます。このエントリーを賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて参考にしてください。

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賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成30年度問38

平成30年度

【問38】 賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。

ア 秘密を守る義務とは、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならないことであり、賃貸不動産経営管理士の職務に携わっている間、守らなければならない。

イ 賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務を引き受けてはならない。

ウ 賃貸不動産経営管理士は、常に依頼者の立場で職務を行い、万一紛争等が生じた場合には、誠意をもって、その円満解決に努力しなければならない。

エ 賃貸不動産経営管理士は、公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献しなければならない。

1 ア、イ
2 ア、ウ
3 イ、エ
4 ウ、エ

賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ

平成30年度賃貸不動産経営管理士試験問39に該当する部分は主に公式テキスト第2編賃貸不動産経営管理士(第1章)に書かれています。

◆選択肢1について公式テキストp.146には、「賃貸不動産経営管理士は、職務上知り得た秘密を正当な理由なく他に漏らしてはならない。その職務に携わらなくなった後も同様とするとあります(倫理憲章第7条)。

したがって選択肢アは不適切です。

しかしながら、肢アの文章自体には間違いがない点は気になります。日建学院の解答速報で問38の正解が1と3になっているのは、この肢が正解(というより間違いではない)との判断からと思われます。

平成29年問38肢ア平成28年問2肢3にも出題されました。

◆選択肢イについて公式テキストp.145には、「賃貸不動産経営管理士は、自らの能力や知識を超える業務の引き受けはこれを行わないとあります(倫理憲章第6条)

したがって、選択肢イは適切です。

平成29年問38肢イにも出題されました。

◆選択肢ウについて公式テキストp.144には、「賃貸不動産経営管理士は常に公正で中立な立場で職務を行い、万一紛争が生じた場合は誠意をもって、その円満解決に努力するとあります(倫理憲章第4条)。

したがって、選択肢ウは不適切です。

平成29年問38肢ウ平成28年問2肢4にも出題されました。

◆選択肢エについて公式テキストp.141には、「賃貸不動産経営管理士のもつ、公共的使命を常に自覚し、公正な業務を通して、公共の福祉に貢献するとあります(倫理憲章第1条)。

したがって、選択肢エは適切です。

平成29年問38肢エにも出題されました。

以上、正しい組合わせはイとエの選択肢3、正解番号は3です(※アとイも正しい組合わせとされ、1も正解になる可能性もあるかもしれません)

平成29年問38とほぼ同じ構成の出題でした。

次の問題は賃貸不動産経営管理士試験平成30年度問39です。

賃貸不動産経営管理士試験過去問 平成30年度問39(計画修繕)

 

◆平成29年度・平成28年度過去問はこちらです。

◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率は4問免除講習受講生のほうが高いです。データはこちらです。

宅建士とのダブルライセンスを目指しましょう

賃貸不動産経営管理士と合性が良く、最もダブルライセンスに向いている資格は宅地建物取引士です。

なぜなら、実務経験なしで賃貸不動産経営管理士に登録する場合、宅地建物取引士資格試験に合格・登録し宅建士証を交付しなければならないからです。

むしろ、宅建は賃貸不動産経営管理士とのダブルライセンスを取得しておくべき資格と言ったほうが良いでしょう。

2019年の宅建士試験は2019年10月20日に実施されます(賃貸不動産経営管理士試験の4週間前)。試験の難易度は賃貸不動産経営管理士のほうが宅建より低いため、前もって勉強していれば賃貸不動産経営管理士試験対策はそれほど時間をとられないかもしれません。宅建で学習する借地借家法(の借家部分)、宅建業法、法令制限の建築基準法、税金、相続などの分野の知識はそのまま賃貸不動産経営管理士試験に生かせます。

もちろん、賃貸不動産経営管理士試験に合格してから翌年度以降に宅建を受ける選択もあります。どっちつかずになりかねない方は、どちらか一つだけの受験に焦点を定めたほうが賢明です。ご一考ください。 

賃貸不動産経営管理士試験と同様、宅建も合格点・合格ラインは年によって違います。このため、資格スクール・宅建講師による講座がたくさん開講され、各社・各講師が毎年合格ライン予想を公表しています。当ブログでは宅建本試験終了後に解答速報と合格ライン予想を時系列で追っていきます。自己採点にお役立てください。

なお、FP(ファイナンシャル・プランニング技能士)も賃貸不動産経営管理士と合性が良い資格です。試験範囲6分野の中に不動産と相続があるからです。FP3級は合格率60%ほどと難易度が低く独学・短期間の勉強でも受かりやすい資格試験です。

FPは2級までとっておきたい資格です。FP2級の合格率は20%程度になりますが独学で合格できます。

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賃貸不動産経営管理士試験のおすすめテキスト・問題集・直前予想問題集

おすすめテキスト・問題集です。

おすすめの理由はこちらの記事をご参照ください。いずれも新年度版が発売されると予想されますので、購入の際はじゅうぶんご検討ください。

 

『賃貸不動産経営管理士試験対策問題集』2018年5月14日発売。

 

『賃貸不動産経営管理士試験対策テキスト』2018年6月4日発売です。出題ランクSおよびAの項目は絶対押さえておきましょう。

 

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レビューはこちらです。重要数字攻略ドリルは特におすすめです。

 

『賃貸不動産経営管理士 過去&予想問題集』2018年4月19日発売。過去問の解説は『試験対策問題集』より丁寧ですが、『試験対策問題集』と『試験対策直前予想問題集』を購入するなら不要かもしれません。
レビューはこちらです。

 

『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』

平成29年に出版された改訂3版が平成30年度試験にも使われました。購入の際は必ず正誤表を参照しましょう。

https://www.taisei-shuppan.co.jp/content/files/support/3285tsuiho3.pdf 

 

第2版が発売されました。
『通勤時間でうかる! 賃貸不動産経営管理士試験一問一答〈第2版〉』

2018年7月15日発売。レビューを書きました。一問一答全605問のボリュームです。

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