【2020年11月25日追記】
住宅新報の解答を追加しました。
TACが解答を変更しました。
Kenビジネススクール・田中先生が問49についてYouTube動画をアップしています。
【2020年11月20日追記】
マンション管理サポートセンターと住宅新報出版が解答を変更しました。
→さらに日建学院も解答を変更していました。
【2020年11月17日追記】
アガルートアカデミー・工藤先生のツイートを追加しました。
日建学院の解答速報を追加しました。
2020年度賃貸不動産経営管理士試験問49解答割れ
2020年度賃貸不動産経営管理士試験を受験した皆様、本当におつかれさまでした。
試験の解答速報は11月15日15:30以降から各社・講師が公表しています。
しかしながら、問49については解答が割れています。
問49の解答速報結果
2020年11月16日12:00時点で入手した解答速報によると、問49の答えは次の通りとなっています（各社・講師名称のリンク先より引用）。 ※ブログ・Youtube・SNS等への無断転載は一切お断りします。引用する際は記事URLを明記してください。
→11月25日15:17変更
- アガルートアカデミー：2
- 資格スクール大栄：2
- 平柳塾・（一社）マンション管理サポートセンター3→2（11月19日変更：平柳塾 令和２年 賃貸不動産経営管理士 合格予想点 ３４±１点になります。解答速報！ | 一般社団法人 マンション管理サポートセンター）※Twitterから情報をいただきました。
- 住宅新報出版3→2（11月19日変更：https://www.jssbook.com/news/n32439.html）
- 日建学院3→2（11月19日変更：https://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/rent/road/pdf/number2020.pdf）※Twitterから情報をいただきました。
- LEC：3
- LEC・亀田先生：3
- Kenビジネススクール：3
- 中神エマ宅建士らぼ：3
- TAC：2→3（11月25日変更 https://www.tac-school.co.jp/kaitousokuhou/downloads/219_TAC2020chintai_kaitousokuhou1125.pdf）
- 住宅新報2020年11月24日号（解答速報号を購入しました。なお解答解説はKenビジネススクール・田中先生がご担当なさっています）：3
LEC・友次先生の「一言解説」を引用します（賃管試験お疲れ様でした＋合格推定点予想 | TOM★CAT ～友次正浩の宅建合格道場～より） 。
問49
公式テキストは988ページ付近。
アは賃貸借契約書は印紙税課税されない。
イは正しい。
ウは市区町村「長」ではない。
ちょっと意地悪な設問。
【2020年11月17日追記】アガルートアカデミー・工藤先生のツイートです。
問49
— 工藤美香(アガルート) (@mikakudo_ag) November 17, 2020
肢「ウ」につきまして、住民税の課税を行政主体(受け取る方)としての課税とみるならば「市区町村」ですが、行政処分(取り立てる方)としての課税とみるならば「市区町村長」となります。
他肢との比較でなく、個数問題であることから誤と言い切れないのでは？と思います。#賃貸不動産経営管理士
【2020年11月20日追記】Kenビジネススクール・田中先生のツイートです。※コメントから情報をいただきました。
住宅新報新聞の解答速報、全問の解答解説が出揃いました。問49の解答が予備校によって異なるようです。
— 田中謙次 (@kenjitanaka2011) November 19, 2020
私は、住民税の課税主体は市区町村であり、市区町村長としたら誤りと判断すべきかと。その理由は、（続く）
昨年度の問題では、支払督促について「簡易裁判所に対して」と表記されていた選択肢を、「簡易裁判所の裁判所書記官に対して」となっていないが為、誤りとするくらい、手続法についての法令上の文言に厳格さを求める試験だからです。
— 田中謙次 (@kenjitanaka2011) November 19, 2020
また、租税法律主義は憲法上の要請なので、刑事法における罪刑法定主義に準じて、法令の文言の解釈は厳格であるべきでしょうね。
— 田中謙次 (@kenjitanaka2011) November 19, 2020
【2020年11月25日追記】Kenビジネススクール・田中先生による問49についてのYouTube動画です。
受験生にとって1点の違いは合否を左右する大問題です。統一見解が早々に公表されることを強く希望します。
2020年度賃貸不動産経営管理士試験の合格点・合格ライン予想は令和2年度2020賃貸不動産経営管理士試験合格ライン・合格点ボーダー予想および解答速報 - 賃貸不動産経営管理士合格応援ブログをご参照ください。