賃貸不動産経営管理士合格応援ブログ

賃貸不動産経営管理士試験、宅地建物取引士資格試験、FP3級・2級合格を目指す受験生を応援します。

賃貸不動産経営管理士試験過去問 平成27年度問30(建物の維持管理と点検):2015

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賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成27年度問30(建物の維持管理と点検)について、該当する公式テキストのページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験には『賃貸不動産管理の知識と実務:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』そのままの文章が頻出しています。このため、賃貸不動産経営管理士試験対策の一つは公式テキストを中心に勉強すること、と言えます。※本稿では公式テキスト4版を用います。ご了承くださりますようお願いいたします。

とはいえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのは一手間かかってしまいます。このエントリーを賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて参考にしてください。

なお、賃貸不動産経営管理士試験は令和2年度から50問120分となります。独学での学習が不安な受験生は通信講座等の利用を検討しても良いと思います。

賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成27年度問30

平成27年度

【問30】 建物の維持管理と点検に関する記述のうち、最も不適切なものはどれか。

1 法定点検においては、資格者による点検作業と所轄官庁への報告が義務付けられている。

2 巡回点検は、管理業者が担う役割のうち重要なものではない。

3 貸主に対し、日常点検業務に関する費用の見積もりと結果報告は必ず行わなければならない。

4 管理業務として建築物の点検を行う場合には、入居者からの情報を活用すべきである。

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賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ

平成27年度賃貸不動産経営管理士試験問30に該当する部分は主に公式テキスト第7編建物の基礎知識と維持管理(第2章)に書かれています。

◆選択肢1について公式テキストp.717には、「法定点検は資格者による点検作業と所轄官庁への報告義務もありとあります。

したがって、選択肢1は適切です。

◆選択肢2について公式テキストp.718には、「巡回点検は、周期を決めて継続的に行う業務であり、管理業者が受け持つ大切な役割であるとあります

したがって、選択肢2は不適切です。

◆選択肢3について公式テキストp.717には、日常点検について「費用の見積もりと結果報告は必ず行わなければならないとあります。

したがって、選択肢3は適切です。

◆選択肢4について公式テキストp.718には、「現場で管理業務に携わる管理業者は、入居者からの情報を積極的に活用すべきであるとあります。

したがって、選択肢4は適切です。

以上、不適切な選択肢は2、正解番号は3です。

※賃貸不動産経営管理士の倫理憲章については、平成28年度問2平成29年度問38平成30年度問38でも出題されています。かならずチェックしておきましょう。

 

◆賃貸不動産経営管理士試験過去問平成30年度・平成29年度・平成28年度問1〜問40の解説はこちらのページにリンクしてあります。

◆賃貸不動産経営管理士試験の合格率は4問免除講習受講生のほうが高いです。データはこちらです。

◆賃貸不動産経営管理士試験は試験範囲がもっとも重なっている宅地建物取引士資格試験と比べると出題文の字数・構造とも難易度が低いです。とはいえ、2018年度および2019年度試験の合格点はいずれも過去最高の29点。正答率72.5%が要求されました。しかも令和2年度試験から50問120分となり、難易度は確実に上がります。早め早めに準備しておきましょう。

令和2年度(2020)賃貸不動産経営管理士試験の申し込みは2020年8月中旬から始まります賃貸不動産経営管理士試験の申し込み手続きは簡単ですので、日程がきたら早めに済ませましょう。

◆当ブログでは、本試験日(2020年11月15日)の夕方から賃貸不動産経営管理士試験解答速報および合格点・合格ライン予想情報をお届けします。自己採点にお役立てください。

賃貸不動産経営管理士試験対策(2020年版)

令和2年度賃貸不動産経営管理士試験では公式テキスト改訂4版が用いられます(改訂5版の出版予定は今年度はありません)。

ちなみに賃貸不動産経営管理士試験のほとんどの問題は公式テキストから出題されています

ちなみに平成29年度試験は公式テキストの範囲内から98.1%が出題されていました。 

しかも公式テキストの文言をちょっと変えただけの問題が多数でした。

今年もそうなることが予想されます。公式テキストには目を通しておいたほうが良いでしょう。

『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂4版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』

◆2020年版賃貸不動産経営管理士試験用テキスト・問題集についてはこちらの記事をご参照ください。

テキストやオンライン講座等にあまりお金をかけたくない気持ちはよくわかります(管理人もそうです)。でも、成果を得たいなら対価を惜しまないほうが得策だと思います。何より大切な資源は時間なのですから。

紙のテキストよりPC・タブレット・スマホでの学習のほうが向いている受験生にはオンライン講座のほうが良いかもしれません。

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