【2021年10月7日更新】
『2021年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』の購入レビューをお届けします。
賃貸不動産経営管理士試験用テキスト・過去問題集も数多く出版されるようになりました。独学者・初学者に合ったテキスト・過去問題集選びの参考になれば幸いです。
今年の合格を目指し、がんばりましょう。
『2021年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』 基本データ
『2019年版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』基本データです。
| 書名 | 2021年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集 |
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| 価格 | |
| Kindke版の価格 | |
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| 編著 | 資格研究会 |
◆『2021年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』の発行は建築資料研究社となってはいますが、宅建等の資格スクールとして定評ある日建学院です。
◆サイズはB5版です。ただし、p.4に「本番の臨場感を再現するために、問題文は本試験とほぼ同じサイズで収録しました」とある通り、問題文のフォントサイズは本試験とほぼ同じに揃えてあります。
◆巻頭付録としてpp.18-34は重要数字攻略ドリルになっています。
◆2020年度版は211ページだったのが2021年度版は231ページになりました。でも価格は据え置きです。
◆予想問題は3回分を収録。難易度別になっています。
『2021年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』詳細レビュー
では『2020年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』の詳細レビューにうつります。
◆すでに述べた通り本書はB5サイズ。
見開きで3〜4題が掲載されており、本試験さながらの大きさのフォントで問題に取り組めます。
◆収録問題数は50問×3種類の150問です。
◆収録問題は難易度によって3つのレベルが用意されています。
- 基礎問題
- 標準問題
- 難解問題
ちなみに基礎問題は個数問題・組み合わせ問題ゼロ、標準問題は組み合わせ問題1、難解問題は個数問題4・組み合わせ問題2となっています。基礎→標準→難解となるにつれ、個数問題・組み合わせ問題の数のみならず、論点の細かさもアップしています。
◆具体的な問題を多数あげるのは予想問題集のレビューとしては不適切なので、「賃貸住宅の定義」についてだけ紹介しておきます。
- 基礎問題での賃貸住宅の定義に関する問題（問5）は市販テキストを読まずとも一般常識だけで正解できる設問となっています。とても簡単です。
- 標準問題（問4）は一般常識だけでは解けない設問となっていますが、基礎知識があれば正解肢がわかります。
- 難解問題（問4）では、基礎知識に加え、個別のケースで賃貸住宅に該当するかしないかについての知識がないと正解できない設問となっています。
本試験でどのレベルの問題が出題されるかのかは誰にもわかりませんが、丁寧に解説されているテキストで学習するようにしてください。
おすすめは、本書の各肢問についてまで該当ページが記載されている『2021年度版賃貸不動産経営管理士基本テキスト』です。
また、賃貸住宅管理業法は今年初出題となります。過去問中心もしくは説明が簡素なテキストで学習している受験生にとっては文字通り「難解」な問題と言えるでしょう。
このような「学習の穴」を埋めるため、また弱点を炙り出すためにも『2021年度版賃貸不動産経営管理士直前予想問題集』を活用することをおすすめします。
◆基礎問題、標準問題、難解問題それぞれには正答率目標を設定されています。
- 基礎問題→正答率8割（40点以上）
- 標準問題→正答率7割（35点以上）
- 難解問題→正答率6割（30点以上）
ただし、これらの正答率・点数はあくまで目安と思ったほうがよいでしょう。
本試験前のどの段階でどれくらい正解できるかは人それぞれです。
得点に一喜一憂するのではなく、本試験前に自分の弱点を可視化し、試験本番の得点アップにつなげるために本書を利用しましょう。
◆本書の巻頭には昨年と同じく「過去3年間の出題分析と分野別攻略法」、そしてこれがけっこう役に立つと思われる「重要数字攻略ドリル」が収録されています。
「重要数字攻略ドリル」は例えば
- 部屋の畳数表示 畳数で表示する場合、畳1枚当たりの広さは□㎡以上の広さがあるという意味で用いる（p.21）
というように覚えておくべき数字が穴あき（□）になっており、なおかつ17ページとコンパクトにまとめられています。
本試験当日の12:30までこのドリルで数字関連の暗記の確認をしておいても良いかもしれません。自分が受験したときにこんなの欲しかったとつくづく思います・・・
◆50問×3種類、計150問についての解答・解説は、すべての肢問について『賃貸不動産経営管理士基本テキスト（2021年度版）』の「該当ページ」が記載されています（該当箇所がない肢は「該当なし」と記載）。テキストときっちり連携しているのはうれしい配慮です。
解答・解説を読み、さらにテキストの該当箇所でチェックすることによって学習効果が高まるよう編集されています。『賃貸不動産経営管理士基本テキスト（2021年度版）』と一緒に学習することをおすすめします。
◆賃貸不動産経営管理士試験の過去問はまだ6回分しかありません。しかも、賃貸住宅管理業法の成立によって、6回分の過去問のうち43問が不成立となってしまいました。
過去問で場数を踏むことができない分野の対策が必須な状況ですので、本書で賃貸住宅管理業法を含む150問をこなしておいてなんらデメリットはないと思います。
試験1ヶ月〜2週間くらい前になったら本書を解いて弱点を炙り出してみましょう。試験前に見つかった弱点は伸びしろです。本番までにきっちり補強し、合格を勝ち取ってください。
- 本番さながらの状態で模試に臨める
- 難易度別の模試スタイルで、弱点を見つけやすい
- 『賃貸不動産経営管理士基本テキスト（2021年度版）』ときっちり連携している
- 重要数字攻略ドリルがとても便利
2021年版おすすめテキスト・問題集についてはこちらの記事をご参照ください。