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賃貸不動産経営管理士試験過去問解説 平成29年度 問1(賃貸不動産統計)

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賃貸不動産経営管理士試験過去問:平成29年度問1について、該当する公式テキストのページを記載するとともに要点を簡潔に解説します。

賃貸不動産経営管理士試験の過去問には『賃貸不動産管理の知識と実務 改訂3版:賃貸不動産経営管理士公式テキスト』そのままの文章が頻出しています。このため、賃貸不動産経営管理士試験の対策は公式テキストを中心に勉強する、というのが一つの方法です。

とはいえ、1,000ページもの分厚いテキストのどこに出題文がのっているのかを探すのも一手間かかってしまいます。このエントリーを賃貸不動産経営管理士試験合格に向けて参考にしてください。

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賃貸不動産経営管理士試験平成29年度問1

平成29年度

【問1】 賃貸不動産をとりまく社会的情勢に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。

ア 平成25年住宅・土地統計調査によれば、平成25年10月1日現在の全国の空き家の内訳では、賃貸用の住戸が半数を超えている。

イ 新設住宅着工戸数の推移を見ると、貸家は消費税率の引上げの影響はあるものの、平成23年度を底に、傾向として増加している。

ウ 全国の消費生活センターや、一般財団法人不動産適正取引推進機構が受け付けた賃貸住宅に関する相談内容の中で傾向的に最も多いのは、原状回復に関するものである。

エ 平成25年住宅・土地統計調査によれば、平成25年10月1日現在の全国の所有関係別住宅数の中では、持ち家が最も多く、次に多いのが民営借家である。

1 1つ
2 2つ
3 3つ
4 4つ

 

賃貸不動産経営管理士公式テキスト掲載ページ

適切なものは○
不適切なものは×
正答率はKenビジネススクール2017賃貸不動産経営管理士解答速報、重要度は『賃貸不動産経営管理士過去&予想問題集』より

平成29年問1は賃貸不動産をとりまく社会的情勢からの出題でした。

ア(○):公式テキストp.36に平成25年住宅・土地統計資料からのデータが抜粋されています。「空き家の内訳では、賃貸用の住宅が429万戸と全体の52.4%」とあります。

イ(○):公式テキストp.39「近年では、平成23年度の約29万戸を底に回復基調にあり」とあります。

ウ(○):公式テキストp.47「平成26年度の全国の消費生活センター等が受け付けた賃貸住宅に関する相談件数は、約37,000件と、以前として多い状況にある。相談内容としては、原状回復が一番多く、ほかに、瑕疵・欠陥、契約解除等が多い」とあります。

エ(○):公式テキストp.36「持ち家3,217万戸(持ち家率61.7%(平成20年の61.1%))、借家1,852万戸、うち民営借家1,458万戸」とあります。

適切なものは4つですので、正解番号は4です。正答率17%

感想:平成29年度試験はいきなり第1問から想定外の個数問題が登場。しかも、個数問題の中でもハードルが高い選択肢全部正解/不正解タイプの出題。正直言って動揺しました。

正答率がかなり低いです。筆者と同様に感じた方が少なくないかもしれません。

平成29年度の過去問解説

問1 問2 問3 問4 問5
問6 問7 問8 問9 問10
問11 問12 問13 問14

 

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