【2021年1月8日追記】問49の解答番号が賃貸不動産経営管理士協議会から公表されました。

2020年度賃貸不動産経営管理士試験問49解答割れ
2020年度賃貸不動産経営管理士試験を受験した皆様、本当におつかれさまでした。
試験の解答速報は11月15日15:30以降から各社・講師が公表しています。
しかしながら、問49については解答が割れています。
問49の解答速報結果
2020年11月16日12:00時点で入手した解答速報によると、問49の答えは次の通りとなっています(各社・講師名称のリンク先より引用)。 ※ブログ・Youtube・SNS等への無断転載は一切お断りします。引用する際は記事URLを明記してください。
→11月25日15:17変更
- アガルートアカデミー:2
- 資格スクール大栄:2
- 平柳塾・(一社)マンション管理サポートセンター3→2(11月19日変更:平柳塾 令和2年 賃貸不動産経営管理士 合格予想点 34±1点になります。解答速報! | 一般社団法人 マンション管理サポートセンター)※Twitterから情報をいただきました。
- 住宅新報出版3→2(11月19日変更:https://www.jssbook.com/news/n32439.html)
- 日建学院3→2(11月19日変更:https://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/rent/road/pdf/number2020.pdf)※Twitterから情報をいただきました。
- LEC:3
- LEC・亀田先生:3
- Kenビジネススクール:3
- 中神エマ宅建士らぼ:3
- TAC:2→3(11月25日変更 https://www.tac-school.co.jp/kaitousokuhou/downloads/219_TAC2020chintai_kaitousokuhou1125.pdf)
- 住宅新報2020年11月24日号(解答速報号を購入しました。なお解答解説はKenビジネススクール・田中先生がご担当なさっています):3
- 九州不動産専門学院:3
LEC・友次先生の「一言解説」を引用します(賃管試験お疲れ様でした+合格推定点予想 | TOM★CAT ~友次正浩の宅建合格道場~より) 。
問49
公式テキストは988ページ付近。
アは賃貸借契約書は印紙税課税されない。
イは正しい。
ウは市区町村「長」ではない。
ちょっと意地悪な設問。
【2020年11月17日追記】アガルートアカデミー・工藤先生のツイートです。
問49
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) November 17, 2020
肢「ウ」につきまして、住民税の課税を行政主体(受け取る方)としての課税とみるならば「市区町村」ですが、行政処分(取り立てる方)としての課税とみるならば「市区町村長」となります。
他肢との比較でなく、個数問題であることから誤と言い切れないのでは?と思います。#賃貸不動産経営管理士
【2020年11月20日追記】Kenビジネススクール・田中先生のツイートです。※コメントから情報をいただきました。
住宅新報新聞の解答速報、全問の解答解説が出揃いました。問49の解答が予備校によって異なるようです。
— 田中謙次 (@kenjitanaka2011) November 19, 2020
私は、住民税の課税主体は市区町村であり、市区町村長としたら誤りと判断すべきかと。その理由は、(続く)
昨年度の問題では、支払督促について「簡易裁判所に対して」と表記されていた選択肢を、「簡易裁判所の裁判所書記官に対して」となっていないが為、誤りとするくらい、手続法についての法令上の文言に厳格さを求める試験だからです。
— 田中謙次 (@kenjitanaka2011) November 19, 2020
また、租税法律主義は憲法上の要請なので、刑事法における罪刑法定主義に準じて、法令の文言の解釈は厳格であるべきでしょうね。
— 田中謙次 (@kenjitanaka2011) November 19, 2020
【2020年11月25日追記】Kenビジネススクール・田中先生による問49についてのYouTube動画です。
受験生にとって1点の違いは合否を左右する大問題です。統一見解が早々に公表されることを強く希望します。
2020年度賃貸不動産経営管理士試験の合格点・合格ライン予想は令和2年度2020賃貸不動産経営管理士試験合格ライン・合格点ボーダー予想および解答速報 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログをご参照ください。
問49の解答結果
問49の解答は2でした。
正解番号表が公表されています。今一度、自己採点なさることをおすすめします。
・(令和2年度)第8回賃貸不動産経営管理士試験正解番号表
>>https://chintaikanrishi.jp/assets/common/else/past_anser_2020.pdf