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賃貸不動産経営管理士試験過去問解説 平成29年度 問28(共同住宅の避難施設等)

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賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成29年度問28(共同住宅の避難施設等)について、該当する公式テキストのページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験の過去問には『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』そのままの文章が頻出しています。このため、賃貸不動産経営管理士試験の対策は公式テキストを中心に勉強する、というのが一つの方法です。

とはいえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのも一手間かかってしまいます。このエントリーを賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて参考にしてください。

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賃貸不動産経営管理士試験過去問解答解説 平成29年度問28

平成29年度

【問28】 共同住宅の避難施設等に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。

1 住戸の床面積の合計が100m²を超える階では、両側に居室のある場合には、1.2m以上の廊下の幅が必要とされる。

2 その階における居室の床面積の合計が100m²を超える(耐火構造・準耐火構造の場合は200m²)場合は、直通階段を2つ以上設けなければならないのが原則である。

3 直上階の居室の床面積の合計が200m²を超える階では、120cm以上の階段の幅が必要とされる。

4 屋外階段では、90cm以上の階段の幅が必要とされる。

賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ

平成29年問28に該当する部分は主に公式テキスト第7編建物・設備の知識(第1章II建築基準法)に書かれています。

◆選択肢1について公式テキストp.759には、「共同住宅では、住戸の床面積の合計が100m²を超える階について、片側廊下の場合で1.2m以上、両側に居室のある場合は1.6m以上の廊下の幅が必要ととされる(令第119条)とあります(建築基準法施行令第119条)。

したがって、選択肢1は不適切です。

◆選択肢2について公式テキストp.759には、「直上階の居室の床面積の合計が 200m²を超える階では、120cm以上の階段の幅が必要とされる。共同住宅では、その階における居室の床面積の合計が 100m²を超える(耐火構造・準耐火構造の場合は 200m²)場合は、その階から避難するための直通階段を2つ以上設けなければならないとあります

したがって、選択肢2は適切です。

◆選択肢3について公式テキストp.759には、「階段の幅は、直上階の居室の床面積の合計が200m²を超える階のものについては120cm以上とあります(それ以外のものは75cm以上とされ、屋外階段については90cm以上)

したがって、選択肢3は適切です。

◆選択肢4について公式テキストp.759には、「屋外階段については90cm以上とあります。

したがって、選択肢4は適切です。

以上、不適切な選択肢は1、正解番号は1です。正答率は39%。重要度★★。
正答率はKenビジネススクール2017賃貸不動産経営管理士解答速報、重要度は『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集』より

建築基準法については、例えば用途地域や各規制など宅建でも苦労させられるように、細かい問題がいくらでも出題できます。捨てるには惜しいですが、あまり深く勉強するのも考えものかもしれません。

平成29年度の過去問解説

問1 問2 問3 問4 問5
問6 問7 問8 問9 問10
問11 問12 問13 問14 問15
問16 問17 問18 問19 問20
問21 問22 問23 問24 問25
問26 問27 問28 問29 問30
問31 問32 問33 問34 問35
問36 問37 問38 問39 問40

 

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これもおすすめ。過去問の解説が『試験対策問題集』より丁寧。
ぜひこのレビューを参考になさってください。

 

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